Sd-zebra.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Переделка дачного дома до и после

Переделка дома для круглогодичного проживания

Наступило время, когда назрела необходимость переехать в дачный дом для круглогодичного проживания. Причины не имеют значения: желание переселиться подальше от городской суеты и основательно заняться собственным приусадебным хозяйством, недостаток городской жилплощади для комфортного совместного существования с новой семьей ставшего взрослым ребенка. Но летний дачный домик из дерева для этого не подходит. И нуждается в основательной переделке для круглогодичного проживания.

С чего начать

Начинать нужно с тщательного осмотра домостроения и составления плана и сметы на предстоящие работы и требуемые для перестройки материалы. Так вы будете иметь четкую картину действий и сможете оценить свои силы до начала переделки деревянного дачного дома для круглогодичного проживания.

Первые шаги связаны с укреплением фундаментного основания. Как это сделать, не повредив существующий деревянный дом? Работа делится на несколько этапов. В начале на расположенных диагонально друг от друга углах с отступом от угла примерно на половину стены прокапывается траншея под существующим фундаментом. По периметру делается опалубка из досок для того, чтобы раствор не просачивался в грунт.

Следующее действие требует наличия бетономешалки. Смешиваете свежий бетон и заливаете в приготовленное место. Но не торопитесь. Напоминаем – работа поэтапная. Второй и последующий угол фундамента заливайте после высыхания бетона в предыдущем углу деревянного дома. Если поторопиться, то велика вероятность, что потрескаются стены и нарушится целостность крыши.

Делаем стены надежнее и теплее

Утепление стен можно выполнить по всей площади изнутри и снаружи деревянного дома. Изначально собирается каркас. Прокладывается пароизоляционная пленка, после этого укладывается утеплитель. Подходят минераловатные материалы, базальтовая вата (плиты).

Поверхность стен деревянного дома предварительно покрывают жидким грунтом, для защиты от плесени, грибковых и прочих инфекций. Каркас снаружи стены здания обшивают виниловым сайдингом или другими отделочными материалами. Внутреннюю часть дома можно обшивать гипсокартоном, вагонкой или другим материалом по желанию заказчика.

Не забывайте, что утепление требуется не только для стен. В зависимости от состояния дверей и окон можно либо оставить существующие, либо заменить на новые. Окна замените на пластиковые с двойным стеклопакетом. Подойдут и деревянные, но обязательно двойные. Для сохранения тепла после входной двери желательно иметь тамбур с еще одной дверью в жилую зону.

Кровельные работы

Кровельный материал на крыше можно оставить. Но с внутренней стороны кровли тоже необходимо утепление. Конструкция аналогична стеновой. Можно использовать те же материалы.

Для чердака тоже понадобится утепление. Наиболее простой и недорогой способ – насыпать по всей площади поверхности керамзит или застелить минеральной ватой.

Отопление и вода

Без отопления даже в добротном доме зимой холодно. Но газификация российских дачных поселков пока редкость. Что делать, если в дом проведено только электричество? Купить электрический котел подходящий для площади дома мощности. По комнатам устанавливаются отопительные радиаторы и под них делается разводка из металлических или пластиковых труб соответствующего диаметра.

Чтобы электрический котел обеспечивал горячей водой не только батареи, но и кухню с ванной – купите двухконтурный.

До запуска котла придется проверить мощность вводного электрического кабеля. Если кабель не рассчитан на потребности электроприборов – замените на более мощный.

После завершения мероприятий по переделке деревянного дачного дома для круглогодичного проживания займитесь внутренней отделкой и переезжайте.

Ремонт и реконструкция частных домов. Реконструкция деревянного дома, стоимость

Ремонт и перестройка дома. Пристройки

Реконструкция дачного дома. Ремонт дачных домов.

Ремонт и реконструкция загородного дома

Ремонт и реконструкция коттеджей

Реконструкция, замена, восстановление фундамента

Снос дачного дома. Демонтаж частных домов.

Вы имеете свой частный загородный или деревенский жилой дом, без разницы кирпичный или деревянный. Хотите, чтобы он соответствовал вашим новым потребностям или желаниям. Вы желаете его изменить: заказать полное переустройство с увеличением площади: пристроить веранду или мансарду.

Принимая решение о реконструкции (не путать с капитальным ремонтом), важно ясно себе представлять, что вы желаете видеть в конце и понимать, что процесс это более трудоёмкий, нежели новое строительство.

Примеры наших работ, фото:

Реконструкция частного дома в деталях:

На множестве сайтов говорится, что реконструкция деревянных домов (или кирпичных) — дешёвое предприятие. Обещают сделать всё недорого, почти «бесплатно». Не стоит верить, это не соответствует действительности, просто заманчиво, человек покупается, а потом деваться некуда. Стоимость реконструкции старого деревенского или современного загородного дома зависит от многих факторов и объявляется после тщательного анализа (об этапах работы чуть ниже). Конструкции старого здания могут оказаться изношенными и не отвечать новым условиям эксплуатации, что повлечёт их усиление или замену, а значит отразится на цене. В особенности, когда речь идёт о надстройке дополнительного этажа или мансарды. Однако увеличение площади за счёт достройки (дополнительные пристройки в виде террасы или веранды) не составят сложностей. Стоимость реконструкции частного деревянного дома складывается из стоимости непосредственно работ, расходных материалов и оборудования инженерных коммуникаций. С ценами на основные виды работ по реконструкции загородного дома можно ознакомиться в разделе прайс.

Реконструкция частного дома, независимо от стеновых материалов: кирпичного, из бруса или из бревна, должна проводиться высококвалифицированными мастерами. В процессе реставрации всегда возникает множество индивидуальных моментов в переустройстве основных несущих конструкций: фундамента, стен, перекрытий и перегородок, крыши и фасада. Не стоит забывать и о коммуникациях, они тоже претерпевают изменения.

Проживание людей в жилом помещении, где проводятся работы невозможно.

Строительство имеет свою сезонность. Если вы решили заняться переустройством, лучше начать подготовку зимой, чтобы насладиться ещё тёплыми деньками с комфортом.

Как всё происходит на практике или с чего начать?:

От вас потребуется: информация о том, что имеется на сегодняшний день, какая удалённость от МКАД и желаемый результат. Для этого надо позвонить по телефону (звонок бесплатный) или воспользоваться формой заявки, которая расположена в конце страницы.

К вам выезжает наш специалист для детального осмотра объекта. По необходимости делает замеры и снимки.

Составляем предварительное техзадание. Делаем дизайн-проект (если надо). Только здесь становится понятна стоимость реконструкции вашего частного дома.

Приступаем к строительству.

Закрываем этапы строительства.

Стоимость реконструкции деревянного дома

Полная стоимость работ будет зависеть от вышеперечисленных факторов и стоимости материалов и будет понятна только после составления сметы. Приведём цены на основные виды работ. Полный прайс.

вид работед.изм.стоимость (руб.)
демонтаж кровлим.кв.от 300
монтаж новой кровли (полный сэндвич)м.кв.от 1900
демонтаж перегородокм.кв.320
монтаж перегородокм.кв.от 680
демонтаж старого полам.кв.от 170
устройство половм.кв.от 350

Примеры работ, фото до и после (ещё наши работы)

Капитальный ремонт бревенчатого здания, реставрация
Реконструкция старого деревенского деревянного дома. Отделка фасада сайдингом с утеплением.
Покрытие крыши — металлочерепица.

Реконструкция фундамента бревенчатого дома в деревне

Ремонт с достройкой бревенчатого здания в деревне. Крыша из мягкой кровли.

Вы владеете старым деревенским деревянным домом из бруса или бревна, интересует полная реконструкция дачного дома от основания до крыши, капитальный ремонт или достройка с увеличением площади? Не знаете с чего начать? Вызовите замерщика и получите полную консультацию бесплатно.

РЕМОНТ И РЕКОНСТРУКЦИЯ ДАЧНЫХ И ДЕРЕВЕНСКИХ ДОМОВ

Дача – территория отдыха и уюта, но, как и любому строению, ей нужна поддержка в виде косметического, целенаправленного либо капитального ремонта.

Компания «Плотницкая Артель» выполнит ремонтно-строительные и отделочные работы деревянного дома или дачи недорого в г Коломна, Луховицы, Воскресенск, Ступино, Михнево, Кашира, Озеры, Белоозерский, Раменское, Домодедово, Бронницы, Егорьевск, Зарайск, Рязань и других городах Московской области.

Мы проведем реконструкцию вашего старого дома/дачи: сделаем пристройку или перепланировку, поменяем кровлю, утеплим крышу, обследуем и усилим фундамент, или поднимем, поменяв сгнившие венцы, достроим незаконченные сооружения и ваш деревенский дом или дача, после переделки и достройки, приобретет новый облик и будет радовать вас еще не одно десятилетие.

РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОМОВ — ВИДЫ И ПРИМЕРЫ РАБОТ

Реконструкция дачного деревянного дома подразумевает под собой такие виды работ как: достройка комнат, ремонт кровли или возведение новой крыши, монтаж мансарды, пристройка дополнительных помещений для хозяйственных нужд, устройство открытой веранды, обшивка стен блок-хаусом или имитацией бруса, покраска или тонирование. Можно так же утеплить стены, крышу и перекрытия, обшить сайдингом и летняя дача превратится в дом для постоянного проживания.

Мы знаем как, и сделаем вам р еконструкцию дачного дома недорого и старая постройка после проведенных работ заиграет новыми красками.

ПЕРЕДЕЛКА ДОМОВ, КРЫШИ. ФОТО ДО И ПОСЛЕ. ЦЕНЫ.

РЕМОНТ КРЫШИ С ЗАМЕНОЙ СТАРОГО ПОКРЫТИЯ

К ровля дачного дома – основная защита помещения от атмосферных воздействий, плесени, грибков, потеков и прочих сопутствующих неприятностей. Поэтому, ремонт крыши на даче можно считать одной из приоритетных работ при модернизации своей недвижимости.

В качестве кровельного материала, на даче традиционно применяли в качестве кровельного покрытия ондулин, шифер либо рубероид. Естественно, можно и нужно поменять кровлю на современный вид покрытия например использовать металлочерепицу, кровельный профнастил, битумную черепицу, композитные материалы и др.

Во сколько обойдется ремонт крыши на даче, зависит от ряда показателей:

  • типа дома;
  • местоположения;
  • уровня износа и тяжести повреждений.

В одном случае достаточно будет поставить заплатку, и цена будет небольшой, в другом потребуется полная реконструкция второго этажа, замена стропил и т. д. Полную информацию о характере, тяжести повреждений и стоимости предоставит представитель нашей строительной компании после диагностических мероприятий.

РЕМОНТ ДАЧНОГО ДОМА ВНУТРИ

Замена или ремонт деревянных полов и перекрытий, замена окон и межкомнатных дверей, перепланировка, монтаж перегородок, отделка стен и потолка, шлифовка и покраска, электромонтажные работы — это только малая толика из ремонта который можно сделать внутри.

Если вы решились на ремонт дома внутри — на переделку или достройку, доверьте работу настоящим мастерам своего дела, которые выполнят не только капитальный ремонт дома или дачи, но и при необходимости полную его реконструкцию. Ведь если бригада плотников-строителей возводит деревянные дома и бани, строит каркасные дома и пристройки, то уж точно ей будет по силам произвести качественный ремонт дачи или деревенского дома.

Читать еще:  Электрификация дачных участков государственная программа

Цена ремонта будет значительно ниже, чем постройка нового дома, реконструкция каркасно-щитовых домов, старых бревенчатых и брусовых домов по стоимости не слишком дорого, но в то же время сильно зависят от масштабов реконструкции. Точную стоимость можно узнать после составления сметы, в ней будут учтены все ваши пожелания.

РЕМОНТ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ СНАРУЖИ

Так же наша компания занимается ремонтом наружных стен бревенчатого или брусового дома. Со временем сруб дома под воздействием окружающей среды приходит в негодность, появляются трещины, облупляется краска, и фасад дома который радовал вас своей красотой, теперь выглядит совсем неприлично. А что скажут соседи?

К счастью все можно исправить сделав ремонт бревенчатых домов снаружи, наши специалисты с полным набором профессионального инструмента готовы прийти к вам на помощь. При внешней отделке мы снимем старую краску, отшлифуем сруб и сделаем полировку поверхности стен, произведем конопатку или сделаем теплый шов.

А в финале покрасим вам дом с использованием бюджетных красок или последних немецких технологий в области отделки деревянных поверхностей, выбор за вами. Производство работ по ремонту деревянного дома будут выполнены со всеми техническими рекомендациями и в соответствии с ГОСТом.

Больше выполненных работ по внешней отделке вы можете посмотреть в фотогалерее

ПРИСТРОЙКА К ДЕРЕВЯННОМУ ДОМУ ПОД КЛЮЧ

Порой случается так, что прежде уютный загородный дом вдруг становится тесен. Причин тому может быть немало. Подросшие дети, которым требуется больше места для игр. Новая работа и новые друзья, которых хочется пригласить на пикник. Или увлекательное хобби, требующее дополнительного пространства. А, может, просто желание сделать привычный отдых немного комфортнее.

Так или иначе, если необходимость перемен возникла, стоит подумать о том, как решить этот вопрос. Один из наиболее простых и экономичных вариантов — сделать пристройку к дому под ключ или поэтапно.

  1. Терраса.
  2. Веранда.
  3. Техническое помещение (санузел, котельная и тд).
  4. Жилое помещение (дополнительная комната, мансарда)

ЦЕНА РЕМОНТА ДАЧИ ИЛИ ДОМА

При любом виде строительных и ремонтных работ вопрос ценообразования почти всегда остается во взвешенном состоянии до составления рабочей сметы. Сейчас нет четких нормативов, и цена на реконструкцию дачи может зависеть от множества различных элементов.

Большую роль играет физическое местоположение объекта, удобство подвоза строительных материалов, «элитности» строительной компании и многое другое.

Наша компания строит готовые щитовые, теплые, комфортные пристройки к домам, выполняет ремонт старого сруба деревянного дома, замену кровли, отделочные работы внутри и снаружи, пристраиваем террасы, веранды, жилые и технические помещения, большие или угловые, одноэтажные и тд.

Не смотря на множество факторов, которые влияют на конечную стоимость ремонта или возведения пристройки, по вашему звонку мы сделаем быстрый расчет сметы. Наши лучшие мастера и инженеры согласуют всю все виды работ и используемый материал по проекту.

И пусть за окном летняя погода или зимний пейзаж, бригада строителей из Коломны выполнит все услуги согласно заключённому договору, мы делаем работу всегда четко, оперативно и под ключ.

КАК СЭКОНОМИТЬ НА РЕМОНТЕ

Чтобы ремонт дачного дома не вылился в кругленькую сумму, рекомендуется придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Неважно, какая часть постройки нуждается в замене либо реставрации. В любом случае, необходимо предварительно согласовать смету – план ремонта. Без этого документа сэкономить на ремонте дачи точно не получится. В смете же указаны все основные параметры: стоимость материалов, оплата труда и др.
  2. Не всегда, стройматериалы, предложенные представителем компании, можно назвать низкими по стоимости. Первый параметр, на который ориентируется фирма – качество продукции. По этой причине имеет смысл самостоятельно заняться подборкой более дешевых, но не менее качественных материалов.
  3. Если не лень, есть время и возможность переложить на себя часть работ, то некоторые неквалифицированные услуги вроде вывоза мусора можно взять на свои плечи.

В любом случае, ремонт дачи, это всегда траты. Поэтому, затевая полную реконструкцию постройки либо ее части, стоит заранее позаботиться о наличии в бюджете определенных денежных средств.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЮ

Позвоните нашему менеджеру по телефону или закажите обратный звонок, заполнив онлайн-форму на сайте. В телефонном режиме вы получите честные и компетентные ответы на вопросы по сотрудничеству, материалам, стоимости и срокам, а также сможете заказать выезд бригадира к вам на объект.

Кроме того, вы также можете приехать к нам в офис по адресу: Московская область, г. Коломна, посёлок Радужный, Песковское шоссе, 1Б получить развернутую консультацию и подписать договор.

Частичная и капитальная реконструкция дачного дома

Реконструкция дачного дома может быть полной или частичной, с реставрационными или ремонтными работами, а также без них. Используются для этого собственные наброски и профессиональные проекты, но результатом любой подобной работы становится не только изменение внешности жилища, но также его удобств и практичности.

DachaDecor.ru предлагает более подробно обсудить данную тему. Скажем сразу, что многие моменты данного процесса уже могут быть знакомы нашим читателям, но также в статье вы встретите много новых и интересных идей.

Работы на крыше и чердаке

Часто у дачников появляется отличное решение – построить дополнительное помещение на базе имеющегося жилого строения. Видов данных работ может быть много. Они достаточно ответственные, но мы изучим несколько простейших.

Обновление крыши

Если дом оснащен плоской крышей, она может стать основой для строительства беседки или террасы. Что-то подобное мы уже озвучивали на сайте, а потому просто напоминаем, что плоская крыша – удобная площадь обустройства места для отдыха. Здесь можно натянуть тент, установить перила для безопасности, поставить дачную мебель и построить боковую лестницу для подъема и спуска. Нагрузка на фундамент будет минимальная, а потому при проведении работ усиление фундамента не потребуется.

Преобразование чердачного помещения

Еще одна прекрасная идея – трансформация чердачного помещения во второй этаж. Полезный текстовый материал о мансарде на чердаке у нас также имеется, а потому просто укажем на виды мансарды. Она может строиться на базе готового чердачного помещения, и тогда внутренняя реконструкция будет минимальной. Частичный ремонт, утепление и внутренняя отделка – все, что необходимо.

Но часто происходит и более серьезная замена, например, обычной двускатной крыши на мансардную или шатровую, с полной трансформацией стропильной системы. Практически всегда подобная реконструкция крыши дачного домика требует экспертной оценки специалистов. Ведь на стены и перекрытия готового здания устанавливается совсем новая конструкция, которая может быть более объемной и тяжелой. В случае мансардной крыши, вес системы может практически не измениться, но если устанавливается шатровая крыша с возведением дополнительных наружных стен, по поводу мнения специалистов стоит серьезно задуматься!

Замены крыши дома

Кроме реконструкции крыши, благодаря которой можно образовать дополнительную жилую площадь на даче, следует рассматривать и вариант, когда старая крыша меняется на новую. В данном случае также нужно рассматривать возможности установки новой несущей системы, просчитывать вес кровельных материалов, а возможно, и сразу проводить усиление и ремонт износившихся опорных частей.

Реконструкция стен дачного дома

Сразу хотим отметить, что сносить или строить новые несущие стены дома возможно, но для этого необходим опыт, квалификация, специальное оборудование и материалы. Своими руками завершить такой проект нереально, да и начинать нежелательно, ведь с таким успехом можно запросто разрушить свой дом, и, не дай Бог, пострадать самому. Поэтому подобные работы – только с участием соответствующих специалистов и профессионально составленных проектов.

Мы же подскажем вам, как облагородить дачный дом, изменив не только его эстетические качества, но и уровень энергосбережения. Приведем несколько примеров по данной теме.

Обновление деревянных стен

В домах из бруса или в деревянных срубах, возможна замена определенных частей стены. Часто бывает так, что нижние бревна загнивают из-за неправильного устройства цоколя, и тогда их приходится менять на новые. Это не так проблемно, как кажется, но в работе все равно участвует специальная подъемная техника, а также специалисты, проводящие замену.

Но есть и более простые виды работ, с которыми также часто сталкиваются владельцы деревянных домов. Например, бревна или брус не сгнили, а только слегка подпортились. Именно в этот момент, как только дефекты были замечены, необходимо приступить к ремонту.

Изначально, желательно в сухое и теплое время, проводится качественная очистка деревянной стены и ее просушка. Далее, обработка антисептиками и шпаклевка, отделка межвенцовых швов. После, через несколько дней после основных работ, дополнительная обработка средствами биозащиты и отделка.

Последний этап может быть самым разнообразным, от покраски стены дома и до ее полной облицовки фасадными материалами.

Ремонт и реконструкция деревянных стен, а также отделка и облицовка – это повод не только восстановить былую несущую способность и обезопасить сооружение, украсить его и придать нового вида, но также и утеплить жилище, пока ведутся наружные работы.

Реконструкция и отделка кирпичных стен

Если стенам не требуется капитальный ремонт, который часто обязателен при трещинах и сдвигах, кардинальных изменений может не понадобиться. Но вот защитить основные строительные материалы от непогоды и дальнейших разрушений, необходимо обязательно.

Мы уже говорили о разных видах фасадной отделки стен дома, поднимали темы утепления сооружений разными материалами, а потому это просто памятка. Если вы заметили изменения в стенах дома, задумайтесь о своевременном ремонте, чтобы не довести дело до дорогостоящей реконструкции.

Трещины, впадины, изменение плоскостей поверхностей стен – все это повод задуматься, а может, и вызвать специалистов для оценки ситуации. Лучший способ уточнить причину разрушений, ведущих к ремонту и реконструкции – шурфы для проверки фундамента. Если он в порядке, достаточно только наружного ремонта стен.

Реконструкция дачного дома (видео)

Комбинированная отделка

Данный вид преобразования внешней части жилища можно также приписать к работам по реконструкции, так как в проект здания будут вноситься определенные изменения. Внешний вид, вес отделки, дополнительное нарушение плоскостей крепежом, уровень влагопроницаемости и энергосбережения – все это будет меняться.

Комбинированная отделка производится по разным причинам, и может серьезно повлиять на показатели вашего дачного дома. Материалы можете выбирать самостоятельно, или же прочесть тематические статьи на нашем сайте, чтобы получить дополнительную информацию.

Архитектурная реконструкция: пристройки к дому

О каждой из пристроек, увеличивающих уровень комфорта проживания в дачном доме, мы уже говорили.

Читать еще:  Как укрепить овраг на дачном участке?

О чем-то только упоминали, о других пристройках вели серьезные беседы, рассказывая об этапах и материалах.

Веранда

Если веранды нет, но она должна быть, то ее не так сложно построить. Чуть труднее будет работать с пристройкой тяжелого типа, если та будет утепленной и предназначенной для жизни. Но мы строим веранды для отдыха, такие себе приближенные к дому беседки, где можно просто пересидеть полуденный солнцепек и выпить чаю вечером.

Веранда – простая, чаще всего, деревянная конструкция, которая опирается на элементарный фундамент, если таковой и вообще имеется под постройкой. Летний вариант строится просто, но вот зимний обязательно нужно привязывать к дому, чтобы обеспечить максимальную герметизацию и энергосбережение.

Терраса и патио – такие же зоны отдыха. Мы не можем внести их в список реконструкций, если только те не уходят в глубину дома или не размещаются на специальных опорах около дома, формируя балконные площадки. Кстати, о балконах… о них мы поговорим уже сейчас.

Балкон

Балконы гораздо проще строить, если те внесены в проект. Тогда под них выводятся опорные металлические несущие или же сразу железобетонные плиты. Остается только установить перила и оформить балкон по собственному усмотрению.

Чуть сложнее, если навесной балкон нужно строить с нуля. По логике событий, в стене необходимо вырубить выход на балкон, далее, установить в зоне перекрытий несущие основания, на которых балкон и будет располагаться. Данная работа также для мастеров своего дела и квалифицированных специалистов, которые задолго до начала работ произведут все расчеты и установят возможность установки навесного балкона.

Если такой возможности нет, или дачник категорически против платить за подобную реконструкцию, необходимо задуматься о балконе на сваях. Это наиболее простая конструкция, но она тоже требует специальных расчетов. Строится на уровне первого или второго этажа по типу террасы – на деревянных или металлических опорах с большой площадкой и ограждениями.

Такую конструкцию намного проще закрепить, так как она имеет две плоскости монтажа – в грунт и к стене здания.

Подобно патио и верандам, пристраиваются к дачным домам и такие конструкции, как зимний сад или простой навес для автомобиля. В первом случае, реконструкция должна проводиться с упором на повышенное энергосбережение, во втором – на корректность постройки и установку в грунт, крепление к стенам сооружения.

Капитальная реконструкция дачи

Капитальные работы проводятся в случае нарушения конструкции сооружения, или в целях его модернизации по собственным требованиям. В список изменений, которые может при этом претерпевать жилое здание, входит надстройка этажей, их демонтаж, расширение площади здания, создание внутри углублений для винных хранилищ, погребов, установки септиков, прочее.

Подобные работы мы рекомендуем не только согласовать с компетентными специалистами, но и поручить им проект полностью. Здесь очень важен опыт, безопасность проводимых работ, а также гарантии того, что после реконструкции дачный дом будет пригоден для жизни.

Зачастую, компаниями, которые специализируются на капитальных реконструкциях, производятся следующие виды работ:

  • Фундаментные работы – ремонт, восстановление, реконструкция, а также наращивание цоколя в целях гидроизоляции;
  • Укрепление несущих конструкций для надстроек или улучшения имеющихся характеристик, замена или капитальный ремонт перекрытий;
  • Кровельные и фасадные работы, основанные не только на замене материалов или облицовке жилых сооружений, но также и на изменении их параметров и характеристик;
  • Непосредственная надстройка зданий, полная и частичная, строительство пристроек;
  • Облицовка дачных домов, повышение энергосбережения и сроков эксплуатации путем ремонта и обновления материалов;
  • Изменение внутренней архитектуры со всеми дополнительными вытекающими работами;
  • Процессы, связанные с инженерными коммуникациями снаружи и внутри здания;
  • А также другие работы, которые могут быть предусмотрены проектом на реконструкцию дачи.

Можно сразу сказать, что оценив всю сложность проекта, приходишь к правильному мнению – делать заказ специалистам!

Реконструкция дачного дома – это очень интересно, но также и сложно. Согласны, со многими проектами можно справиться самостоятельно, но если работы требуют серьезных изменений архитектуры или упираются в безопасность производимых работ и будущей жизни в доме, то лучше не экспериментировать.

Обратитесь за помощью в специализированные компании с опытом, и вы получите качественное завершение любого проекта в установленные сроки!

Реконструкция дома

Пристройка комнаты к деревянному дому

Пристройка веранды к дачному дому

Угловая веранда к дому

Пристройка к дому с двухскатной крышей 8х3

Пристройка к бревенчатому дому 4х5

Двухэтажная каркасная пристройка 6х6
оставьте заявку прямо сейчас
  • Часов
  • Минут
  • Секунд

Достройка и реконструкция старого дачного дома с увеличением площади.

Реконструкция жилого дома – сложный технологический процесс, который могут реализовать только профессиональные строители. Неправильное выполнение работ приводит к нарушению прочности конструкции и частичной деформации, а в некоторых случаях – и полному обрушению конструкции. Особенно когда производится переделка большого дома, где несущие конструкции испытывают повышенную нагрузку. Не хотите остаться без жилья, взявшись за самостоятельную переделку и достройку? Поручите реконструкцию частного дома специалистам нашей компании. Мы имеем большой опыт строительства и реконструкции различных объектов под ключ в Москве и Московской области. Стоимость услуг определяется индивидуально после оценки объема предстоящих работ и составления проекта.

Реконструкция фундамента дома
Перечень работЦена
Демонтаж старого фундамента1800 руб. за кв. м.2
Разработка траншей и котлованов600 руб. за кв. м.2
Выборка грунта для траншей и котлованов600 руб. за кв. м.2
Заливка нового фундамента (в комплесе)10500 руб. за кв. м.2
Монтаж бетонных блоков в качестве цоколя750 руб. за кв. м.2
Устройство отмостки из тратуарной плитки на цементно-песчанную отсыпку1200 руб. за кв. м.2
Монтаж гидроизоляции в два слоя500 руб. за кв. м.2
Усиление фундамента и подвальных стен1000 руб. за кв. м.2

Реконструкция старого деревянного дома — это недорогой, но эффективный способ улучшения жилищных условий. Специалисты разрабатывают план реставрации, включают в него только технически обоснованные работы, используют современные стройматериалы с отличными эксплуатационными свойствами.

Цели реконструкции.

Ремонт направлен на повышение комфортности эксплуатации здания. Грамотная реконструкция частного дома проводится в разных целях.
• Обновление стилистики. Для отделки фасадов используют современные облицовочные материалы, способные кардинально преобразить облик здания. Часто выбирают панели (фиброцементные, металлические, виниловые), окрашенные в разные цвета, декорированные «под кирпич», «под дерево».
• Улучшение микроклимата. Перед облицовкой фасада укладывают теплоизоляционный материал (минеральная вата, пеноплекс, пенополистирол). Утепляют не только стены, но и крышу. Это препятствует утечке тепловой энергии зимой.
• Реконструкция дома с увеличением площади. Можно переоборудовать чердак, обустроив здесь мансарду с жилыми комнатами.
• Продление срока жизни здания. Все непригодные элементы (деформированные, разрушенные, поврежденные насекомыми, коррозией и пр.) уберут, заменят их новыми.
После ремонта здание приобретет совершенно другой вид. Стоимость такого преображения зависит от первоначального состояния, от количества и характеристик применяемых стройматериалов.

Реконструкция стен дома
Перечень работцена
Монтаж каркаса наружных стен600 руб. за кв. м.2
Монтаж проемов под двери и окна в каркасной/полнотелой деревянной стене1500 руб. за кв. м.2
Устройства проемов в кирпичной стене2500 руб. за кв. м.2
Монтаж основания пола + лаги + черновой пол500 руб. за кв. м.2
Утеплить дома мин.плитой 100мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон200 руб. за кв. м.2
Устройства стен из чистового кирпича с расшивкой швов в пол-кирпича1500 руб. за кв. м.2
Заменить старые окна на новые окна деревянные1500 руб. за кв. м.2
Заменить старые окна на новые ПВХ6000 руб. за кв. м.2
Штукатурка наружных стен на армирующую сетку шпатлевку, грунтовку и два слоя покраски1200 руб. за кв. м.2
Монтаж стен из бревна12000 руб. за кв.м.2
Монтаж стен из проф.бруса1500 руб. за кв. м.2
Монтаж каркаса наружных и внутренних стен дома350 ру. за кв. м.2

Диагностика и составление плана.

Реконструкция каркасно-щитового дома начинается с проведения диагностики. Нужно оценить текущее состояние объекта. В старых постройках часто встречаются такие проблемы:

• трескается шифер, что сопровождается появлением течей;
• утечка тепла, внутри холодно и сыро;
• деформация конструкции вследствие износа стропильной системы;
• полы и перекрытия прогнивают, разрушаются.
Чтобы отремонтировать дачный или садовый домик, отреставрировать особняк максимально быстро и экономно, необходимо сначала полностью осмотреть его, составить список дефектов. Далее разрабатывается поэтапный план, составляется смета. К диагностике рекомендуется привлечь специалистов. В ходе обследования важно учитывать состояние различных частей, которые отвечают за устойчивость и надежность объекта.
• Фундамент. Деформация основания может происходить вследствие изменения состава и свойств почвы. Появляются трещины, указывающие на то, что постройка садится. Со временем процесс разрушения распространяется на стены.
• Стены. Если они ещё крепкие, просто снимают старую отделку и облицовывают фасад новыми материалами. А вот при появлении выпуклостей и трещин придётся реставрировать проблемный участок.
• Крыша. Старые постройки перекрывались, как правило, шифером. Вместо этого материала сегодня используют металлочерепицу, профнастил. Если в доме будут проживать и летом, и зимой, его нужно ещё и утеплить.
• Деревянные элементы. Дерево страдает вследствие воздействия атмосферных осадков, насекомых. Изношенные деревянные детали нужно заменить.
• Инженерные коммуникации. В ходе реконструкция садового дома следует заменить старую электропроводку, канализационную систему, водопровод. Также рекомендуется поменять сантехнику.
Чтобы из деревенского дома сделать комфортное жильё, необходимо потратить немало денег и усилий. Если планируете восстанавливать здание из бруса, заручитесь поддержкой специалистов. В нашей строительной фирме можно заказать услуги по реставрации дачных домиков, коттеджей, особняков «под ключ».

Кровельные работы
Перечень работЦена
Демонтаж старой кровли, включая обрешетку350 руб. за кв. м.2
Устройство стропильной части сложноскатной кровли 150мм.х 50мм. включая обрешетку 100х20мм700 руб. за кв. м.2
Демонтаж старой кровли включая обрешетку650 руб. за кв. м.2
Монтаж стропильной части, обрешетки и контробрешетки двухскатной кровли и более700 руб. за кв. м.2
Монтаж подшивов свеса кровли500 руб. за кв. м.2.
Монтаж кровли профнастил, ондулин, металлочерепица, мягкая кровля650 руб. за кв. м.2
Утепление кровли мин.плитой 150мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон400 руб. за кв. м.2
Монтаж водосточной системы500 руб. за кв. м.2
Монтаж снегозадержателей300 руб. за кв. м.2
Читать еще:  Как выйти из дачного кооператива?

Ремонт старого или строительство нового?

Многие владельцы считают, что проще построить новое здание, чем восстанавливать старое. Если есть деньги, время, можно начинать строительство. А вот если бюджет ограничен, выгоднее будет провести реконструкцию. Реставрация актуальна в тех случаях, когда фундамент и стены находятся в приемлемом состоянии.
Сколько стоит реконструкция дачного дома в Подмосковье? Стоимость восстановления зависит от объема работ, характеристик материалов. Цены на все услуги прописываются в смете.

Работы по восстановлению.

Сложность реконструкции дома зависит от текущего технического состояния дома. Чтобы составить план, сначала проведите исследование объекта. Как правило, в ходе переоборудования проводятся такие работы:
• укрепление несущих конструкций;
• усиление основания;
• наращивание и отделка цоколя;
• восстановление отмостки;
• постройка второго этажа;
• переоборудование чердака в теплую мансарду;
• увеличение жилой площади за счет пристроек;
• обновление системы отопления посредством кладки новой печи или камина либо установки котла;
• сооружение внутренних перегородок;
• монтаж лестницы;
• теплоизоляционные работы (утепление крыши, стен здания);
• обшивка фасада.
К выполнению реконструкции старого дачного дома мы привлекаем квалифицированных мастеров. Для реконструкции дома используем высокотехнологичные материалы с хорошими эксплуатационными свойствами. Вы можете посмотреть примеры работ на сайте. Работаем по всей Московской области. Цена рассчитывается индивидуально, зависит от общей площади объекта, текущего состояния, конструктивных особенностей. В нашей компании можно заказать реконструкцию дачного, садового, жилого дома и сопутствующие услуги.

Заказать реконструкцию дома Вы можете по телефону 8 495 5007161 или 8 929 6112450, менеджер проконсультирует Вас и произведет предварительный расчет.

Переделка старой дачи с пристройкой мансарды. Как вам результат?

Вадим из Витебской области решил поделиться с читателями Onliner историей реконструкции старого дачного дома. В ходе растянувшейся на несколько лет переделки обложенный кирпичом деревянный домик обзавелся новой мансардой и террасой. Преобразился и участок. Вадим не только описал основные этапы работ, но и назвал допущенные им ошибки. История публикуется в рамках конкурса, победитель которого получит 1000 рублей от торгового центра «Ленинград». Вы также можете принять участие в конкурсе (условия читайте здесь).

О себе: ни разу не строитель и не представитель «рукастых» профессий. Обычный офисный работник.

2015 год. В 35 лет окончательно захотелось иметь домик в деревне для постоянного комфортного проживания с мая по сентябрь. Несколько месяцев мониторил объявления о продаже чего угодно в радиусе 25 километров от города, регион — север Беларуси, Полоцкий район. Когда отец узнал, что я серьезно настроен на покупку дома, предложил переоформить на меня свою дачу, которая была куплена родителями после переезда из 200-метрового коттеджа девяностых годов постройки в небольшую городскую квартиру. На даче никто не жил. Она использовалась как хранилище для излишков мебели и вещей, которые было жалко выбросить при переезде.

Обычный деревенский пятистенок с холодными пристройками типа «веранда» и «гараж», усиленный кирпичом.

Основная идея была такая: снести боковые пристройки и сделать на основе центральной части новую конструкцию c просторной террасой, гаражом и санузлом под общей вальмовой крышей, а также устроить мансарду. До зимы я успел выкопать колодец и ушел рисовать рендеры в SketchUp.

2016 год. В начале весны нашел в интернете ребят, которые занимались кровельными работами, и пришел на встречу с ними с пачкой фоток того, что есть, и своим проектом.

Тогда речь шла только о замене крыши. Сразу же поехали на «объект», Саша с Лешей осмотрели дом, слазили на чердак и, не совещаясь, сказали: «А давай займемся, будет интересно». Забегая вперед, скажу, что со строителями мне очень повезло. Их услуги стоили где-то по верхней границе тогдашнего рынка, когда из России вернулось большинство гастарбайтеров и предложений было с избытком. Но по их работе я видел, что цена вполне оправданна.

Как только ушли заморозки, ребята взялись за работу.

Старая крыша (там под шифером еще дранка обнаружилась) была удалена за $100. По периметру нового дома залили восемь опор под сваи, на которые будет опираться стропильная система. Опоры — 130 сантиметров, копали до воды. Вжух-вжух — и дом уже готов к укладке металлочерепицы.

Здесь работали трое профи и один ученик. Сосед из местных крякал с папироской: «Как у них все получается — пьют только чай, работают без отдыха по восемь часов».

Поскольку дом предназначался только для летнего проживания (никакой зимней «романтики» и золотых осеней), огромная печь была категорически вынесена и частично похоронена в подсыпке нового пола. Засыпали песок, залили один слой стяжки, потом пеноплекс и второй слой.

Общая площадь кровли — 200 квадратных метров. Пиломатериалы, черепица, работа — суммарно $5100. Тогда я еще вел учет расходов. Два мансардных окна обошлись в €200.

В процессе работы (напомню, что ребята были привлечены только на кровлю) разговорились о дальнейших планах, и они предложили продолжить сотрудничество по внутренней перестройке.

Ошибка №1. Новая крыша оказалась существенно тяжелее старой, и фундамент дома просел одним углом. Компенсаторы усадки сделали свое дело, но я задумался, как отвести лишние грунтовые воды. Все уже придумано до нас, нужно было восстановить старую советскую систему мелиорации, прокопав одну траншею.

У моих строителей уже подходил срок перехода на другой объект, на прощание попросил их сделать обвязку террасы. Площадка под крышей 3×10, никаких беседок не надо, места хватит на всех. Летом всегда тень и свежий воздух. Дальше уже своими силами уложил пол на террасе и сделал перила. Верх подшили фабричной вагонкой и покрыли какой-то обычной пропиткой. Были сомнения, что ее начнет колбасить от перемены влажности, но до сих пор все идеально.

Несмотря на общую разруху и кучи строительного мусора, участок уже пригоден для времяпровождения. На фото ниже видна свежезакопанная траншея с водопроводом из колодца в дом. Для водоснабжения я установил в доме насосную станцию.

Вернулись мои универсальные кровельщики и любезно обшили стены блок-хаусом, сделали откосы на окнах, установили межкомнатные двери.

Ошибка №2. Блок-хаус — с местной пилорамы, взял сырую доску. Со временем появились зазоры.

Так выглядел чердак до того, как он стал мансардой. Тут спорный момент: окна расположены так, что снаружи находятся по центру ската, а вот внутри оказались не очень удобными по отношению к полу.

Соорудил из деревянных брусков макет лестницы, как я его видел, пригласил мастеров-металлистов. Чтобы не заниматься альпинизмом, лесенка получилась двухмаршевая, с площадкой (дзынь — $500, мебельный щит на ступеньки — еще 200 рублей, под заказ с местной фабрики).

Наступила наша первая с домиком осень. Работы у кровельщиков поубавилось, и они вернулись на обустройство мансарды. Площадь чердака позволяла сделать отличную комнатку 6×5 с максимальной высотой у конька 250 сантиметров. Стены обшили березовой фанерой. Никаких утеплителей, как домик на старой турбазе, слышен и лай собак, и сверчки. Кстати, шум дождя, которого все так боятся от металлочерепицы, вообще не беспокоит.

Ошибка №3. Вообще факап: на сырую доску уложил ДВП. К весне доска зацвела так, что грибок проступил даже через ДВП.

Ошибка №4. Нужно было сразу над лестницей делать «кукушку», чтобы был удобный подъем по лестнице в полный рост и дополнительная вентиляция. Все-таки под металлической крышей жарким днем очень некомфортно.

2017 год. Сжег грибковую ДВП. Привез парня с паркетной машиной, и он шлифанул мне пол на мансарде.

Пришло время укладки ламината. Мой первый опыт.

Привез сантехников, собрали водопровод. Под лестницей смонтировали чудо-насос (€300) и бойлер на 50 литров ($100), сделали разводку по дому: кухня, стиралка, душ, умывальник, туалет, баня — и уличный полив мимо фильтра. За работу взяли 100 рублей по-братски. Сток канализации — в сточный колодец в 6 метрах от дома, объем — 2 куба.

Ошибка №5. На мансарде очень хорошо слышно, что происходит под лестницей. Любое включение воды — и автоматика запускает насос. Даже в коробе из пеноплекса шумновато. Нужно было устанавливать в самом санузле, за стеной.

На укладке плитки останавливаться не буду. Клал сам, тоже в первый раз, как и ламинат. Лестничная площадка, санузел, площадка у входной двери — получилось неплохо, но денег мне бы за такую работу не заплатили.

Вся старая мебель и утварь были безжалостно сожжены в большом костре либо розданы местному населению, негорючее — погружено в трактор и отправлено в далекие дали. Я тем временем занимался реконструкцией бани.

Ошибка №6. Баню нужно было сразу поднимать на пару венцов. Высота до потолка — 200 сантиметров, маловато.

В доме бываем наездами по выходным, жить там еще не очень удобно. До осени сделал водосточку, больше ничего в этот год не делалось.

2018 год. Залили бетонные дорожки, покрасил все стены в один цвет фасадной краской. Потихоньку обрастаем зеленью и усиленно сжигаем дрова из сарайчика, чтобы снести его и построить новый. Дом уже обставлен, живем с комфортом: спутниковое ТВ, довольно шустрый интернет, из деревни до офиса 30 минут спокойной езды.

2019 год. Кроме забора, крупных работ нет, а к забору приступать не хочется, да и необходимость его сомнительна. Отдыхаем, занимаемся малыми архитектурными формами. Выбрали красивый мангал.

2020 год. Старый дровник наконец-то уничтожен, возводится новый сарайчик для дров и садового инвентаря.

Имитация бруса для обшивки старой бани уже напилена, высушена и ждет нашего настроения для применения. Но у генерального заказчика другие приоритеты. Переходим к более важному объекту.

Основа каркаса избушки — брус 100×100, доска 40. Общая высота — 240 сантиметров, периметр — 200×200. Ждем пиломатериалы, чтобы уложить пол, дошить стены и запустить в эксплуатацию. По задумке, скат горки должен иметь возможность переустановки для спуска в бассейн.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector