Монолитно каркасный дом плюсы и минусы

Разбираем плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Для строительства современных многоэтажек всё реже используются кирпич и панели. Большинство домов представляют собой цельные конструкции из бетона и железного каркаса. Эксплуатационные характеристики у них в разы лучше, поэтому выбор в их пользу вполне обоснован.

Специфика строительства по монолитно-каркасной технологии

Рассмотрев более детально специфику данного процесса, можно определить плюсы и минусы монолитно-каркасного дома. Главной составляющей любой конструкции из монолита является металлический каркас, который придаёт строению жёсткость. Вокруг него монтируют опалубку и заливают бетон. Опалубка является неким ограничителем, который даёт возможность сформировать все части будущего дома: фундамент, перекрытия, стены. В зависимости от сложности проекта и целевого назначения здания используют съёмную или несъёмную опалубку.

Строительство по монолитной технологии отличается от кирпичного или панельного. Достичь качественного результата можно только с использованием специальной техники. Многое зависит и от качества самих материалов, в частности бетона. Если он имеет невыразительные характеристики, то стены могут сильно промерзать, давать усадку и даже трескаться. Опять же, если строительство выполнялось с соблюдением всех правил, то беспокоиться не о чем.

В чём плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Скажем сразу: преимуществ у монолитного дома намного больше, чем недостатков! Среди самых значимых стоит выделить следующие:

• Практически полное отсутствие швов, за счёт чего строение получается очень прочным.
• Нагрузка на фундамент распределяется равномерно. Это даёт возможность сделать основание более лёгким.
• Возможность строительства в сжатые сроки. На протяжении всего периода работ можно поддерживать очень высокий темп. Помешать быстрой сдаче объекта могут только погодные условия.
• Незначительная усадка. Начинать отделку помещений внутри можно сразу после окончания основного строительства.

Даже эти плюсы сполна перекрывают минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё несколько преимуществ, о которых нельзя не упомянуть. Монолитная технология даёт возможность воплотить любые архитектурные задумки. Благодаря отсутствию несущих стен можно в любой момент организовать перепланировку помещения.

Толщина бетона и прочный металлический каркас делают монолитный дом устойчивым не только к любым погодным катаклизмам, но и подземным толчкам. Это означает, что их можно строить в районах с высокой сейсмической активностью. Поражает и долговечность таких домов. Без капитального ремонта они могут простоять около 100 лет.
После таких внушительных достоинств даже не верится, что монолитные дома могут иметь какие-то недостатки. Но они есть, и противники данной технологии пытаются всячески использовать их чтобы доказать свою правоту.

Рассмотрим недостатки более детально:

• Невозможность строительства при низкой температуре. Если температура упала ниже +5°С, то бетон нужно готовить с применением специальных добавок. Они помогут при низкой температуре, но увеличат смету.
• Строительство дома из монолита является более трудозатратным. Для домов из кирпича или панелей ресурс рабочей силы меньше на 10-15%.
• Для качественной работы необходима специальная техника. Без её использования монолитная конструкция теряет ряд основных преимуществ и не может считаться полноценной.

Пожалуй, это все плюсы и минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё два важных момента, касающихся самого бетона. Стены из него обладают высокой проводимостью тепла, поэтому в районах с холодным климатом может понадобиться дополнительное утепление. В большинстве случаев это касается и звукоизоляции, но если стены достаточно толстые, то можно обойтись без неё.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

В целом, большинство жильцов из монолитов довольны своим выбором. Современные тенденции в строительной индустрии показывают, что данная технология в скором времени станет основной. Беспокоиться об этом не стоит, потому что кирпичные и панельные дома в лице монолита получили хорошего приемника.

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Панельные дома

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

• На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
• Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
• Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
• Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

• Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
• Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
• Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

• Заметно улучшена планировка помещения.
• Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
• Разнообразные фасады строений.
• Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

• С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
• Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
• Высокое доверие к материалу у покупателей.
• Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
• Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
• Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
• Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

• Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
• Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
• Длительный период строительства.

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

• Монолитный – цельная монолитная основа дома.
• Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

• Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
• Этажность монолитных конструкций не ограничена.
• При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
• Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
• Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
• Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
• Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
• Высокий показатель теплоизоляции.
• Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.

К недостаткам можно отнести:

• Длительный период строительства.
• Высокую стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

Монолитный дом – это хорошо или плохо? Чем он отличается от кирпичного и панельного

«Монолитное строительство», «монолитный дом» — эти определения часто встречаются и в объявлениях о продаже квартир в новостройках, и в рекламе застройщиков современных коттеджей.

В первую очередь монолитное строительство востребовано, поскольку монолитный дом — это индивидуальная архитектура, часто индивидуальные, нестандартные планировки. Часто квартиры продаются со свободными планировками. Чем еще привлекают застройщиков и покупателей монолитные дома?

Разбираемся, что такое монолитное строительство, насколько комфортно жить в монолитном доме, и чем он отличается от панельного и кирпичного.

Монолитные технологии используют в строительстве как высоток, так и частных домов. Коллаж: МИР КВАРТИР

Монолитный дом — что это такое?

Монолитный дом — это цельнолитое сооружение, стены и перекрытия которого представляют собой бетонные монолитные конструкции. В основе конструкций – железобетонный армированный каркас.

Стройплощадка размечается под будущую новостройку. На месте опорных колон и стен собирается каркас из арматуры и опалубки. Опалубка заполняется жидким бетоном, который отвердевая, образует бесшовные поверхности стен, опорных колон и перекрытий.

Монолитный дом ставится на любой вид фундамента. Обычно используют армированную бетонную плиту или свайный фундамент. Выбор фундамента, как и количество поясов жесткости, соединяющих конструкцию в одно целое, зависят от этажности здания.

Чтобы в монолите не образовывались пустоты, влияющие на качество конструкции, бетон уплотняют с помощью глубинного вибратора. Когда бетонная масса отвердеет, опалубку снимают и переносят на следующий этаж.

В многоэтажном строительстве часто используют несъемную опалубку из пенополистирола. Этот недорогой синтетический материал служит дополнительной защитой от холода и шума.

Особенности технологии

Чтобы увеличить прочность конструкции, сейсмическую стойкость и устойчивость к растяжению, бетонную массу укрепляют с помощью арматуры. Металлические стержни или сетку погружают в бетон, собирают каркасы из стержней, закрепленных между собой.

Опалубку могут применять многократно или только один раз, в зависимости от ее вида. Если опалубка несъемная, то после застывания бетона она становится частью стены. Обычно для несъемной опалубки используют пенополистирол.

Несъемная опалубка после заливки бетона станет частью стены. Коллаж: МИР КВАРТИР

Если опалубка съемная, то ее можно использовать множество раз (до 80 циклов), демонтируя после затвердевания бетона. Такую опалубку изготавливают из металла, влагостойкой фанеры или пластика.

Монолитное домостроение: плюсы и минусы

Часто в рекламе приходится слышать, что нет ничего лучше и комфортнее, чем монолитный дом. Однако любые строительные технологии имеют свои достоинства и недостатки. Главное, чтобы количество этих недостатков не зашкаливало.

Плюсы

Минусы

Дома прочные и сейсмоустойчивые, благодаря армированию и минимальному количеству стыковочных швов.

Себестоимость может заметно подскочить из-за особенностей технологии: в холодное время требуются дополнительные затраты на обогрев бетонной массы.

Можно самостоятельно создать планировку квартиры: часто такие дома сдают без межкомнатных перегородок.

Требуются работники высокой квалификации: малейшее отступление от технологии грозит потерей качества возводимых конструкций.

Соседи не затопят квартиру. Монолитные перекрытия могут в течение долгого времени сдерживать протечки воды.

Дома холодные из-за низкой теплоизоляции железобетонных стен: требуется дополнительное утепление качественным материалом.

Ровные стены даже при черновой отделке: ремонт делать проще и дешевле.

Могут доноситься шум и громкие звуки из соседних квартир. Требуется дополнительная звукоизоляция.

Красивый внешний вид домов: нет ограничений по архитектуре и конфигурации зданий.

Самостоятельно проведенные коммуникации придется прятать за штукатуркой. Штробить стены и потолок нельзя, так как уменьшается прочность монолитной конструкции.

Низкий уровень усадки сокращает время между завершением строительства и ремонтом.

Дополнительные расходы на строительство: для уплотнения бетона требуется специальная техника и оборудование.

Высокий уровень пожарной безопасности, так как электрическая разводка прокладываются внутри опалубки перед заливкой стен.

Расчетный срок эксплуатации монолитных зданий — 150 лет.

Виды монолитных домов

Технологии монолитного строительства постоянно развиваются: совершенствуются материалы, процессы и методы возведения домов. Сегодня, помимо цельного монолита, застройщики применяют каркасно-монолитные и монолитно-кирпичные конструкции.

В монолитно-кирпичном доме тепло- и шумоизоляция лучше, чем в монолитных зданий других видов. Коллаж: МИР КВАРТИР

Каркасно-монолитное строительство

На практике монолитно-каркасные дома мало отличаются от монолитных. По монолитно-каркасной технологии опорно-несущими элементами здания становятся стены, колонны как основной несущий элемент не используются. Основное применение – индивидуальные проекты жилых комплексов повышенной комфортности.

Каркасно-монолитный дом так же монтируется на фундаментном основании, тип которого подбирается с учетом типа грунта, этажности здания, веса строительных материалов и других параметров. Для возведения высотных домов обычно используют свайный фундамент, для дачного строительства — ленточный или плитный.

Стены и перегородки каркасно-монолитного дома делают из разных материалов: бетонных блоков, монолита, кирпичей. С внешней стороны стены обкладываются облицовкой (кирпич, вентилируемый фасад). Между ними укладывают гидроизоляционный слой и утеплитель.

Каркасно-монолитный дом: преимущества и недостатки

Помимо плюсов и минусов, присущих цельно-монолитным зданиям, каркасно-монолитные дома имеют свои особенности, а именно:

Плюсы

Минусы

Дома прочные и долговечные: технология гарантирует не менее 150 лет эксплуатации.

Здания имеют высокий класс сейсмической устойчивости: выдерживают активность до 8 баллов.

Трудоемкий процесс строительства из-за необходимости возведения большого количества стоек и опалубки, что увеличивает и финансовые расходы.

Можно строить дома на подвижных почвах, потому что монолитно-каркасная конструкция имеет малый вес.

Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичный дом по сути — это каркасно-монолитное сооружение со стенами и внешней отделкой из кирпича. То есть конструкция таких домов состоит из железобетонного каркаса, бетонных межэтажных перекрытий и кирпичных стен. Облицовка дома — кирпич, штукатурка или керамическая плитка (вентилируемый фасад).

Монолитно-кирпичный дом: преимущества и недостатки

К плюсам и минусам каркасно-монолитного дома прибавляются особенности кирпича как одного из материалов, используемых для монолитно-кирпичного строительства.

Плюсы

Минусы

Дома с кирпичными стенами теплее, чем с монолитными бетонными или блочными.

Нужно больше времени на строительство дома (за счет кирпичной кладки) по сравнению с другими видами монолитных зданий.

Не нужно проводить в домах дополнительную звукоизоляцию, так как кирпич имеет достаточно хороший уровень шумопоглощения.

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Планируя покупку квартиры, вы уже знаете, сколько в ней должно быть комнат и «квадратов», какую хотите планировку, где будет расположено ваше жилье.

Чтобы найти оптимальный вариант по цене и качеству, требуется учесть и другие параметры. В частности, в каком доме будет находиться квартира: монолитном, панельном или кирпичном.

Для этого сравните основные характеристики зданий и выберите самый подходящий для себя вариант.

Когда вы узнаете об особенностях разных типов домов, то легко подберете оптимальный вариант. Коллаж: МИР КВАРТИР

Чем отличается монолитный дом от панельного

Цена. Стоимость «квадрата» в панельном доме меньше, чем в монолитном здании. Это объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизации большинства процессов.

Усадка. Благодаря особенностям конструкции, монолитный жилой дом подвержен равномерной усадке. То есть квартиру в «панельке» лучше не ремонтировать, пока не пройдет минимум год после постройки дома. А в «монолите» можно начинать ремонт сразу после сдачи дома.

Внутренний климат. В отличие от бесшовного монолитного дома, панельные здания отличаются большим количеством стыков и соединений элементов конструкции. Из-за этого «панельки» считаются холодными домами.

Внешний вид и планировки. Монолитная конструкция способна принимать любые конфигурации, благодаря чему выбор фасадных решений и планировок квартир не ограничен. В панельных домах ассортимент планировок минимальный из-за того, что почти все стены в квартире несущие.

Срок эксплуатации. Равномерная нагрузка на фундамент, минимальное количество швов и соединений — факторы, продлевающие срок службы монолитного дома до 150 лет. Старые модели панельных зданий рассчитаны на 50 лет, современные сэндвич-панели обязаны простоять 120 лет.

Скорость строительства. Элементы «панельки» производятся на заводе, на стройплощадке дом только собирается, поэтому на его строительство уходит меньше всего времени (6-12 месяцев). Скорость возведения монолитного дома во многом зависит от природных условий.

Чем отличается монолитный дом от кирпичного

Цена. В монолитном доме цена за «квадрат» будет ниже, если это не элитная новостройка. Ведь использование ручного труда, сравнительно низкая скорость строительства не могут не сказаться на себестоимости жилья в кирпичном доме.

Усадка. Монолитный дом с его незначительной и равномерной усадкой выгодно отличается от зданий из кирпича. Усадка многоэтажного кирпичного дома может растянуться на 10 лет.

Внутренний климат. Считается, что кирпичные дома самые теплые, но это утверждение верно, если для строительства использовали кирпичную кладку толщиной не менее 1,5 кирпича. Монолит не уступит по теплопроводности, если для утепления стен будет использован качественный материал.

Внешний вид и планировки. Кирпичные дома, так же как и монолитные здания, не ограничены типовыми решениями. Внешний вид фасадов и планировки зависят от полета архитектурной мысли.

Срок эксплуатации. Многоэтажные кирпичные дома, так же как и монолитные, рассчитаны на эксплуатацию в течение 150 лет.

Скорость строительства. Большое количество ручного труда значительно замедляет строительство кирпичного дома. Если один этаж монолита можно поднять за две недели, то этаж кирпичного дома в лучшем случае — за месяц.

На что обращать внимание при выборе квартиры в монолитном доме

Подбирая квартиру в монолитном доме, обратите внимание на монолитно-кирпичные новостройки. Звукоизоляция и теплопроводность в таких домах лучше, чем в зданиях, построенных по другим монолитным технологиям.

Специалисты рекомендуют остановить выбор на доме с вентилируемым фасадом. Это конструктивное решение не только улучшает внешний вид фасадов здания, но и увеличивает срок службы утеплителя и фасадной конструкции.

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то лучше брать жилье с предчистовой отделкой. Так вы заметно сэкономите на выравнивании стен и опорных колон, которые часто не отличаются идеальной поверхностью из-за нарушений технологии застройщиком.

Монолитно каркасный дом: плюсы, минусы и особенности

Монолитно-каркасная технология – это основная методика строительства многочисленных многоэтажных жилых домов. По данной причине каждый человек получает возможность в полной мере оценить все преимущества и недостатки подобной технологии.

Нужно отметить, что в последнее время монолитно-каркасная технология все чаще используется в индивидуальном строительстве. Однако подобная технология используется только обеспеченными людьми, которые планируют жить в доме круглогодично. Для летних дач монолитно-каркасная технология изначально оказывается слишком дорогой и трудоемкой, нецелесообразной по своему использованию и предназначению.

Преимущества и недостатки монолитно-каркасных домов можно объяснить приемами проведения строительных мероприятий, особенностями технологии.

Что представляет собой монолитно-каркасная технология?

Монолитно-каркасные здания – это дома, которые находятся на фундаменте, созданном по специальной технологии. На используемом основании должны быть установлены опалубки определенной конфигурации с залитыми опорами. Таким образом, конструкции представляют собой несущие колонны. Промежутки могут заполняться бетонными блоками либо кирпичом. Нужно отметить, что последний вариант, предполагающий закладывание кирпича, называется кирпично-монолитным.

Преимущества монолитно-каркасных домов

Прежде всего, нужно понять преимущества, которые во многом определят, насколько целесообразным способно быть строительство.

1. Быстрота проведения строительных мероприятий. Этот аргумент может не казаться важным, если жилье уже приобретается в готовом состоянии. Несмотря на это, любой дом и каждая квартира стоит дешевле, если покупка происходит на этапе рытья котлована. Однако сотрудничать нужно только со строительной компанией, которая сумела завоевать высокий уровень надежности. Для строительства любого кирпичного или панельного дома потребуется, по крайней мере, 2 – 3 года.
2. Ждать квартиры, которые располагаются в монолитно-каркасном доме, придется гораздо меньше.
3. Предполагается почти полное исключение усадки. Однако нужно позаботиться о проведении отделки приобретенной квартиры.
4. Высокий уровень прочности и надежности жилого объекта. Подобное преимущество обеспечивается благодаря минимальному количеству швов. Нужно отметить, что монолитно-каркасный дом может успешно выдерживать землетрясения силой до восьми баллов.
5. Здание приобретает относительно небольшой вес, благодаря чему может похвастаться возможностью размещения на пучинистом зыбком грунте.
6. Монолитно-каркасный дом всегда стоит приблизительно на треть дешевле, по сравнению с домами из блоков, кирпичей. Присутствует экономия трудозатрат, времени, материалов.
7. Полезная жилая площадь будет больше, чем при покупке жилья в доме тех же габаритов, но построенном из других материалов. Это можно объяснить следующим аспектом: монолитные стены будут тоньше, несмотря на высокий уровень прочности.
8. Жилье не будет бояться воды, морозов.
9. Самое важное преимущество – это отсутствие стен несущей конструкции. Присутствует возможность любой перепланировки без необходимости получения разрешения от строительных контролирующих органов. Единственное исключение – это отсутствие возможности переместить ванную комнату, кухню и туалет в другую часть жилья, ведь привязка к коммуникациям продолжает играть определенную роль.

Недостатки

Нужно отметить, что в большинстве случаев недостатки проявляются при самостоятельном строительстве монолитно-каркасных домов. Итак, какими могут быть минусы? К чему необходимо подготовиться заранее?

1. Строительство обойдется на 10 – 15% дороже, по сравнению с панельными зданиями.
2. Финансовые вложения в строительство, которое проводится зимой, будут больше. Это обусловлено необходимостью подогревания бетонного раствора или использованием специальных присадок.
3. Бетон нужно заливать в конструкцию постоянно и по всему периметру. В противном случае будет создано слишком много швов, в результате чего здание не сможет порадовать оптимальной прочностью.
4. Для уплотнения раствора потребуется использовать спецтехнику. В противном случае качественная работа с бетоном не возможна.
5. Основной материал обладает высокой степенью теплопроводности, в результате чего требуется дополнительное утепление.
6. Бетон обладает низким уровнем паровой проницаемости, в результате чего в помещениях может быть установлена повышенная влажность. На основе этого появляется риск поражения стен грибком либо появления трещин. По данной причине нужно будет использовать принудительную вентиляцию.
7. Армированный бетон затрудняет прокладывание коммуникации. Таким образом, полости под коммуникации нужно предусмотреть во время разработки и утверждения архитекторского плана здания.

Нужно отметить, что недостатки не будут страшны людям, которые покупают готовое жилье в монолитно-каркасном доме. В этом случае может потребоваться позаботиться о повышении качества звукоизоляции, ведь даже чихание соседа сверху удастся услышать при стандартных условиях. Рекомендуется отделать звуконепроницаемыми отделочными материалами стены, потолок, но в результате недостатки монолитно-каркасной технологии удастся полностью исключить.

Монолитно-каркасный дом — плюсы и минусы технологии

Применение монолитного бетона в частной застройке не является непривычным. Отливка фундаментов и перекрытий считается чуть ли не единственным разумным и экономически выгодным решением. Однако полноценный монолитно-каркасный дом и сейчас не является распространённым.

Технологические особенности

Железобетонный каркас состоит из объединённых в одно целое вертикальных колонн, горизонтальных ригелей и дисков перекрытия. Все элементы соединяются между собой при помощи выпусков стержней, которые связывают их в общую структуру. Определяющую роль в надёжности и долговечности Монолитно-каркасного дома играет качество армирования и бетонирования.

Монолитный каркас частного дома.

Правильное выполнение мероприятий этого цикла может составить непреодолимое препятствие для частного застройщика. Самое первое требование заключается в наличии проектных материалов с разработанными чертежами армирования всех узлов и элементов конструкции. Строя монолитно-каркасный дом по индивидуальному проекту, заказчику придётся оплатить выполнение всей этой документации, так как никакие типовые решения без проверочных расчётов применять нельзя.

Работа по чертежам подразумевает достаточно квалифицированных исполнителей и ответственное руководство, так как армирование выполняется в соответствии с жёсткими требованиями, касающимися выдерживания габарита защитного слоя бетона и правильности вязки арматуры. Помимо стальных каркасов, требуется огромное количество опалубок, являющихся сложными изделиями, к изготовлению которых приходится относиться со всей серьёзностью.

Монолитное перекрытие в разрезе.

Они должны обеспечить проектное положение элемента с размещённой в нём согласно чертежам и с учётом допусков арматурой, после того, как внутрь будет залита и уплотнена бетонная смесь. Нагрузки, которые воздействую при этом на стенки ограждения, очень значительны. Они могут сдвинуть и деформировать конструкцию, повлиять на расположение стальных элементов. Поэтому подготовительные работы перед бетонированием, заключающиеся в установке опалубок и вязки стержней, являются весьма сложными и трудоёмкими.

Заливка бетона, уход за ним в процессе твердения, стыковка массивов разных сроков формования также требует глубоких знаний технологии и организации работ. Ситуация осложняется тем, что бетонные конструкции для частного строительства имеют малые сечения при относительно больших высотах и длинах. Такие формы сложно заполнить даже при помощи бетононасоса, проблему может представлять и тщательное уплотнение смеси вибраторами.

Опалубки для отливки колонн каркаса здания.

Резюмируя сказанное, следует подчеркнуть, что строительство монолитно-каркасного дома является сложной работой, которая в большой своей части выполняется вручную и требует относительно высокой квалификации и инженерного надзора. Заливка бетона осуществляется механизировано, но для этого необходима аренда весьма дорогого оборудования и приобретения недешёвых материалов. При укладке смеси профессионализм, и ответственность бетонщиков является решающим фактором качественного результата. Дешевизна и простота не входит в список достоинств таких домов. Определённые преимущества эта технология имеет только по отношению к сооружению со стенами из полнотелого кирпича.

Теплотехнические свойства каркасно-монолитного здания

Замена дорогой и малоэффективной с точки зрения теплопроводности несущей стены на лёгкий и тёплый заполнитель, является основным аргументом для устройства сооружений такого типа. Однако, при малоэтажной застройке нагрузки на стену не настолько высоки, что позволяет в качестве несущих конструкций использовать лёгкие и достаточно прочные элементы, хотя при многоэтажном строительстве выигрыш более ощутим.

Типично южный стиль заполнения каркаса блоками.

Каркасно-монолитные здания пользуются большой популярностью в южных областях, так как позволяют заменить несущую стену тонкой перегородкой из материала с невысокой прочностью, а плиту междуэтажного перекрытия опереть на колонны. В регионах с суровым климатом, толщина стены, выполненная из лёгкого бетона, обычно обладает достаточной несущей способностью, чтобы выдерживать вес конструкций основания следующего этажа. Самонесущая стена должна быть не менее 40 сантиметров шириной, что требует применения газобетона или пенобетона таких марок, которые позволяют нести серьёзную нагрузку.

Проблемным местом оказывается утепление бетонных колонн, ригелей, торцов монолитных перекрытий. Выполнить такую задачу можно, применяя высокоэффективные полимерные материалы, позволяющие достигать хороших результатов при малой толщине изделия, что означает усложнение конструкции стены. Жёсткость основания, являющемся железобетонной трёхмерной рамой, гарантирует целостность внешних стен, выполняющих теплоизоляционную и декоративную функции.

Достоинства здания с монолитным фахверком

Монолитно-каркасный дом, построенный правильно, на хорошем фундаменте, относится к сооружениям с самыми высокими эксплуатационными перспективами. Даже здание из полнотелого кирпича может оказаться более подверженным влиянию времени, чем фахверк из железобетона. Каркас достаточно прочен, чтобы компенсировать за счёт перераспределения напряжений отсутствие неравномерных осадок и деформаций здания, что является важным свойствам, сказывающимся на эксплуатационном долголетии сооружения.

Каркасный дом гораздо легче восстанавливать, ремонтировать и обновлять, так как несущие конструкции защищены от природных факторов, а подвергаются им лёгкие для демонтажа и замены элементы. Поэтому такое здание, является надёжным капиталовложением и реальной инвестицией в недвижимость. Высокий инвестиционный потенциал дополнительно раскрывается в том, что здания каркасного типа фактически имеют открытую архитектуру.

Пример организации пространства монолитно каркасного дома.

Особенно это ощутимо в планировке интерьеров. Отсутствие тяжёлых капитальных несущих стен, ограниченных ими помещений, запроектированных под экономичный пролёт балок или лит перекрытий, открывает возможность с минимальными затратами придать неповторимость планировке каркасного здания. Монолитный бетон обладает практически неограниченной пластичностью, что позволяет реализовывать любые архитектурные и дизайнерские фантазии, придавая индивидуальный облик и выразительность зданию.

Столь же просто и относительно дёшево, помещения могут быть радикально перепланированы, полностью изменившись. Наличие только лёгких перегородок развязывает руки проектировщикам и строителям при устройстве или реконструкции внутренних инженерных коммуникаций. Нет несущих стен, поэтом нет риска нанести ущерб зданию, его конструктивной прочности, прокладывая вентиляционные или отопительные короба, выполняя разводку трубопроводов.

Выводы

Создание монолитного железобетонного каркаса требует существенного расхода трудовых и материальных ресурсов. В отличие от многих типов зданий, такое сооружение потребует привлечение инженерно-технического персонала, как на стадии проектирования, так и при возведении. На площадке выполняются важнейшие работы, от которых зависит прочность и надёжность конструкции, такие как армирование и устройство опалубок, в том числе для тонких плит большого пролёта. Это требует не просто надзора со стороны бригадира, а пооперационного контроля и приёмки под следующий этап.

Здание из монолитного бетона, выполненное по проекту архитектора.

Теплотехнические характеристики дома будут стабильными, но не выдающимися из-за наличия большого объёма железобетона, обладающего высокой теплопроводностью, который сложно абсолютно надёжно разделить на внешнюю и внутреннюю часть здания.

В то же время, такая конструкция позволяет добиться высочайшего уровня визуальной выразительности, который недостижим, применяя иные капитальные материалы. Архитектурная ценность здания и лёгкость перепланировки могут стать немаловажным инвестиционным фактором, позволяющим компенсировать увеличение некоторых граф расходов на проектирование и возведение.

Статьи по теме:

Разберем на примере порядок действий при утеплении дома из пеноблоков снаружи минеральной ватой.

Разберем плюсы и минусы газобетона, его характеристики и назначение, технологию кладки и устройства перекрытий. Что нужно учесть при проектировании.

Технология отделки ступеней крыльца дома тротуарной плиткой и облицовочным кирпичом на примере с фото.

В статье изложена последовательность возведения гостевого дома, из деревянных клееных конструкций, на ленточном фундаменте. Основные правила и.

Типы фундаментов для каркасных домов, советы по выбору и устройству, какой фундамент лучше выбрать в зависимости грунта.

Строительство домов по монолитно-каркасной технологии

Монолитно-каркасный дом отличается наличием основы, состоящей из несущих ЖБ колонн, соединенных поперечными армирующими поясами — балками и перекрытиями. Ее изготавливают, заливая бетон прямо на площадке в подготовленную опалубку с заранее установленной внутри арматурой. Все нагрузки приходятся не на стены, а на колонны и перекрытия, поэтому возможно использовать для возведения его ненесущих элементов материалы, не обладающие большой прочностью. Чаще всего между вертикальными стойками выкладывают стены из пено- или газоблоков, арболита, теплой керамики или обычного кирпича. Пояса жесткости над ними одновременно являются перемычками над дверными и оконными проемами.

Этот способ возведения домов позволяет закончить быстрее, чем при обычной кладке стен. Еще одно достоинство — свободная перепланировка. Поэтому монолитно-каркасная технология популярна в частном строительстве. Схожий по конструкции готового сооружения вариант — монтаж не цельной, а сборной основы из готовых ЖБ колонн и балок заводского производства. Его преимущество — отсутствие работ с арматурой и бетоном, сроки выполнения еще меньше, но по прочности такие дома уступают.

Плюсы и минусы зданий с монолитным железобетонным каркасом

1. необычный привлекательный внешний вид;

2. минимальная площадь несущих элементов — ими являются только колонны, сами стены лишь выполняют лишь ограждающую функцию, за счет этого можно увеличивать внутреннее пространство;

3. планировка почти без ограничений — нельзя переносить лишь несущие колонны и элементы и помещения, привязанные к коммуникациям; покупка квартиры в новых многоэтажных монолитно-каркасных домах в виде пустого пространства, ограниченного стойками (под индивидуальную планировку);

4. высокие потолки от 3 м;

5. высокая сейсмоустойчивость — до 8 баллов, при землетрясениях или в аварийных ситуациях разрушение происходит по секциям, то есть может быть уничтожена лишь одна часть строения, а остальные не повреждены;

6. минимальная усадка — почти нулевая. Приступают к наружной отделке стен новостроек сразу после их монтажа;

7. сравнительно низкая цена — несмотря на необходимость применения оборудования для бетонирования или тяжелой техники, итоговая стоимость получается ниже, чем при возведении домов по обычной технологии из кирпича или стеновых блоков;

8. быстрые сроки;

9. выполнение работ в любое время года (учитывать, что зимой приходится увеличить затраты на электроэнергию для прогревания бетона или внесение присадок);

10. пожаробезопасность выше, чем у деревянных зданий;

11. установка на любой фундамент, в том числе дешевый свайный (небольшие частные дома);

12. широкий выбор доступных архитектурных приемов — закругленные стены, панорамные окна;

13. долговечность от 100 лет;

14. пригодность для строительства многоэтажных домов.

Недостатки домов, возведенных по монолитно-каркасной технологии:

• плохая тепло- и звукоизоляция стен;
• требуется установка большого количества опалубки;
• сложное проектирование, обязательно предусмотреть расположение всех коммуникаций;
• наличие мостиков холода возле несущих ЖБ колонн — необходим хороший утеплитель, если не уделить должного внимания теплоизоляции, то неизбежны большие расходы на отопление;
• для строительства обязательно наличие опыта, технология непростая;
• большое количество бетонных работ;
• желательно замешивание смеси прямо на площадке;
• обязательно использование бетононасоса — ручная подача такого количества смеси почти невозможна;
• необходимость глубинного вибратора — без него не добиться нужного качества бетона.

Для строительства по монолитно-каркасной технологии применяют два вида опалубки:

1. Съемная (демонтируемая). После затвердевания бетона ее снимают. Опалубку этого вида изготавливают из досок, листов влагостойкой фанеры, пластика или металла. Ее используют многократно (до 80 циклов), есть возможность взять в аренду. Пример: балочно-ригельная опалубочная система Гамма.
2. Несъемная (стационарная). Ее не убирают после завершения строительства — она становится частью стены. Опалубка этого вида бывает изготовлена из пенополистирола или подобного ему материала, тогда она одновременно будет служить утеплителем и улучшать звукоизоляцию.

С помощью щитовой опалубки любого из описанных типов можно возводить по тому же принципу полностью монолитные стены из ЖБ. Но у них есть серьезный недостаток — самые плохие тепло- и шумоизоляция, необходимость применения качественной изоляции.

Описание технологии монолитно-каркасного строительства

Основанием служит ленточный, плитный или свайный фундамент. Количество поясов жесткости, соединяющих конструкцию в единое целое, соответствует числу этажей будущего здания. Планировку, проектирование, все расчеты размеров и количества колонн, балок, перекрытий, диаметра арматуры обязательно должен выполнять специалист. Учитывают все предполагаемые нагрузки на несущие элементы.

Минимальный диаметр прутов для колонн каркаса многоэтажного монолитного дома — 16 мм. При строительстве частного дома в один-два этажа допустимо использовать прутья толщиной от 12 мм, но желательно не экономить на надежности несущих систем конструкции и тоже выбирать стержни диаметра от 16 мм. Возможен монтаж арматурной сетки из прутков разной толщины, но не схожих. То есть нельзя брать арматуру 16 и 18 или 18 и 20 мм, но можно комбинировать прутья 16 и 20 мм. Этот вариант подходит для возведения большого количества колонн, но если речь идет о небольшом частном домике, то лучше выбрать арматуру одного диаметра. Экономия финансов незначительна, а сил и времени на выполнение работы будет затрачено больше.

Монолитности основы здания добиваются, связывая прутья решеток соприкасающихся элементов между собой — при монтаже фундамента вертикальные стержни делают выступающими по высоте и соединяют их с прутками стальной основы колонн. Таким же образом связывают решетки колонн нижних и верхних этажей, а также колонн и поперечных перемычек.

Раствор для монолитного каркаса должен иметь марку прочности не ниже В25 (М300), лучше В30 (М400). Оптимальная подвижность смеси — не менее П3. Этот показатель нельзя улучшать путем добавления воды, рекомендуется использовать специальные модифицирующие добавки. Бетон нужно заливать как можно быстрее. Монолитность достигается за счет минимума стыков между составом разного срока заливки, дом получается прочнее и теплее.

3. Колонны и ограждающие стены.

Колонны заливают по этажам. Существует два способа их монтажа и соединения со стенками:

• После заливки фундамента вяжут или сваривают арматуру для будущих колонн. Затем устанавливают опалубку и заливают бетон. После его застывания размещают перекрытия — тоже монолитные из ЖБ или ставят сборные из плит заводского производства. Между несущими колоннами готового каркаса дома выкладывают стены, затем их утепляют. Для внешней отделки используют вентилируемые фасады или облицовочный кирпич. В последнюю очередь ставят межкомнатные перегородки.
• Сначала возводят стены будущего дома. Затем в простенках устанавливают арматурную решетку и двустороннюю опалубку. Торцы готовых стен в этом случае играют роль несъемных недостающих частей формы для заливки бетона.

Возможно сочетание цельных колонн с монолитными стенами из ЖБ.

3. Пояса жесткости (перекрытия).

Перекрытия в каркасно-монолитном доме тоже должны быть цельными. Начинают с установки арматурной решетки. Ее связывают с прутьями, выступающими из колонн. Затем ставят на пол нижнего этажа опоры для опалубки и монтируют ее. Бетон заливают послойно, но с без перерывов. При правильном выполнения работы полы и потолки получаются ровными.

Мнения о таких домах

По отзывам жильцов можно сказать, что они имеют больше плюсов, чем минусов, особенно, если речь идет о частных постройках.

«Живу в каркасно-монолитной новостройке. Серьезный недостаток по моему мнению — отсутствие шумоизоляции. Так как дом новый, бесконечно идут ремонты, звуки от перфоратора, работающего на 14 этаже, слышно даже на 5. Еще один минус — от усадки идут трещины по стенам на стыках несущих колонн с пеноблоками. Под обоями не видно, но если стены окрашены, то неприятно, а плитка начинает трескаться. Главное достоинство — возможность перепланировки почти неограничена».

«Жить в каркасно-монолитном доме приятно и комфортно. Зимой тепло, можно ходить в футболке и босиком, летом прохладно. Стены сделаны из пеноблоков, снаружи красный кирпич. Недостаток лишь один — плохая шумоизоляция».

Валерия, Московская область.

«Такие дома по отзывам нравятся не всем жильцам. Встречал мнения, что у многоэтажных зданий есть какие-то серьезные недостатки, но для загородного дома, в котором я живу, могу отметить только плюсы, в помещении тепло и сухо. По цене монолитный дом выходит дешевле кирпичного и сроки строительства намного меньше».

«В каркасно-монолитном доме можно сделать разнообразную отделку, подходит любой материал. Большое преимущество — возможность перепланировки. Когда я захотела перенести одну из внутренних стен, чтобы увеличить площадь кухни, выяснилось, что это просто и быстро. В доме всегда тепло, отопительный котел гоняем меньше, чем соседи в обычном доме».