Sd-zebra.ru

Строительный журнал
7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли застраховать незарегистрированный дачный дом?

Страхование частных домов и дач

«Ваше жилье» — новая удобная программа страхования для владельцев домов и дач. В полис уже включен оптимальный набор рисков: повреждение отделки, инженерного оборудования и движимого имущества, гражданская ответственность владельца, а также юридические расходы. Полис можно оформить онлайн по фиксированной цене, без осмотра строения и описи имущества.

  • компенсация убытков при повреждении отделки, инженерного оборудования и движимого имущества
  • компенсация убытков в случае ответственности перед соседями
  • юридическая помощь 24/7.

В полисе предусмотрен оптимальный набор рисков и страхового покрытия. Вы можете выбрать один из двух вариантов программы, который наиболее вам подходит. Срок действия полиса — 1 год.

О полисе

Страховой полис «Ваше жилье» необходим для владельцев строений — любимый дом можно застраховать онлайн, без осмотра и описи имущества.

Мы компенсируем убытки в случае повреждения отделки, инженерного оборудования (в том числе газового) и движимого имущества (мебели, бытовой техники, предметов интерьера, одежды и пр.). Также в страховку входит гражданская ответственность и юридические услуги.

Гражданская ответственность — это ваша ответственность перед соседями. Мы компенсируем убытки, если, например, на соседний дом перекинется пожар или упадет дерево с вашего участка и т.п.

В рамках юридической помощи вы можете получать консультации по вопросам имущества, налогов и защиты ваших прав в любое время.

Набор рисков

В полисе предусмотрен оптимальный набор рисков и страхового покрытия. Вы можете выбрать один из двух вариантов программы, который наиболее вам подходит. Срок действия полиса в обоих варианта — 1 год.

РискиВариант 1Вариант 2
Внутренняя отделка и инженерное оборудование400 000 рублей1 000 000 рублей
Домашнее имущество250 000600 000
Гражданская ответственность450 000 рублей900 000 рублей
Финансовые риски30 000 рублей50 000 рублей
Общая страховая сумма1 130 000 рублей2 550 000 рублей
Сервисная составляющаяЮридическая помощьЮридическая помощь

Риски, включенные в полис:

  • пожар
  • удар молнии
  • взрыв
  • воздействие жидкости (при аварии канализации, отопления и других инженерных систем)
  • стихийные бедствия
  • кража, хулиганство, вандализм
  • внешнее воздействие (падение летательных аппаратов, деревьев, наезд транспорта)
  • террористический акт.

Как это работает?

Рассчитайте стоимость страховки квартиры онлайн:

  1. Выберите один из вариантов программы страхования.
  2. Укажите адрес строения и данные Страхователя, оплатите полис банковской картой.
  3. Получите полис на свой e-mail – мы вышлем его сразу же. Он начнет действовать на 15-й день с момента покупки.
  4. При наступлении страхового случая свяжитесь с нами по номеру телефона, указанному на полисе, или по общему номеру 0530.

Можно ли застраховать неоформленный дом

Какие документы нужны для страховки дома?
Можно ли застраховать дом, если он не оформлен?

Перечень документов для страхования домов зависит от страховой суммы:

• до 2.0 млн
Документы землю – любой из них (либо либо):
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.
-Свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию (выданное нотариусом)
-Оформленный до 2000 года договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации со штампом БТИ или решение суда, вступившее в законную силу
-Книжка члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
-Договор о предоставлении земельного участка под жилищное строительство
Документы на дом: не требуются

• от 2.0 до 10.0 млн
Документы землю – любой из них (либо либо):
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.
-Свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию (выданное нотариусом)
-Оформленный до 2000 года договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации со штампом БТИ или решение суда, вступившее в законную силу
Документы на дом: не требуются

• от 10.0 до 30.0 млн
Документы землю:
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.
Документы на дом: не требуются

• от 30.0 млн :
Документы землю:
-Свидетельство о гос регистрации права собственности на земельный участок.
Документы на дом:
-Свидетельство о гос. регистрации права собственности на данное строение.

-Я построил дом, но еще не оформил. Его можно застраховать?
Да , застраховать неоформленный дом можно. Если он не дороже 30 млн руб – Вам понадобится только документ на землю.

Кто-то обнаружил, что паводок подтопил баню, у кого-то покосился хозблок, а чью-то «фазенду» и просто обокрали. Неприятностей хозяйство, которое часто не проведываешь по 2-3 месяца, может принести массу. И если избежать их нельзя, то некоторые их последствия вполне можно нивелировать.

С ростом налогов и появлением взносов на капремонт владельцы недвижимости начали более ответственно относиться к праву собственности. Однако если квартиры и загородную недвижимость, в которой проживают постоянно, россияне худо-бедно страхуют, то со страхованием дач дела обстоят пока плачевно.

– Добровольное страхование имущества в России в целом распространено достаточно слабо, страховые полисы имеют около 3-5 процентов граждан, – говорит Антон Воронцов, управляющий директор по розничному страхованию «СОГАЗ». Правда, объем страховых премий по этому виду страхования растет на 10-15 процентов ежегодно.

В последнее время страхование загородных домов и дач набирает популярность, отмечает Виталий Княгиничев, директор дирекции розничного бизнеса СПАО «Ингосстрах»:

– Мы видим в этом «обратное» влияние кризиса: в нестабильных экономических условиях многие стремятся обезопасить себя от возможных убытков. При этом стоимость полисов страхования жилья относительно невысока. Помимо «внешних» факторов влияние оказывает усиленная работа страховщиков над повышением качества сервиса и диверсификацией продуктов. Мы видим растущий интерес клиентов к «коробочным» продуктам, увеличивается количество клиентов, приобретающих полисы онлайн. Эти факторы позволяют надеяться на то, что рост в сегменте страхования загородной недвижимости продолжится и в 2016 году.

Одним из ноу-хау страхового рынка по ряду направлений стали «коробочные» продукты. Это варианты страхования имущества, включающие основные риски, например пожар, взрыв газа, повреждение застрахованного имущества водой, противоправные действия третьих лиц. «Эти предложения пользуются спросом, так как в страховом договоре уже зафиксированы страховые суммы (лимит ответственности страховщика) и страховые премии. Их просто приобрести, при этом осмотр самого дома не требуется», – пояснил Антон Воронцов.

Казалось бы, выгодно и удобно. И ездить никуда не надо, и стоят недорого: для дома стоимостью 500 тысяч рублей цена полиса начинается от 1500 рублей. Однако если выезда на место при страховании не было, то после наступления страхового случая вероятен отказ в выплате возмещения, рассказал Антон Соничев, адвокат компании «Деловой фарватер»:

– В этом случае деньги можно будет получить только через суд, где доказать наличие строений можно документами на них, свидетельскими показаниями, фотографиями, наличием членской книжки СНТ, в которую председатель вписал строение, или справкой СНТ о наличии строения на участке, справками из разных органов (полиции, пожарных и т.п.).

Возмещение реально получить, если страхование прошло по всем правилам и есть документы об этом (договор страхования, квитанция об оплате). Наличие строений подтверждается документами на них и результатами оценки, которая должна была проводиться перед страхованием и зафиксировать наличие строения с детальным его описанием и фотографиями, добавляет юрист.

Основное требование при выплате страхового возмещения – наличие у страхователя правоустанавливающих документов на загородное строение. Однако страховщики готовы выдать полис и на дачу, документов на которую еще нет. Например, участок оформлен, а дом нет. Автору этих строк агент предлагал оформить договор страхования дома без свидетельства о собственности. Правда, умолчал о том, что в дальнейшем дом регистрировать все равно надо. Без документов на строение получить возмещение при наступлении страхового случая даже при наличии фотографий дома и свидетельств агента не удастся.

– Подобное страхование проводится уже не первый год. По сути, оно правомерно, но с получением возмещений при нем возникают большие проблемы, и зачастую страхователям отказывают в выплате возмещений, ссылаясь на отсутствие строения как такового. Из-за этого подобные дела впоследствии часто решаются в суде, – говорит Антон Соничев.

Впрочем, ряд крупных страховщиков при страховании незарегистрированных строений просят определенный пакет документов. Если он запрошен страховщиком и предоставлен страхователем, то высока вероятность, что проблем с выплатой возмещения не будет, подчеркивает Соничев:

– К этим документам обычно относятся членская книжка СНТ, в которую председатель вписывает строение и ставит печать и подпись, либо просто справка СНТ о наличии строения на участке. Строение обычно детально описывается в договоре страхования, указывается отсутствие регистрации и прикладываются фотографии. Выплаты производятся по справкам из разных органов (пожарные, полиция и т.п.).

Страховщик может отказать в выплатах и по другим причинам. Например, возмещение не выплачивается, если страховой случай наступил в результате умышленных действий страхователя.

– Причиной отказа может стать бездействие страхователя, например если пожарная команда не была вызвана при первом задымлении. Также нужно учитывать, что выплаты производятся только по тем рискам, которые указаны в договоре. Например, при не оговоренном в договоре взрыве бытового газа, который стал причиной пожара, возмещение по пожару не осуществляется. Кстати, мы не рекомендуем исключать из покрытия риск взрыва или пожара, так как по факту они связаны, отмечает Виталий Княгиничев.

Из страховых случаев в загородных строениях чаще происходят пожары. Наиболее распространенные причины – непотушенный окурок или проблемы с электропроводкой. Бывает, что огонь может перекинуться на строения из горящего леса или с горящей сухой травы в поле. Далее по «популярности» идут кражи и подтопления. Причем если дом находится недалеко от реки, риск подтоплений возрастает.

Достаточно часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда люди имеют желание застраховать собственный дом, но он зарегистрирован на их умерших родственниках. В таком случае заключить договорённость со страховой компанией довольно сложно, но всегда находится способ обойти правила.

Страховые компании идут на встречу таким клиентам, но ответить на вопрос, смогут ли они в случае несчастья получить страховую выплату довольно сложно.

Основные правила страхования незарегистрированного дома

Дачный дом, который ещё не зарегистрирован на своего нового владельца, по закону страховать нельзя, но страховые компании часто закрывают на всё это глаза. Обход этих правил происходит следующим образом:

  • дачный дом страхуют по имени его собственника, составляя при этом соответственный договор;
  • указывается, что в случае чего денежная компенсация будет выплачиваться близким родственникам этого человека;
  • человек, который по сути не владеет документами на дачный дом, платит страховые взносы.

Всё это продолжается до тех пор, пока не случается какое-то несчастье и приходится получать денежную компенсацию. Тогда незарегистрированный дом становится для его новых хозяев настоящей проблемой.

Получение страховки в случае, если дачный дом незарегистрированный

Когда составляется договорённость между будущими владельцами, страхующими дачный дом и страховой компанией, в договоре должно указываться, что компенсацию должны получить именно они. Часто на это не обращается никакого внимания и тогда получить денежную компенсацию очень сложно.

Читать еще:  Строительство веранды к дачному домику


Часто можно получить свою выплату только в следующих случаях:

  • доказать документально, что претенденты на денежную выплату, самые близкие родственники личности, на которую зарегистрирован дом;
  • зарегистрировать указанный дом и получить на него право собственности;
  • судиться со страховой компанией, позволившей составить такую незаконную договорённость.

На эти процессы можно потратить довольно много времени и сил, что очень выматывает. И даже в таком случае, получить страховку будет довольно сложно, ведь пока устанавливается справедливость, человек будет как-то восстанавливать утерянное имущество, ремонтировать помещение, а после этого, ему не всегда захотят платить деньги.

Лучшее вообще не страховать дачу, которая ещё является незарегистрированной. Лучше сначала переписать дом, получить право собственности, а потом уже его можно спокойно застраховать. Это самый надёжный вариант, который точно поможет человеку избежать возможных подводных камней и сохранить свой дом целостным.

Застраховать дом, который официально не зарегистрирован на конкретного человека, даже если он там прописан, крайне сложно, но возможно. Лучше этого не делать вообще, ведь таким образом человек не поможет себе, а создаст ещё больше проблем. Лучше застраховать дом, когда с документацией на него нет совершенно никаких проблем.

В таком случае, претензий не возникнет ни у страховой компании, ни у тех людей, которые платят страховые взносы. Если с документами на недвижимое имущество всё в порядке, то и страховку можно получить без проблем, а если нет – справедливости можно добиваться долгими годами.

От пожара до метеорита: как застраховать дом и сколько это стоит

Собственный дом и дача не только дают возможность наслаждаться загородной жизнью, но и несут определенные риски. Особенно если дом используется для сезонного проживания, а в остальное время пустует. Взломы, пожары, природные катаклизмы — лишь малая часть рисков, которым может подвергаться загородное жилье.

Защитить недвижимость можно с помощью страхования. Сегодня существует множество разных видов такой услуги — можно застраховать полностью дом или только забор. Разбираемся в тонкостях страхования загородного жилья вместе с экспертами.

Особенности страхования домов и дач

Страхование загородного жилья имеет свои нюансы из-за самого разнообразия данного сегмента недвижимости — от летних дач до дорогих коттеджей и загородных домов. «Особенность страхования загородных домов прежде всего в определении стоимости дома и оценке риска. Загородные дома настолько разнообразны по материалам стен, отделке, проектов и т. д., что это, безусловно, особенность сегмента», — отметила руководитель управления страхования имущества физлиц «АльфаСтрахование» Татьяна Ходеева.

В самом сегменте страхования загородного жилья эксперты выделяют два подсегмента: это жилые дома и дачи. Основное различие — в постоянном проживании и сезонном. Дача может оставаться без присмотра весь зимний период, поэтому риски — и условия страхования — разные.

Земельные участки страхуются отдельно нечасто. «Если земля не в залоге у банка и нет требования заключить договор страхования на предмет залога, то земельный участок заявляется на страхование очень редко», — уточнила представитель «АльфаСтрахования».

Еще один важный аспект страхования загородной недвижимости — правильная оценка стоимости объекта, чтобы при наступлении страхового случая человек мог получить справедливую выплату, добавили в пресс-службе «Росгосстраха». Оценочная стоимость влияет и на тариф страхования. Некоторые собственники намеренно занижают стоимость своей недвижимости, чтобы оформить более низкий тариф. Но при возникновении страхового случая они получат компенсацию ниже реальных расходов.

Комментарий юриста. Дмитрий Галанцев, управляющий партнер юридического бюро «Пропозитум»:

— При оформлении страховки клиент заявляет страховую стоимость, на основании которой эксперт оценивает страхуемое имущество и рассчитывает цену полиса. При этом обязательно проводится осмотр соответствующих строений. Движимое имущество также включается в заявление с одновременной оценкой его состояния. При заключении договора страхования компания вправе осмотреть имущество и назначить экспертизу для установления его реальной стоимости.

От чего можно застраховать загородное жилье

При желании в договор страхования можно включить не только основное строение — дом, но и другие объекты, которые расположены на участке, — гараж, баню, сарай, забор и так далее. Набор рисков, от которых можно застраховать загородную недвижимость, тоже достаточно большой.

Есть «коробочные решения», которые включают в себя стандартные и самые востребованные риски. Среди них — пожар, удар молнии, стихийные бедствия, взрыв бытового газа, противоправные действия третьих лиц (взлом, кража и так далее), наезд транспортного средства (если дом возле дороги), падение деревьев, линий электропередачи и даже метеоритов. Эти риски при желании могут быть дополнены или, наоборот, оставлена только часть — например, пожар и взрыв бытового газа.

Также в страховку можно включить не только сами риски, но и различные сервисные услуги. Это могут быть юридическая поддержка, услуги сантехника, электрика, замена замков, уборка после наступления страхового случая, а также при необходимости оплата номера гостиницы.

По данным «Росгосстраха», в 2020 году компания ежедневно возмещала своим клиентом за утраченное или поврежденное жилье и имущество около 5,7 млн руб. (свыше 2 млрд руб. в год). «Большинство обращений от владельцев домов, дач, коттеджей в прошлом году было связано с повреждениями, вызванными различными стихийными бедствиями: ураганными ветрами, крупным градом, паводками и подтоплениями из-за обильных дождей и таяния снегов», — рассказали в пресс-службе компании.

Но самый разрушительный по тяжести последствий и востребованный риск для загородного жилья — это пожар. Если в квартирах пожары редко причиняют серьезный ущерб, то при возгорании загородного дома риск полного уничтожения строения весьма высок.

Комментарий юриста. Дмитрий Галанцев:

— При заключении договора страхования, как правило, есть смысл одновременно заключить договор страхования гражданской ответственности, который позволит возместить ущерб, нанесенный имуществу третьих лиц (к примеру, когда огонь с горящей сауны перекинулся на дом, стоящий на соседнем участке). Можно страховать как прямые убытки, так и косвенные (к примеру, расходы на аренду квартиры или дома в период вынужденного ремонта). При подобном страховании нет ограничений ни по предельным страховым суммам, ни по видам движимого имущества.

Можно ли застраховать недостроенный дом

Многие страховые компании предлагают такую услугу, как страхование недвижимости на стадии строительства. Обычно к ней предъявляются следующие требования — закрытые проемы окон, дверей и наличие забора. Также собственник должен подтвердить, что это строение является не самостроем и у него есть разрешение на строительство.

В целом недостроенные строения можно застраховать от стандартного набора рисков: пожара, наводнения, стихийных бедствий, удара молнии, противоправных действий третьих лиц. Тариф по таким объектам, как правило, выше и зависит от степени завершенности дома. «Увеличение тарифа может быть от 10% до 50%», — уточнила Татьяна Ходеева.

Если недостроенное строение можно застраховать, то получить страховой полис на неузаконенную постройку будет сложнее. В подавляющем большинстве случаев страховые компании отказываются страховать объект, если права на него официально не зарегистрированы.

Комментарий юриста. Дмитрий Галанцев:

— Застраховать можно не только жилой дом, но и иные объекты — бани, беседки, гаражи и даже английские газоны и альпийские горки. Незавершенные строения также могут быть застрахованы. Одновременно можно застраховать и соответствующее движимое имущество — от постельного белья и домашнего кинотеатра до самоходных машин, которые находятся в гараже.

Как правило, движимое имущество страхуется от тех же самых рисков, что и недвижимость, — пожара, замыкания проводки и т. д. И конечно — от кражи. Можно застраховать и экзотические риски, к примеру риск порчи одежды грызунами. При этом застраховать риск порчи той же одежды молью невозможно.

Сколько стоит страховка дома

Цена страховки на загородную недвижимость зависит от состояния конкретного объекта и набора рисков, от которых человек хочет защитить свой дом или дачу. Например, на конечную стоимость влияют дата постройки (состояние дома и инженерных систем), горючесть и стоимость стройматериалов, из которых сделан дом. Исходя из этого, например, наиболее дорогостоящей получается страховка деревянного дома.

Также учитывается месторасположение. К примеру, дом находится на территории закрытого охраняемого поселка или в удаленном населенном пункте. В первом случае с большой долей вероятности она будет дешевле. На конечную стоимость страхового полюса влияет и оснащение дома: наличие камина, печи, сауны, пожарной и охранной сигнализации, близость к пожарным частям и рекам, ситуация с лесными пожарами в регионе и многое другое.

Стоимость полиса составляет примерно 0,2–1% страховой суммы в год. «Например, если дом застрахован на 5 млн руб., то стоимость полиса классического страхования (не «коробочного» продукта по фиксированной цене) по полному пакету рисков будет примерно 20–25 тыс. руб. Но эта цена для каждого дома своя, так как зависит от множества параметров», — пояснили в Росгосстрахе.

Комментарий юриста. Дмитрий Галанцев:

— При заключении договора страхования рекомендуется ограничить набор застрахованных рисков, поскольку их количество увеличивает стоимость полиса. Как правило, нет смысла учитывать риск землетрясения, если объекты находятся в сейсмобезопасной зоне. Нет необходимости страховать и иные риски, вероятность возникновения которых не очень высока, к примеру риск военных действий, торнадо и т. п.».

Компенсация

Сумма страхового возмещения зависит от степени и характера повреждения дома и рисков, от которых недвижимость была застрахована. Например, при пожаре или подтоплении владелец загородного дома заявляет в страховую компанию, предоставляет необходимые документы, получает возмещение, если случай был страховым. Если имущество утрачено полностью, выплачивается страховая сумма, указанная в полисе.

«Например, самая маленькая выплата по договору страхования недвижимости и имущества физлиц составила в 2020 году 129 руб. 87 коп. — это возмещение за две рейки сайдинга площадью 0,27 кв. м, которые снесло сильным ветром. Максимальная выплата — 9,9 млн руб. за сгоревший двухэтажный брусовый дом в Подмосковье», — рассказали в пресс-службе «Росгосстраха».

Есть ситуации, при которых страховая компания может отказать в выплате даже при наступлении страхового случая. Как правило, это:

  • бездействие клиента (отказ от обращения в полицию при краже или игнорирование возможности вызвать соответствующее подразделение МЧС при пожаре);
  • конфискация или изъятие имущества (к примеру, по решению суда);
  • умышленные действия, направленные на наступление страхового случая.
Читать еще:  Отопление дачного домика своими руками

Обычно с момента подачи документов до выплаты компенсации уходит около 20 дней. Благодаря использованию электронного документооборота, дистанционной подаче заявлений и разрешению клиентам проводить самостоятельный осмотр повреждений этот срок может сократиться до недели. Если человек предоставляет документы по электронной почте и самостоятельно фиксирует повреждения, оформление убытка и осуществление выплаты занимает в среднем пять рабочих дней.

При изучении договора страхования обратите внимание на следующие условия:

  • условие об объекте страхования (что конкретно страхуется — загородный дом, гараж и т. п.);
  • условие о страховом случае (от каких рисков страхуется имущество — пожар, взрыв, противоправные действия третьих лиц, например кража имущества);
  • условие о размере страховой суммы, в пределах которой страховая компания обязуется выплатить страховое возмещение. Сумма не должна превышать действительную стоимость имущества, то есть стоимость имущества в месте его нахождения в день заключения договора страхования;
  • условие о сроке действия договора. Как правило, страхователь выбирает срок действия договора страхования;
  • порядок и сроки оплаты страховой премии (плата за страхование).

Что и как мы страхуем на даче ?

Страхование – это по-прежнему сравнительно новая и не особенно популярная сфера в России.

Несмотря на то что страхование на территории современной РФ было еще в Советском Союзе (помните легендарный Госстрах ?), многие относятся к нему недоверчиво, страхуя своё имущество только в тех случаях, когда без этого никак (например, когда КАСКО или ОСАГО прописаны в законодательстве и условиях выдачи кредита соответственно), и считая обязательную плату за страховку чем-то вроде вынужденной и бесполезной траты.

С другой стороны, многие всё же постепенно понимают полезность данного вида услуг, и потому число желающих застраховать своё имущество неуклонно растет, даже несмотря на финансовый кризис, санкции и прочие негативные экономические факторы.

Одним из самых популярных объектов страхования является недвижимость. Люди могут страховать свою квартиру, деревянный дом. Так же можно застраховать от пожара, наводнения и прочих стихийных и не очень бедствий, что вполне логично, ведь куда проще получить страховку, чем потом бегать по банкам и пытаться взять кредит на ремонт или покупку нового жилья.

Но многие забывают о той недвижимости, которая нужна им только сезонно, то есть о дачах. А ведь с летним домиком может произойти гораздо больше неприятностей, чем с квартирой, в которой вы проживаете постоянно.

В этой статье мы разберем условия страхования дачи и летних домов от пожара, а также попробуем разобраться в двух простых вопросах, стоит ли оно того и как сделать так, чтобы страховка действительно покрывала всё.

Что вообще стоит страховать ?

Страхование самой недвижимости

Несмотря на то что дача – это не квартира, она не подвержена потопам и прочим катастрофам от «любимых соседей», с ней всё-таки могут произойти различные неприятности.

Пожар – от поджога или просто от замкнувшей проводки – в том числе.

Поэтому, если вы уже решились страховать свой летний домик, будьте любезны застраховать и собственно его, иначе вся эта затея практически потеряет смысл.

Полный набор тех угроз, от которых стоит застраховаться, мы обсудим несколько ниже, а пока давайте перейдем к проблемам, связанным с самой страховкой.

Дело в том, что если ваш дом ветхий (даже не в аварийном состоянии, но просто с высокой степенью износа – от 50 %), у вас могут быть с этим проблемы. Конечно, в итоге дело самой страховой компании, выдавать страховку или нет, и вы вполне можете найти ту, что страховку как раз даст…

Но в большинстве случаев дома с высоким износом либо не страхуют вообще, либо страхуют по непомерно высоким ценам.

Особенно, если дома деревянные: с кирпичными немного проще. Страховщиков в подобной ситуации тоже можно понять: они должны быть уверены в том, что получат прибыль, а не будут вынуждены выплатить всю сумму страховки через пару месяцев после заключения договора.

Кроме того, на стоимость страховки повлияет окружение дома. Если ваш домик стоит на отшибе в окружении лачуг, страховка обойдется вам в просто астрономическую сумму, особенно если к дому не приписана вневедомственная охрана и вы там не живете постоянно.

А вот небольшой коттедж в хорошем охраняемом поселке обойдется намного дешевле, даже если вы туда приезжаете раз или два в год.

Впрочем, есть шанс, что у вас получится этого избежать: многие компании просто не тратят время на дома с небольшой заявленной суммой страховки и предлагают стандартный полис. Зачастую эта сумма составляет 20 тысяч долларов или что-то около того.

Страхование остального недвижимого имущества

Помимо стандартного договора о страховке недвижимости существуют также дополнительные договоры: о страховании коммуникаций, о страховании оборудования и даже о страховании забора и прочих сооружений.

Естественно, за подобную услугу вам придется доплатить, но зачастую она того стоит. Кроме того, если вы часто работаете на даче, есть смысл застраховать всё это не только от кражи, но и от поломок.

Стоимость оборудования и коммуникаций в таких случаях рассчитывают исходя из их состояния и стоимости их установки.

Можно застраховать даже стекла – как от битья третьими лицами, так и просто на случай пожара или иного стихийного бедствия. Собственно, мы рекомендуем это сделать, так как это почти не отразится на стоимости страховки, но зато избавит от большого количества проблем в будущем.

Также, если вы не можете застраховать сам дачный, частный, жилой дом (по описанным выше причинам или же просто не хотите), есть шанс, что вы сможете застраховать именно это имущество, без договора о страховании жилья.

Конечно, придется довольно долго ходить по страховым компаниям в поисках той, где подобную страховку таки дадут, но в итоге у вас будет хоть какая-то форма защиты от несчастного случая или вороватого соседа.

Страхование ценных вещей

Помимо самой недвижимости и коммуникаций также можно застраховать ценные вещи на даче. Например, бытовую технику, антиквариат, одежду, садовый инвентарь и так далее. Можно даже застраховать посуду и запасы на зиму.

Зачастую страхуют это как от пожара, так и от порчи / воровства третьими лицами, хотя бывают и договоры с более оригинальными формулировками (их мы также обсудим немного ниже).

Стоит ли это делать?

Скорее да, чем нет, особенно, если дача у вас не просто склад ненужных вещей, куда вы приезжаете только чтобы посадить или выкопать картошку, а полноценный дом, в котором вы живете и просто наслаждаетесь жизнью.

Прочтите про страхование антиквариата,что можно застраховать и какие вещи считаются ценными в оформлении страховки

В этой статье можно подробно прочитать про страхование имущества,какие существуют подвиды имущественного страхования,как применяется франшиза

Страхование сада и огорода

Можно застраховать свои сад и огород на случай кражи фруктов / овощей с грядок. Если ваш поселок не охраняется, это может обойтись вам в круглую сумму, но если вы вообще задумались о подобном, то, пожалуй, вам стоит это сделать.

Страхование домашних питомцев

Да-да, любимую кошечку / собачку / лошадку тоже можно застраховать.

Причем можно застраховать так же, как и человека, от смерти, от исчезновения, от болезни (в этом случае выплаты пойдут на оплату ветеринарной клиники) и так далее.

Даже если ваш зверек не породистый, но вы к нему сильно привязаны, то сделать это стоит.

Можно даже застраховать пчел, хотя тут опять же придется обращаться в крупные страховые компании: мелкие редко соглашаются иметь дело с чем-то настолько необычным.

Так что если у вас есть своя пасека и вы опасаетесь того, что насекомые могут погибнуть или быть похищены, вы всегда можете обратиться в страховую компанию.

От чего стоит страховаться?

Знаете, это довольно сложный вопрос, наиболее точным ответом на который будет «от всего». Дело в том, что страхование – дело довольно сложное, так как оно требует точной оценки рисков не только от страховщиков, но и от клиента, ведь именно он решает, какой пакет услуг ему нужен больше всего.

Наш совет: страховать недвижимость и всё её содержимое от пожара и противоправных действий третьих лиц, так как это относительно недорогой пакет, который в то же время предлагает вам достаточно удачный набор защитных факторов.

Но существуют и более любопытные виды страхования. Например, можно застраховать дачу от залива, что стало довольно популярно в последние годы. Или от землетрясения – особенно, если вы живете в сейсмически активном регионе страны.

Как оценивают стоимость имущества

Определенного ответа на этот вопрос нет – в каждой страховой компании есть свои особенности.

Например, в НАСТА для недвижимости используют методику расчёта строительной стоимости, а «РосГосСтрах» предпочитает оценочный лист БТИ.

Единственное, что можно сказать точно, – застрахованная стоимость имущества не может превышать его рыночную стоимость. К тому же стоимость страховки корректируется на износ имущества.

А вот стоимость жизни / здоровья и прочего, относящегося к живым существам, выбирает уже сам клиент, что определенно стоит иметь в виду.

Впрочем, не стоит вписывать туда несуразно огромные суммы: в компании могут просто отказать в таком предложении, да и стоимость такой страховки будет рассчитываться исходя из суммы выплат, хотя и не только из неё.

Процедура и стоимость оформления страховки

Для того, чтобы оформить страховку на загородную недвижимость, вам следует иметь при себе:
  • паспорт;
  • документы, подтверждающее то, что это жилье принадлежит вам. Если дом незарегистрированный, нужны документы о владении земельным участком;
  • опись имущества (если вы собираетесь страховать движимые объекты) и информацию о конструктивных характеристиках дома.

Кроме того, имейте в виду, что страховой агент может захотеть осмотреть жилье и лично (либо при помощи профессионала) оценить его стоимость. Также при оформлении страховки вам следует строго следить за всеми страховыми случаями, вписанными в договор и полис.

Лучше всего будет, если вы попросите профессионального нотариуса помочь с оценкой перед тем, как вообще будете что-то подписывать: во многих страховых компаниях любят оставлять себе лазейки на тот случай, если выплата страховки будет невыгодной.

Стоимость оформления страховки нулевая, но учтите, что вам будет нужно внести первый взнос. О том, как рассчитывается стоимость жилья, мы уже писали выше, но для примера: деревянный дом стоимостью 6 млн рублей обойдется вам в 10 тысяч рублей в год при базовом пакете страхования и почти в 30 тысяч при полном пакете (со страхованием от терроризма и прочих маловероятных вещей). Если дом каменный, можно смело скинуть почти треть стоимости страховки.

Прочтите все про страхование домашних животных

В этой статье можно узнать подробно про страхование лошадей и спортсменов в конном спорте

Читать еще:  Дачная качеля своими руками

Узнайте что такое сельскохозяйственное страхование и как влияет на сельсхозпроизводителей //insur/strakhovanie-fermerov.html

Подведение итогов

Страховать загородное имущество стоит. Особенно, если у вас есть подозрения в небезопасности вашей дачи.

Страховаться стоит от тех угроз, которые наиболее вероятны. Впрочем, если у вас есть лишние деньги, дополнительная уверенность в завтрашнем дне никогда не помешает.

Застраховать можно практически всё, но если вы не готовы тратить среднестатистическую зарплату полностью на страховку, выберите самое важное / ценное / хрупкое и страхуйте именно его.

Следите за формулировками при оформлении страховки, а еще лучше отнесите неподписанный договор к нотариусу, специализирующемуся на подобных случаях, и попросите оценить. Это обойдется вам в небольшую сумму и спасет кучу нервов, если компания окажется недобросовестной.

Вопросы и ответы от специалиста по страхованию дачи

Минимущества области: Временные постройки на повышенный земельный налог не влияют

Повышенный земельный налог будет взиматься только с тех участков, где построены объекты капитального строительства жилого назначения, а также хозяйственные постройки площадями свыше 50 кв. м, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.

Изменения в федеральное законодательство, касающиеся повышенной ставки земельного налога на участке с незарегистрированными объектами капитального строительства, будут действовать не только в Подмосковье, а по всей стране. Суть поправок касается применения троекратного повышения земельного налога к тем земельным участкам, где выявлены объекты капитального строительства, права на которые в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Изменениями в федеральный законопроект № 27073-7, подготовленный к первому чтению в Госдуме 10 февраля 2017 года, предлагается ввести норму о повышенном налоге сразу, как только незарегистрированный объект будет выявлен. Также законопроектом предлагается расширить категории земель, которые подпадут под закон: он будет касаться не только участков под ИЖС и ЛПХ, но и садовых, дачных участков.

«Во избежание ошибочной интерпретации о том, что повышенным – троекратным – налогом будут облагаться те земельные участки, где находятся незарегистрированные сараи, колодцы и заборы, другие временные бытовые постройки, которые не являются объектами недвижимости, подчеркну следующее. Повышенный земельный налог будет взиматься только с тех участков, где построены объекты капитального строительства жилого назначения (индивидуальные жилые дома, садовые и дачные дома), а также хозяйственные постройки площадями свыше 50 кв. м (бани, гостевые дома и т. д.), права на которые собственники еще не зарегистрировали, соответственно, с которых налог на имущество они не платят», – приводятся в сообщении слова министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева.

Если тот или иной объект, имеющийся в материалах аэро-фотосьемок, окажется навесом, забором, сараем или колодцем, то при осмотре подобные временные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, будут исключаться из перечня выявленных объектов, на повышенный земельный налог они не влияют. В целях упрощения процедуры регистрации прав собственности, совместно с Управлением Росреестра по Московской области, нами ведется работа по упрощению порядка постановки объектов недвижимости на кадастровый учет – путем объединения процедур, добавил Аверкиев.

В материале напоминается, что системная работа по выявлению незарегистрированных объектов капитального строительства и их вовлечению в налоговый оборот ведется в Московской области с 2016 года. Работа проводится с привлечением представителей всех уровней власти и задействованных в проекте структур.

По состоянию на начало 2017 года выявлено более 150 тысяч объектов недвижимости, которые внесены в реестр неузаконенных домов и строений Подмосковья. Сегодня в реестре – 182 631 земельный участок, поставлено на учет более 81 тысячи, следует из пресс-релиза.

В нем дополняется, что уже сейчас это привнесло в бюджеты поселений в годовом исчислении свыше 246 млн рублей налоговых поступлений. При этом, по экспертным оценкам, потенциал таких объектов составляет не менее полумиллиона неоформленных строений.

Ожидается, что после завершении процесса консолидированный бюджет получит порядка 1,8 млрд рублей. Эти средства муниципалитеты смогут направить на развитие инфраструктуры, ремонт дорог, строительство социальных объектов, отмечается в сообщении.

«Цель работы, проводимой в области по выявлению и вовлечению в налоговый оборот неоформленной недвижимости, направлен на то, чтобы граждане смогли активно оформить право собственности на свое имущество, тем самым, повысить его рыночную стоимость и защитить его. Ведь если право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, его невозможно продать, купить, обменять. Также такой объект нельзя застраховать от пожаров и иных внешних угроз. Таким образом, побуждая граждан к оформлению их недвижимости в собственность, упрощая при этом процедуры постановки на кадастровый учет и регистрации, мы не только увеличиваем доходы муниципалитетов от земельного и имущественного налогов, но и защищаем имущественные интересы граждан», – заключил Аверкиев.

Как застраховать дачу или дом в Красноярске?

Если вы владеете садовым участком и на нем расположен дачный домик, коттедж или надворные постройки, то, наверняка, вы уже не раз задумывались над тем, как можно защитить дачу от пожара, стихийных бедствий или ущерба, причиненного действиями третьих лиц. Тем, кто обеспокоен сохранностью своего имущества, предлагаем подумать о приобретении полиса страхования дачи, дома или коттеджа. Застраховать дачу в Красноярске несложно (можно даже без выезда на участок и без составления описи имущества), стоимость полиса приемлема и она вполне соразмерна тому объему и надежности финансовой защиты, которую вы получаете при покупке страховки для дачных строений. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать всех желающих по особенностям «дачных» страховок, помочь в оформлении полиса и доставке страховки в пределах г. Красноярска. Получить нужную информацию или вызвать агентов ведущих российских компаний просто: наберите номер: 8 (391) 272-46-22 . Есть желание застраховать дачу — прими участие в АКЦИИ (подробности — здесь)!

Заполните данные и узнаете, сколько стоит полис страхования вашей дачи в Красноярске и крае.

Купить страховку в Красноярске:

Нужно оформить страховку или вызвать агента Ингосстрах, Гута, Росгосстрах? Звоните 272-46-22

Нужна консультация по страхованию дачи, дома, коттеджа — задай свой вопрос здесь.

Информация о продукте:

Для того, чтобы сократить расходы на устранение последствий, связанных с ущербом, нанесенным строениям (дача, садовый домик, жилой дом, коттедж, сарай, баня, другие надворные постройки) пожаром, стихийными бедствиями или противоправными действиями третьих лиц, многие владельцы дач и домов приобретают полисы страхования дачи или домов (коттеджей).

Как правило, дачные страховки покрывают такие риски, как пожар, взрыв, удар молнии, бой стекол, противоправные действия третьих лиц, повреждение в результате стихийного бедствия, кража со взломом, грабеж и разбой. Впрочем, перечень рисков по договору, в рамках которого страхуется дача, может быть иным и зависеть от конкретной страховой программы или даже индивидуальных условий, прописанных в договоре. Однако, не стоит надеяться на то, что полис страхования дома или коттеджа защитит от последствий радиационного заражения, гниения, коррозии, естественного износа, проникновения осадков через кровлю, швы и т.д.

Получить консультацию по вопросам, связанным со страхованием дачи, дома, коттеджа или надворных построек (гараж, сарай, и т.д.) можно по телефону 8 (391) 272-46-22, по электронной почте , по ICQ: 552749594, по Skype: smartterminal, а также при помощи таких сервисов, как «Диалог со специалистом», «Закажи звонок», «Напоминайка, либо направив запрос в наши группы в Вконтакте , Одноклассники , Мой мир , Facebook , Профессионалы , Мой круг , Твиттер , ЖЖ , Привет , Мир тесен , Я.ру .

Страхование дачи — «коробочные продукты»

Многие страховые компании, в том числе и наши партнеры, предлагают приобрести так называемые «коробочные» продукты. Как правило, это очень недорогие дачные страховки, со стандартными условиями договора, перечнем рисков и заранее рассчитанными ценами для конкретных страховых сумм. Такие страховки очень просты в оформлении, не требуют выезда на участок (нужны лишь фотографии строения) и составления описи, стоят они при этом достаточно недорого. В зависимости от типа строения, комбинации объекта страхования (несущие конструкции или, например, несущие конструкции и отделка) и рисков, стоимость полиса страхования дачи может составлять от 0,3% от страховой суммы, т.е. в Красноярске такая страховка с покрытием в 300 тысяч рублей может стоить в среднем 1,5-2,5 тысячи рублей. Интересно? Звоните по т. 8 (391) 272-46-22, рассчитаем стоимость страховки именно для вашей дачи.

Можно ли страховать дачу без осмотра?

Cтраховки со стандартными условиями договора, перечнем рисков и суммой покрытия очень просты в оформлении. Как правило, при покупке таких полисов для оформления договора не требуется выезжать на участок к строению или делать опись имущества, находящегося в доме, ведь страховщиков устраивает и наличие фотографии вашей дачи, дома, коттеджа. Часто люди, желающие застраховать дачу, выражают опасения в отношении того, что страховка оформляется без выезда на место. Бояться заключения договора страхования без выезда на место или последующих отказов в выплатах из-за этого не нужно, ведь это просто одна из особенностей этого продукта, призванная упростить жизнь владельцам дач.

На какие нюансы следует обращать внимание при страховании дачи?

Страхование дач, домов, иных строений имеет свои особенности. При покупке любой дачной страховки уточняйте наличие имущественного интереса в отношении объекта страхования у страхователя, правильно указывайте выгодоприобретателя по договору, выясняйте, какие именно документы потребует от вас страховая компания при наступлении страхового случая для осуществления выплат. Особое внимание уделите тому, как страховщик организует выплаты тем, кто страхует незарегистрированное на участке строение, у кого отсутствует разрешение на возведение строений на участке, или в отношении участка и строения на нем из правоустанавливающих документов имеется лишь книжка садоводческой организации. Не забудьте установить выгодное для себя распределение в процентном соотношении стоимости элементов строения (например, стоит ли указывать 20% к стоимости фундамента, если риск его разрушения или нанесения ему значительного ущерба даже в случае пожара — минимален?). Хотите получить индивидуальную консультацию или выгодное предложение по страхованию дачи — ответим на все вопросы по т. 8 (391) 272-46-22.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector