Sd-zebra.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Недостатки каркасных домов для постоянного проживания

Мой отзыв владельца каркасного дома, реальные факты и мифы о каркасных домах

Распространеные мифы о каркасных домах, отзыв с точки зрения владельца

Отзыв о каркасном доме с точки зрения комфорта жильца

Каркасные дома, цены на примере собственного строительства

Каркасный дом. Мои ошибки

Каркасные дома / Каркасный дом своими руками

Монтаж системы отопления дома тепловым насосом воздух воздух

Каркасный дом в Вильнюсе

Двойные входные двери в частный дом

Каркасный дом в Вильнюсе

Вентиляция в каркасном доме, что необходимо знать о устройстве вентиляции в каркасном доме

Лента новостей

Как строят каркасные дома по канадской технологии, видео

Как выровнять стены гипсокартоном в деревянном доме

LVL-балки, применение балок из шпона для перекрытий

Особенности проектирования каркасного дома

Металлочерепица в каркасном домостроении

Этот сайт о каркасных домах, мы честно расскажем об их преимуществах и недостатках.

Строительство каркасных домов очень распространено в Европе и Северной Америке. Европейский опыт строительства каркасных домов имеет уже более чем 800 летнюю историю, фахверковые дома, построенные в Северной Европе в 14-15 вв. стоят и поныне.

В Северной Америке каркасные дома являются самыми распространенными уже 200 лет, благодаря не высокой стоимости каркасного дома практичные американцы и канадцы высоко оценили эту технологию строительства. В Америке и Канаде строятся, как правило, одноэтажные каркасные дома, но это не небольшие каркасные дома 6х6, как часто строят на дачных участках, а полноценные комфортабельные жилые дома на 200 и более квадратных метров со всеми удобствами.

На пространствах бывшего Советского Союза каркасные дома тоже набирают популярность, вместо каркасно щитовых домов, которые строились ранее, приходят современные высокотехнологичные строительные технологии. При строительстве каркасных домов, технология позволяет строить в любое время года, практически на любых грунтах и значительно быстрее, чем по другим технологиям строительства.

Так, к примеру, каркасный дом с мансардой общей площадью 150-200 квадратных метров возводится на месте минимум за 6-8 недель, причем строительство можно вести в любой сезон, а такой же готовый каркасный дом, состоящий из заранее собранных в заводском цеху панелей, собирается за 2-3 дня.

Важным при выборе каркасной технологии строительства так же является тот факт, что построить каркасный дом недорого, если сравнивать с кирпичным или классическим деревянным домом. Каркасные дома делает недорогими ряд факторов: прежде всего, нет необходимости в тяжелом и дорогом фундаменте; стоимость несущих стен будет примерно втрое ниже кирпичных и вдвое чем из оцилиндрованного бревна; правильно построенный каркасный дом обладает очень хорошей теплоизоляцией, что делает его экономичным в эксплуатации.

Между тем существует много слухов и мифов о каркасных домах, это связано, прежде всего, с недостаточной и не всегда достоверной информацией. На страницах нашего сайта мы постараемся дать подробные ответы на большинство вопросов о каркасных домах, рассказать о непосредственном опыте строительства каркасных домов, как в России, так и за рубежом. У нас вы найдете многие справочные материалы, чертежи, схемы.

Мы надеемся, что наш сайт будет полезен как самостоятельным строителям, так людям, которые строят каркасный дом с привлечением профессиональных строителей или покупают уже готовый.

Плюсы и минусы каркасного дома в условиях российского климата

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • На что нужно обратить внимание при строительстве каркасного дома
  • Плюсы каркасного дома
  • Минусы каркасного дома
  • Как минусы строительства каркасного дома превратить в плюсы

Про плюсы и минусы каркасного дома сейчас говорят довольно часто, ведь эта технология строительства достаточно популярна. Скорость и легкость возведения такого дома стали настоящим прорывом в середине ХХ века, когда первые «каркасники» появились в США. Мода на урбанизацию постепенно теряла свои позиции, уступая частному домовладению. Рынок ответил большому спросу новой технологией, и каркасные дома стали возводиться по всему миру.

Однако простота конструкции вызывает множество вопросов, один из которых – надежность. Можно ли строить каркасные дома для постоянного долгосрочного проживания, сомневаются многие. Людей смущает, выдержит ли «каркасник» суровый холод русской зимы. Об этом и многом другом рассказываем в этой статье.

На что нужно обратить внимание при строительстве каркасного дома

Особенностью каркасного здания является его более сложное устройство по сравнению, например, с кирпичным. Этот нюанс нужно обязательно учитывать при проектировании.

Соответственно, значительно возрастает важность соблюдения технологии на всех этапах сборки. При расчете каркаса учитываются такие его параметры, как нагрузка, упругость и прочие технические характеристики материала. Но достичь проектных значений и в результате получить прочное строение возможно лишь при особо тщательном подходе к соединению элементов. Если дом строится из кирпича, то процесс оказывается значительно проще ввиду несложности самой кладки. Еще проще технология возведения здания из дерева.

Плюсы и минусы каркасного дома во многом зависят от качества применяемых материалов, а их перечень при такой технологии немалый.

Помимо того что нужно правильно собрать каркасный конструктор, особое внимание потребуется уделить стыкам, исключить проседание наполнителей. В противном случае в стенах образуются щели и по комнатам будет гулять ветер. Также очень непросто бывает собрать обшивку, тщательно подогнать все ее части, особенно если щиты небольшие.

Если все сделано правильно, скрупулезно подобраны материалы и крепежные элементы, то постройка в результате получится с хорошими теплотехническими характеристиками. Но такая работа под силу только профессионалам.

Плюсы каркасного дома

В наши дни все больше людей перебирается жить за пределы крупных населенных пунктов, что вызвало массовую волну загородного строительства. В этом ключе здания из готовых элементов представляют собой очень привлекательный вариант, тем более что многолетний опыт их эксплуатации выявил плюсы и минусы каркасного дома для постоянного проживания.

В качестве основных достоинств подобных зданий можно назвать следующие:

  1. Стоимость строительства – квадратный метр площади в таком жилье имеет самую низкую цену по сравнению с остальными типами зданий, из-за чего каркасное строительство популярно во всем мире.
  2. Быстрота возведения – строительство коттеджа при наличии готового фундамента три человека могут осуществить за 1 месяц; если учесть сооружение фундамента и отделочные работы, то нужно добавить еще один месяц.
  • Низкая теплопроводность – за счет самой конструкции и характеристик материалов здание хорошо держит тепло зимой и не нагревается в летнюю жару, обеспечивая комфортный микроклимат внутри помещений.
  • Низкая теплоемкость – каркасный дом можно отапливать частями, именно в тех помещениях, где это необходимо. Также остывший дом быстро нагревается, что привлекательно с точки зрения экономии.
  • Эстетичность внутренних стен – при производстве элементов каркасного дома внутри них сразу закладываются каналы для коммуникаций, поэтому инженерные системы монтируются одновременно с самим зданием.
  • Облегченный фундамент – для имеющего относительно небольшой вес каркасного дома достаточно мелкого фундамента, что позволяет существенно экономить на материалах, трудовых затратах, а само строительство занимает меньше времени.
  • Отсутствие усадки – элементы и модули каркасных домов выполняются из сухих материалов, которые не дают усадки, соответственно, со временем геометрия дома не нарушается, а к отделочным работам можно приступать сразу же, как выполнена сборка.
  • Экологическая безопасность – основой для производства элементов каркасных домов является натуральное дерево и другое природное сырье, которые не содержат вредных для людей элементов и полностью соответствуют санитарным нормам.
  • Простота внутренней отделки – внутренняя и внешняя поверхность стен представляет собой гладкие плиты, произведенные по современным технологиям, что значительно облегчает отделочные работы.
  • Длительная устойчивость к колебаниям температур – элементы каркасных домов обладают значительной тепловой инерцией, за счет чего обеспечивается экономия на отоплении в зимнее время и комфортный микроклимат в летнюю жару.

  • Сейсмоустойчивость – каркасные дома успешно противостоят колебаниям почвы и способны выдержать 9-балльные землетрясения, что оценили жители Японии, предпочитая такую конструкцию многим прочим.
  • Всесезонность строительства – сборка каркасных домов не предполагает применения водных растворов, поэтому зимние морозы для этого процесса не являются препятствием. На готовом фундаменте строительство может выполняться при температуре до -15 °C.
  • Простота строительства – элементы каркасного дома имеют небольшой вес, поэтому отпадает потребность в специальной технике. Собрать постройку может бригада из нескольких человек, что значительно удешевляет строительство.
  • Легкий монтаж и демонтаж – каркасные дома не только легко собираются, но их также несложно демонтировать и перевезти на другое место, при наличии в проекте соответствующих дополнений.

    ТОП-5 статей по строительству:

    Как известно, ни один дом не может состоять только лишь из плюсов. О минусах каркасного дома для постоянного проживания речь пойдет далее.

    Минусы каркасного дома

    Каркасные дома в нашей стране эксплуатируются уже не один десяток лет, поэтому отрицательные моменты смогли проявить себя достаточно явно. Но следует отметить, что среди расхожих мнений существуют и такие, которые не имеют под собой никаких оснований и относятся скорее к мифам. Итак, мифы, которые в итоге превращаются в плюсы, и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, основанные на профессиональном мнении:

    • Некоторые потребители уверены, что каркасное строение прослужит очень недолго. Конечно, каменный дом может простоять сотню и более лет, не требуя особого внимания от хозяина. Каркасная конструкция нуждается в капитальном ремонте каждые 25–30 лет, при этом замене подвергаются утеплитель и пленочные материалы. И если не пренебрегать этим мероприятием, то срок жизни дома может быть неограниченным. Конечно, здесь свое влияние окажут и климат, и режим эксплуатации.
    • У населения опасения вызывает пожароопасность каркасных строений. Да, деревянный каркас – материал горючий, но существуют современные пропитки-антипирены, которые значительно снижают риск возгорания. Кроме того, при использовании негорючих утеплителей опасность пожара практически нивелируется.
    • Под воздействием влаги дерево подвергается гниению. С этим недостатком успешно справляется хороший антисептик.
    • Звукопроницаемость конструкций каркасных домов выше, чем кирпичных или бетонных. Для здания, расположенного в сельской местности, вдали от шумов цивилизации, этот фактор не имеет большого значения. При возведении дома в других условиях – в городе, вблизи от автомобильной или железной дороги – придется позаботиться о дополнительной шумоизоляции. Также она понадобится, если жильцам в тихой местности мешает шум дождя и ветра.
    • При производстве элементов каркасных домов используются синтетические материалы, которые нельзя назвать экологичными. К таковым можно отнести не только различные пропитки – антисептики, антипирены и пр., но и гипсокартон, ориентированно-стружечные плиты. В отдаленной перспективе, возможно, жильцы и почувствуют какое-то влияние данных материалов, но сейчас ни одна постройка без них не обходится, людям ради комфорта приходится чем-то жертвовать.
    • В стенах каркасного дома заводятся вредители. В России не живут термиты, которые доставляют много проблем жителям США и Канады. Но у нас любой дом стремятся заселить мыши, которые комфортно себя чувствуют внутри панелей. Этот вопрос решается просто: не следует использовать дешевый наполнитель вроде пенопласта, в котором мыши чувствуют себя вольготно, лучший вариант – эковата, грызуны в ней не заводятся.
    Читать еще:  Вент зазоры в каркасном доме

    Как минусы строительства каркасного дома превратить в плюсы

    Строительство любого дома – сложный и ответственный процесс, каждый этап которого должен быть под пристальным вниманием владельца. Также важно найти профессиональных монтажников, которые грамотно и ответственно подойдут к этой работе.

    1. Качество материалов

    Современные каркасные технологии еще недостаточно освоены российским рынком, в результате при небольшой конкуренции встречаются некачественные материалы.

    Некоторые строительные предприятия в данной нише обходят подобные риски тем, что приобретают конструктивные элементы за рубежом. В результате стоимость сооружений значительно возрастает. Но есть и альтернатива, так как в России тоже имеются серьезные компании, предлагающие достойную продукцию собственного производства. При этом у них налажен полный технологический цикл, элементы выпускаются из отечественных материалов на передовом импортном оборудовании.

    Квалификация строителей

    Ввиду небольшого опыта отечественных специалистов в данной сфере деятельности рынок испытывает дефицит профессиональных монтажников. Каркасный дом недостаточно просто собрать, в технологии есть множество нюансов, без знания и соблюдения которых вы не сможете получить недорогое жилье со всеми его плюсами, а вот минусы каркасного дома проявятся во всей полноте.

    Доверив постройку серой бригаде непрофессионалов, вы не только не сможете претендовать на гарантию, но и вынуждены будете постоянно контролировать процесс, для чего, разумеется, потребуется самому разобраться во всех нюансах сооружения каркасных зданий. Фактически во время обшивки стен вам придется переселиться на стройку, потому что иначе можно не уследить за дефектами материала. Брак даст о себе знать значительно позже, но переделывать все придется самостоятельно.

    В каркасном доме обязательно нужно позаботиться о вентиляции, потому что утепленные панели с пенопластом или экструдированным пенопоплистиролом оказываются совершенно непроницаемы для воздушных потоков. С точки зрения энергоэффективности это большой плюс, но минус такой особенности каркасного дома – дополнительные затраты на принудительную вентиляцию. Некоторой альтернативой может стать применение паропроницаемых материалов, но вентиляционная система все-таки намного эффективнее.

    Также важно, чтобы правильно была выполнена вентиляция фасада. Если не уделить этому достаточно внимания, то скопившаяся в утеплителе влага приведет к его порче. В результате материал перестанет выполнять свои функции и микроклимат в доме сильно пострадает.

    Проводка

    В России существует нормативный документ – ПУЭ, в соответствии с которым выполняется монтаж электрических сетей в жилых домах. В соответствии с правилами электрические кабели должны прокладываться по дому до распаечных коробок и подрозетников в металлических трубах. Эти нормы уже не соответствуют современным технологиям, потому что рынок предлагает безопасные провода, которые можно проложить прямо в элементах каркаса, предварительно выполнив запилы.

    Несмотря на то что новые технологии реализуются намного проще, при строительстве в России потребуется соблюдать нормативы существующего стандарта, что приводит к повышению затрат.

    У потребителей очень часто бывает неверное мнение относительно эксплуатационных характеристик каркасных строений. Поскольку такие здания довольно дешевые, то с целью максимальной экономии владельцы пренебрегают качествами материалов, нанимают самые дешевые бригады и в результате жилье, возведенное с нарушением всех технологических норм, не выдерживает никакой критики. Также необходимо учитывать и условия эксплуатации строения, чтобы компетентно судить о всех плюсах и минусах каркасного дома. В Сибири, например, совершенно иные требования к утепляющим материалам, нежели в южных регионах.

    Соблюдение технологии и полный учет всех сопутствующих факторов позволит вам получить качественный, экологичный дом за небольшие деньги по сравнению с другими типами строительства.

    Преимущества и недостатки каркасного дома для круглогодичного проживания

    Традиционные дома из камня или дерева долговечны, однако требуют больших затрат – как денег, так и времени. В середине ХХ века в Северной Америке была разработана каркасная технология строительства домов. Плюсы каркасно щитовых домов были оценены застройщиками сразу, а поэтому каркасная технология обрела распространение во многих странах мира, в том числе в России.

    Разберемся, какие есть преимущества и недостатки каркасных домов.

    Особенности домов

    Дома строятся из отдельных элементов (обвязки, стойки). Все они выполнены из пиломатериалов различной толщины. Минимальная толщина бруса – 5 см. Конструкция каркасного дома собирается непосредственно на месте. В этом – один из плюсов каркасного строительства.

    Основа каркасного дома – фундамент. От его качество будет зависеть долговечность постройки. Также каркасный дом должен иметь утеплители, пароизоляцию, гидроизоляцию. Чтобы ощутить все преимущества каркасных домов, не нужно экономить на материалах.

    Преимущества каркасных технологий возведения домов

    Плюсы каркасного строительства такие.

    1. Высокая эстетичность. Благодаря каркасной технологии можно уже в процессе строительства делать каналы, прокладывать коммуникации.
    2. Легкий фундамент.
    3. Один из плюсов каркасно щитовых домов в том, что они не дают усадки.
    4. При строительстве домов применяются экологически безопасные материалы, полностью отвечающие всем санитарным нормам.
    5. Для внутренней отделки используются современные материалы, а сами работы не требуют серьезной подготовки.
    6. Выделяя плюсы и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, стоит отметить устойчивость к колебаниям температуры воздуха.
    7. Высокая сейсмическая устойчивость.
    8. Преимущество каркасного дома в том, что его можно возводить в любой сезон. Само же строительство отличается простотой: не нужно привлекать тяжелую строительную технику, а дом может построить даже одна мобильная бригада.
    9. Каркасные дома легко возводить и так же легко демонтировать. Их можно легко доутеплять, вносить изменения.
    10. Обеспечение особого микроклимата помещений благодаря способности дерева «дышать», поглощать, отдавать влагу.

    Есть ли недостатки каркасных домов

    Определяя плюсы и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, стоит отметить наличие определенных недостатков:

    • этот дом невозможно собрать самостоятельно, поэтому нужно пользоваться услугами бригады профессионалов;
    • срок службы каркасной конструкции меньше, нежели дома из камня;
    • все деревянные сооружения нуждаются в специальной противопожарной пропитке;
    • в домах обязательно нужна вентиляция, иначе на стенах будет развиваться грибок;
    • со временем дома могут терять герметичность.

    Какие существуют проекты домов для проживания в них круглый год

    Разбирая плюсы и минусы каркасных домов, видим, что в них все больше достоинств. Одно из них – это возможность создания разнообразных проектов.

    Для мини-участка подойдет дом площадью 50 кв.м. Преимущество каркасного дома с такой площадью в том, что он подойдет для небольшой семьи.

    Дом площадью до 150 кв.м. является наиболее востребованным. В нем может комфортно проживать семья из четырех человек. Этот дом имеет все необходимые помещения для проживания круглый год. Хорошо предусмотрен для постоянного проживания людей и дом площадью до 200 кв.м. Чаще всего это сооружение имеет два этажа.

    А вот каркасный дом площадью свыше 200 кв.м. можно соорудить только на крупных участках. Это двухэтажный дом с мансардным помещением. Он идеально приспособлен для круглогодичного проживания большой семьи.

    Советы специалистов

    Среди плюсов и минусов каркасных домов больше, конечно же, достоинств. Прежде, чем строить каркасный дом, следует прислушаться к советам специалистов.

    1. Все детали должны быть идеально подобранного размера. Это нужно для надлежащего оформления стыков, иначе стены будет продувать.
    2. Покупать нужно только те материалы, которые не выделяют формальдегида. Наиболее безопасным утеплителем является минеральная вата.
    3. Для предотвращения пожара нужно использовать только высококачественные пропитки, которые не допускают возгорания дерева.
    4. В местностях, где выпадает много осадков или в течение всего года держится повышенная влажность воздуха, существует риск появления грибка. Важно правильно собирать «сэндвич», обрабатывать деревянные конструкции антисептическими растворами, которые защищают от грибка.

    Задавая вопрос, какие преимущества и недостатки каркасных домов, люди находят больше достоинств. Все недостатки хорошо устраняются и минимизируются. Несмотря на большое количество преимуществ каркасной технологии, в России наблюдается предвзятое отношение к ней. Опыт показывает, что подобные сооружения являются долговечными и практичными. Поэтому, если вы хотите купить дом в Рузском районе, то советуем присмотреться к каркасным домам в коттеджном посёлке Белая руза.

    Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?

    Каркасный дом так быстро и недорого возводится, что возникают сомнения, насколько он реальный – долговечный, надежный, удобный для проживания. Иными словами, нет ли подвоха?

    Чтобы ответить на вопросы о пригодности для проживания в каркасных домах круглый год и долговечности каркасного дома, давайте разберемся, в чем особенность такого строения, а также в чем его плюсы и минусы.

    Каркасная технология строительства

    Суть возведения каркасных домов в том, что они собираются прямо на строительной площадке из готовых секций стен и перекрытий, которые крепятся к каркасу. Целые элементы строения привозятся на место строительства уже в готовом виде, что в разы сокращает сроки возведения дома.

    Читать еще:  Что лучше каркасный дом или из пенобетона?

    Каркас является основой такого дома, представляя собой очень прочную несущую силовую конструкцию.

    Существуют четкие этапы строительства каркасного дома. Укладка утеплителей, изоляционных и прочих слоев выполняется в строгой очередности, что обеспечивает правильный процесс, а это в свою очередь исключает зазоры, ошибки монтажа и несогласованность между видами работ, что теоретически могло бы происходить при классическом строительстве.

    Возведение дома по каркасной технологии не требует тяжелой строительной техники и не привязано к сезону. Нет ограничений и по выбору вариантов дизайна и отделки.

    Процесс строительства можно увидеть в этом ролике:

    Плюсы каркасных домов

    Каждый каркасный дом стандартно теплый и не подвержен такому риску как вредители, сырость, разрушения. Все потому, что ход работ не позволяет делать отступления и пропускать какой-либо этап. Нельзя, к примеру, пропустить один слой паровлагоизоляционного материала, исключить пропитку, отказаться от слоя прочного материала или утеплителя. В результате – надежный теплый дом, проверенный на множестве таких же, которые доказали свою надежность и пригодность для жилья.

    Сооружая дом по каркасной технологии, мы по сути тиражируем уже много раз проверенный на практике объект. Это гарантированно теплый дом, подходящий для постоянного проживания.

    Отделка может быть любой – в этом огромный плюс. Можно не ограничиваться при выборе вариантов и не учитывать свой выбор на этапе строительства. Это касается как внутренней, так и внешней отделки. В зависимости от внешней обшивки, каркасный дом может оказаться деревянным, кирпичным, из сруба или панелей.

    То же самое касается внутренней отделки. Внутреннюю отделку можно выполнить самостоятельно, что тоже плюс для хозяев.

    Это легкий дом, который будет быстро прогреваться и спокойно переносить перепады температур, что позволит без труда поддерживать стабильный климатический режим.

    Важными преимуществами каркасных домов считают низкую стоимость строительства и скорость возведения. Благодаря этому каркасные технологии успешно прижились во всем цивилизованном мире. Вполне реально возвести дом силами 5 человек всего за месяц.

    Именно каркасные дома строил в качестве благотворительности Бред Питт в Новом Орлеане после наводнения. Это было быстро, а дома получились дизайнерские – оригинальные и разнообразные. Вот некоторые примеры:

    Пожалуй, еще более важным являются эксплуатационные характеристики каркасного дома. Прежде всего это экономия на эксплуатации:

    • Низкие затраты на отопление.
    • Экономия затрат на кондиционирование.
    • Экономия на ремонте фасада.

    Экономия достигается за счет низкой теплопроводности и теплоемкости ограждающих конструкций. Помимо экономии, эта особенность еще и повышает комфорт.

    Еще один важный плюс – хорошая звукоизоляция. Она достигается за счет технологии – внутри стен и перегородок прокладывается качественный звукоизоляционный слой.

    Возможность проложить внутри стен коммуникации – немалый плюс для владельцев каркасного дома: можно вносить изменения в дизайн и функциональность помещений безболезненно и оперативно, причем без ущерба эстетике.

    Облегченный фундамент и отсутствие усадки экономят время на строительство и ускоряют заселение. Приятный бонус – отсутствие риска перекоса стен. В Японии эти дома выбирают за сейсмоустойчивость: они способны перенести нагрузку в 9 баллов.

    Экологичность, использование в строительстве безопасных материалов – залог здоровья проживающих. В материалах не содержатся формальдегиды даже в минимальной и безопасной концентрации.

    Дом такого типа отлично подходит как для постоянного проживания, так и для эксплуатации наездами. Этот дом не нуждается в постоянном протапливании и быстро прогревается при необходимости.

    Каркасные дома легко поддаются ремонту. Появился новый более совершенный утеплитель – существующий легко заменить новым, возникла необходимость в прокладывании коммуникаций или смене дизайна – любой фрагмент легко монтируется и демонтируется. При этом отсутствует риск возникновения щелей, неплотностей и любых потоков воздуха в толщу стен.

    Стены тонкие, что экономит полезное пространство.

    Это кажется нереальным – но такой дом можно недорого собрать и перевезти на другое место. Правда, такая возможность закладывается еще при сооружении.

    И последнее, для многих самое важное. Находиться в таком доме – одно удовольствие. Тепло дерева, комфортная атмосфера позволяет по-настоящему отдыхать. Это без преувеличения дом для здоровья и релакса. Его стены «дышат» – это по-настоящему деревянный дом.

    Недостатки каркасных домов

    Имеют каркасные дома и некоторые недостатки.

    Как все деревянные дома, каркасные дома отличаются гулкими стенами и перекрытиями. Однако проблему нельзя назвать острой, поскольку при строительстве используется качественная звукоизоляция, которая поглощает шум. Единственный минус – некоторая вибрация все же ощутима.

    Чтобы выполнить строительство по технологии, строители должны иметь соответствующую квалификацию, а такие дороже обходятся. Но разве это не стоит того, чтобы получить качественный дом? Минус в том, что в данном случае сэкономить невозможно – непрофессионалы просто не справятся с задачей. Кроме того, монтаж каркасного дома потребует качественного современного оборудования.

    Пожалуй, это и все недостатки. Зато много мифов и предвзятое отношение продолжают вызывать опасения у многих. Разберемся с мифами.

    Мифы о каркасных домах

    Есть мнение, что каркасные дома пожароопасны. Оно не соответствует действительности. Такое мнение возникает в связи с тем, что основной материал – горючий. Каркасные дома – из дерева. И все же, если вникнуть в проблему, то окажется, что горят и кирпичные, и каменные дома. Основная причина воспламенения – неисправная электропроводка, неаккуратное обращение с электроприборами. При этом воспламеняются не стены, а мебель и предметы интерьера. Возможность простого доступа к проводке минимизирует проблемы с ней. К тому же каркасные дома сооружаются строго в соответствии с инструкциями, где предусмотрены изоляция дымохода и электропроводки, пропитка всех слоев конструкции негорючими материалами.

    Поговаривают также о недолговечности каркасных домов. Это тоже миф. Вот, к примеру, каркасный дом 1887 года:

    Дом построен в 1920 году, старое фото и фото сейчас:

    Как видим, нет никаких опасений. Каркасные дома прекрасно эксплуатируются более 100 лет и вполне пригодны для постоянного проживания.

    Стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания?

    Вопросы о том, стоит ли строить каркасный дом для постоянного проживания, возникают регулярно — и они вполне обоснованы. Если для сооружения летних коттеджей или дачных домиков каркасная технология подходит как нельзя лучше, то в отношение энергоэффективности таких зданий, а также их способности выдержать сильные морозы могут возникать сомнения.

    При этом построить каркасный дом для проживания круглый год можно — в нем будет не менее комфортно, чем в здании из бруса или бревна. Но для этого стоит учесть все потенциальные риски, еще на этапе проектирования приняв меры по их нейтрализации.

    Технология строительства каркасного дома

    Чтобы оценить, насколько такие дома пригодны для проживания не только летом, но и зимой, стоит изучить технологию их постройки.

    Здания на деревянном каркасе получаются легче бревенчатых или брусовых, потому их обычно строят на легких фундаментах – ленточных, свайных или плитных. Фундамент может быть дополнительно утеплен: теплоизоляция основания снизит теплопотери в месте контакта с грунтом, уменьшив расходы на обогрев.

    Сама каркасная технология довольно проста:

    • На основании собирается несущая система – деревянный каркас. Для его монтажа используются пропитанные антисептиком брусья, которые соединяются металлическими крепежными элементами.
    • Конструкция каркаса предусматривает наличие деформационных зазоров. Их основная задача – компенсировать деформации древесины при высыхании, потому выстаивать «коробку» дома, в отличие от брусовых или бревенчатых срубов, не нужно.
    • В ячейки каркаса, внутрь пола, межэтажных перекрытий, а также между стропилами кровли закладывается теплоизоляционный материал. Чем ниже будет теплопроводность используемого материала, и чем больше толщина, тем теплее получится каркасный дом.
    • Теплоизоляция перекрывается мембранами, защищающими ее от влаги и продувания.
    • Внутри обшивки прокладываются коммуникации. При этом коммуникации тщательно изолируются, чтобы исключить намокание или возгорание теплоизоляционного слоя.

    На завершающем этапе снаружи и изнутри каркас обшивается древесными материалами. Для обшивки могут применяться вагонка, блок-хаус, имитация бруса или OSB-плиты. После этого строителям остается отделать каркасный дом, подготовив его к косметическому ремонту.

    Преимущества каркасной технологии

    Строительство домов по каркасной технологии практикуется в США и в Европе, да и у нас такие постройки наращивают популярность. Главная причина – доступная цена: жилье получается недорогим, потому при небольших вложениях можно получить не только дачный домик, но и дом для постоянного проживания.

    Еще одно преимущество — высокая скорость строительства. Если брусовые сруб может только выстаивается год или дольше для завершения усадки, то работы по сборке конструкции на деревянном каркасе занимают значительно меньше.

    Небольшое здание можно построить под ключ примерно за месяц (исключая время на закладку фундамента, а также косметический ремонт).

    Другие, не менее важные плюсы:

    • Простая регулировка теплопроводности (чем толще слой утеплителя, тем меньше теплопотери).
    • Скрытый монтаж коммуникаций.
    • Экологичность (особенно – при использовании качественного утеплителя).
    • Отсутствие сезонной зависимости при строительстве – строить можно в любое время года.
    • Простая технология сборки каркаса, не требующая привлечения тяжелой техники.

    Потенциальные риски при строительстве каркасника

    Если в качестве постоянного жилья вы выбираете каркасное здание, то стоит учесть потенциальные риски. Первый связан с повышенными требованиями к профессионализму строителей. Проектировать здание, собирать и обшивать каркас должны опытные мастера, иначе проблемы с несущей способностью стен неминуемы.

    Второй потенциальный недостаток – гулкие стены, которые не обеспечивают нужную теплоизоляцию. Решается эта проблема выбором подходящего теплоизоляционного материала и его правильной укладкой.

    Каркасные дома в холодное время года могут быстро остывать, а их обогрев часто требует повышенного расхода энергоносителей. Это – одна из причин, по которым их часто считают не лучшим выбором для проживания зимой. Но если правильно рассчитать теплопроводность стен и подобрать их оптимальную толщину, то по энергоэффективности каркасник вполне способен превзойти брусовый сруб.

    Наконец, владельцы зданий часто сталкиваются с тем, что теплоизоляционный слой повреждают грызуны. Стоит учесть этот фактор риска, выбирая для заполнения стен плотный теплоизолятор (желательно — не пенопласт или рыхлую минвату).

    Читать еще:  Как строится каркасный дом поэтапно?

    Как сделать каркасный дом пригодным для постоянного проживания?

    Чтобы в каркасном доме было комфортно и в летнюю жару, и холодной зимой, следует предусмотреть эффективную теплоизоляцию еще на этапе проектирования. Что нужно учесть?

    • У каркасного здания — минимальная тепловая инерция. Используемые для утепления стен материалы обычно хорошо удерживают тепло, но не накапливают его – потому при отключении отопления помещения могут быстро остыть. Чтобы избежать этого, достаточно толстый слой утеплителя закладывается не только в наружные стены, но и во внутренние перегородки.
    • Наружные слои теплоизоляции зимой будут подвергаться низким температурам. Желательно не использовать здесь материалы, которые на морозе разрушаются или утрачивать свои качества.
    • Еще один фактор, который нужно учесть – риск появления конденсата (он образуется в толще утеплителя, повышая теплопроводность стены). Избежать этого можно, правильно смонтировав защитные мембраны: изнутри укладывается максимально герметичный пароизоляционный слой, снаружи — супердиффузионный материал, обладающий высокой паропроницаемостью. Дополнительно снизить риск «эффекта термоса» поможет качественная вентиляционная система с принудительной вытяжкой.

    Даже в достаточно сложном климате Санкт-Петербурга и Ленинградской области (холодные зимы, высокая влажность, частые оттепели) каркасный дом можно сделать вполне пригодным для проживания в течение всего года. При этом энергоэффективность постройки позволит поддерживать оптимальный микроклимат при сравнительно небольших расходах энергоносителей.

    Преимущества и недостатки каркасных домов

    Решение построить собственный дом или дачу может возникнуть у человека в любом возрасте, причем это может быть как постройка для летнего отдыха, так и капитальный дом для постоянного проживания семьи из нескольких человек. Конечно, для большинства ключевыми факторами в принятии такого решения является, во-первых, цена вопроса, во-вторых, насколько быстро можно будет вселиться в новый дом.

    Оба эти критерии прекрасно подходят под дома, возводимые по каркасным технологиям. Они стоят недорого и требуют всего лишь несколько недель от момента начала строительства до завершения финишной отделки и вселения. Именно этим объясняется постоянный рост популярности таких решений, однако перед тем как его принять, необходимо рассмотреть преимущества и недостатки каркасных домов, которые присутствуют точно так же, как и в любом другом решении, предлагаемом строительным рынком.

    В любом случае даже если вы точно знаете что каркасник вам подходит, все же необходимо знать, какие существуют недостатки каркасного домостроения, как их устранить и какие технологии использовать, чтобы превратить эти недостатки в особенности или вообще исключить их влияние на долговечность конструкции и комфорт проживания в таком доме.

    И начать, пожалуй, разбираться с вопросом следует с тех недостатков, которые часто совершенно безосновательно приписывают каркасным домам.

    Недостатки каркасных домов для постоянного проживания

    Большинство типичных негативных впечатлений от технологии каркасного строительства и проживания в таком доме сформировалось относительно давно, когда на нашем рынке просто не было, во-первых, качественных материалов, которые используются в традиционном финском и канадском строительствах, во-вторых, не было специалистов и компаний с достаточным опытом такой работы, позволяющим исключить недочеты в конструкции и брак при ее возведении.

    Поэтому каркасникам приписывают все мыслимые и немыслимые недостатки, среди которых:

    • недолговечность. Считается что такая конструкция не прослужит долго, поскольку собирается на основе деревянных элементов. Современная технология подготовки древесины и ее обработка обеспечивают срок службы таких конструкций не менее 50-70 лет, а при обеспечении должного ухода дом такого типа может простоять и более 100 лет. В подтверждение сказанному можно привести информацию о достаточно хорошо сохранившихся до нашего времени домов, которые построены по аналогичной технологии в Канаде более 150 лет назад;
    • плохая звукоизоляция. Современные материалы позволяют полностью решить эту проблему, поскольку как по наружным, так и по внутренним стенам, во-первых, прокладывается слой теплоизоляции, хорошо поглощающей звуки, во-вторых, может быть дополнительно установлен специальный звукопоглощающий материал, придающий такому дому свойства ничуть не хуже, чем у классического бревенчатого или кирпичного сооружения;
    • высокая пожароопасность. Пожалуй, это одна из главных страшилок, которой пугают будущих владельцев каркасного дома. Мнение сложилось со времен, когда такие деревянные постройки строились буквально из чего попало, а в качестве утеплителя могли применяться опилки, сухие листья, сено, то есть материал, способный моментально загораться. Современные материалы, используемые как для теплоизоляции, так и для обшивки, практически негорючие, а деревянные элементы пропитываются антипиреном, что также делает их устойчивыми к возгоранию. К тому же, основной причиной пожара в любых домах являются ошибки в проектировании электропроводки или системы печного отопления, а также неаккуратность самих жильцов;
    • возможность поражения деревянной конструкции грибковыми заболеваниями и паразитами. Недостаток также связан с несколькими причинами, главные из которых – нарушение технологии строительства, плохая вентиляция, отсутствие пароизоляции конструкции, использование материалов, необработанных антисептиками. Также сюда можно отнести отсутствие ухода за конструкцией во время ее эксплуатации;
    • относительно низкая прочность конструкции. Конечно, любой каркасник по прочности уступает конструкциям из бревна, бруса или кирпича. Однако если специально не пытаться разрушить такую постройку, ее прочности абсолютно достаточно для нормальной эксплуатации и каркасник выдержит любые атмосферные воздействия, характерные для средней полосы России.

    Полагаем, что все наиболее распространенные и типичные недостатки, которые приписывают каркасному строительству, мы разобрали. А также убедились в том, что это скорее особенности, влияние их на эксплуатационные характеристики каркасников можно нивелировать применением качественных материалов, грамотным проектированием, точным соблюдением технологии и элементарных правил техники безопасности во время проживания в таком доме.

    Теперь стоит поговорить о явных преимуществах каркасного строительства, которые и являются причиной роста их популярности в последние несколько десятилетий в России.

    Преимущества строительства каркасного дома

    Кроме таких очевидных преимуществ каркасных технологий, как относительно невысокая стоимость возведения по сравнению с другими технологиями и высокая скорость строительства, можно назвать еще не менее восьми качеств, присущих таким домам и характеризующих их лучшие стороны. Среди них:

    • высокая энергоэффективность. Она поможет снизить вам затраты на отопление зимой и кондиционирование воздуха летом;
    • использование экологически чистых природных материалов. Утеплитель, OSB или гипсокартонная обшивка, каркас – все это материалы, которые изготовлены из природных компонентов. Они гипоаллергенны, не выделяют запахов и вредных веществ;
    • хорошая звукоизоляция. Применение пористых утеплителей и специального слоя звукоизоляции, который можно установить при необходимости, делает такие дома уютными, комфортными. Причем хорошие характеристики звукоизоляции будут как по наружным, так и по внутренним стенам;
    • малая теплоемкость конструкции. Это означает, что такой дом быстро прогревается после включения отопительных приборов, что может оказаться особенно актуальным, если он круглогодично используется под дачу, где отдыхают на выходных даже зимой;
    • возможность строительства в любой период года. Как правило, нет технологических ограничений на возведение каркасного строения, за исключением заливки фундамента в сильный мороз;
    • отсутствие ограничений на использование материалов для интерьерной и фасадной отделки. При необходимости каркасный дом можно стилизовать под любое решение с использованием современных отделочных материалов. Например, это может быть блок-хаус, сайдинг, обшивка вагонкой для наружной отделки и любой интерьерный материал для внутренней;
    • минимальный набор строительной техники на участке. Как правило, техника используется только для доставки строительных материалов, то есть, после окончания строительства ваш участок не будет напоминать вспаханное поле;
    • прокладка инженерных коммуникаций в межсетевом пространстве. Такое решение позволяет убрать и спрятать трубы водоснабжения, отопления, кабели электропитания, а также подключения к интернету, видеонаблюдению и другим системам.

    Если начинать сравнивать эксплуатационные характеристики домов такого типа с домами, построенными по традиционным технологиям, практически всегда каркасник будет выглядеть более предпочтительным по большинству критериев, особенно, если ключевым из них является цена. Например, преимущества каркасного дома перед брусовым явно выражаются в:

    • стоимости конструкции;
    • времени на строительство – при варианте возведения дома из бруса потребуется срок больше по сравнению со строительством каркасника;
    • общий вес конструкции брусового дома потребует возведение тяжелого и дорогого фундамента;
    • накладываются определенные ограничения на использование отделочных материалов в доме из бруса;
    • коммуникации возможно аккуратно скрыть в стенах постройки;
    • каркасник не растрескивается в отличие от бруса;
    • требуется более простой уход, чем за домом из деревянного бруса.

    Аналогичный анализ достоинств и недостатков каркасных домов можно провести и в сравнении с другими технологиями, однако в этом нет особого смысла, поскольку у каждой из них есть определенная категория заказчиков, которые их выбирают, исходя из своих мотиваций и, естественно, имеющегося бюджета на строительство.

    Полагаем, что распространенные вопросы, касающиеся того, какая у каркасных домов долговечность, а также достоинств и недостатков современных построек, изготовленных по традиционным финским и канадским технологиям, мы рассмотрели достаточно подробно.

    Хотим напомнить, что все достоинства таких домов проявляются только при соблюдении технологии проектирования, строительства, а также обусловлены при выборе качественных материалов. Наша компания «Дачный Сезон» занимается строительством каркасных домов под ключ, что обеспечивает полное соответствие проекта готовой конструкции. Это дает нам возможность клиентам, заказавшим строительство таких домов в нашей компании, получать на реализованные нами проекты гарантию сроком на 16 лет, поскольку мы полностью уверены в качестве своей работы и готовы подкрепить ее длительными гарантийными обязательствами.

    • Поделиться:

    разделитель

    Читайте далее Все статьи (154)

    Сколько стоит дом построить?

    Как ни крути, а денежный вопрос всегда и везде будет актуален, в ом числе при строительстве дома. Сколько стоит дом, на что нужно обратить внимание и на чем не стоит экономить? Читайте в статье.

    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector