Sd-zebra.ru

Строительный журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как избавиться от сосулек на крыше

Чем опасны сосульки на крыше?

Явным признаком наличия ледяных наростов выступают сосульки на крыше. Образуются данные наросты из-за теплоты на чердаке, которая растапливает скапливающийся снег. Растопленная стекающая вода по скату крыши постепенно замерзает около кромок. И если данный процесс будет длиться долго, то вода начинает постепенно образовывать ледяные наросты и сосульки.

Нередкими являются и те случаи, когда сосульки образовываются постоянно и погода здесь абсолютно не причем, так как проблема может заключаться в неправильной теплоизоляции крыши. При этом не требуется никаких специальных знаний, чтобы сознавать всю опасность наличия тяжелой и твердой груды льда, обладающей заостренным концом. В результате возможны неконтролируемые падения огромных масс снега и сосулек с кровли, что влечет за собой не только такие последствия, как ремонт крыши, но и может наносить время здоровью проходящего человека или припаркованного неподалеку авто.

Как избавиться от нежелательных сосулек?

Дабы избежать таких неприятных последствий следует обязательно позаботиться о наличии специальной системы антиобледенения. Это самое разумное решение, которое позволяет изначально избавляться от наледи на крышах или водостоках при помощи нагревательного кабеля. При этом стоимость такого оборудования является доступной для большинства клиентов.

Особенности и преимущества обогрева водостоков и крыш

Образующийся за зиму лед и сосульки приводят к разрушению кровельных систем, обогрев же, кровли и водостоков — лучший способ борьбы с наледью и сосульками. Обогрев кровли – это уникальный способ значительно увеличить безопасность и высокую надежность конструкции, при этом избегая лишних затрат. Главной задачей обогрева является препятствие образованию всевозможных форм из льда на поверхности. Создается специальный механизм, при помощи которого талая вода довольно быстро стекает с поверхностей кровли, даже не задерживаясь. Многие люди ошибочно предполагают, что представляемые системы подогрева кровли необходимы для того, чтобы способствовать таянию льда и снега, однако в действительности они необходимы для того, чтобы снег даже не успевал появляться на поверхностях.

Как же работают системы антиобледенения?

В состав системы входят специальные кабельные секции нагрева, элементы автоматического управления, сеть для распределения электричества, а также контролера для таких показателей, как температурный режим и влажность. Дабы установить кабеля, следует применять особенные крепежные приспособления. К ним следует отнести специализированные крюки, необходимые для подвешивания кабелей, а также монтажные ленты, при помощи которой и выполняется прочная фиксация.

Принцип работы такой системы заключается в следующем: прежде всего, определяют те места, в которых способна образовываться наледь, далее непосредственно в направлении стока устанавливают кабель нагрева. Включение и выключение кабеля может выполняться не только автоматически, но и вручную.

Чтобы купить систему антиоблединения в Харькове, а также заказать услуги ее монтажа следует заполнить соответствующую заявку на нашем сайте, либо позвонить по указанным контактным номерам. Наша компания обладает многолетним опытом работы и предоставляет только качественное и проверенное оборудование.

«Сосульки – это симптом болезни». Можно ли их уничтожить окончательно

ТВР – корень всего

– Нынешняя зима похожа на знаменитую зиму 2010–11 годов, – пояснил Шарлаев. – В те годы и приняли решение о необходимости работ по нормализации температурно-влажностного режима (ТВР): утеплению перекрытий, розливов, выводу канализационных вытяжек за пределы чердачного пространства, утеплению вентканала и входа на чердак. Всего ТВР (это четыре вида работ) в этом году произвели в более 2 тысячах городских домов. Всего же в городе подлежит очистке 13,5 тысяч кровель. Из них 4131 в зоне особого внимания УК – те, что относятся к так называемым потенциально опасным – их карнизы расположены над наиболее оживленными тротуарами.

———————————-
По словам Шарлаева, помимо нерадивых управленцев на образование сосулек влияет и то, что на чердаки постоянно кто-то ходит.

– Самый яркий пример – сантехники при подготовке к отопительному сезону, или при устранении аварий. Их ТВР волнует меньше всего – сделали работу и ушли, но УК обязана герметично закрыть двери и восстановить все как было. К сожалению, не все это делают, и наши выезды это подтверждают. Также по чердаку нужно ходить по мосточкам, что тоже делают не все, и это также нарушает ТВР.

Чудо-технология или просто работа?

По словам Дадченко, в пилотном проекте по ТВР в 2011 году в Петербурге использовали три типа утеплителя: минеральную плиту двойной плотности и толщиной 170 мм – чтобы по ней можно было ходить на чердаке, керамзит и крошку пеностекла. Там, где применяли минплиту и пеностекло, проблем нет и сейчас. Керамзит, к сожалению, неэффективен. По теплотехническим нормам его необходимо насыпать до 700 мм в толщину, и его веса не выдержит ни одно перекрытие, поэтому сыпали понемножку. Эксперт подчеркнул, что для контроля качества любого ремонта, нужен, прежде всего, проект. Проектные работы в рамках любого ремонта составляют единицы процентов от его стоимости. Но работа по проекту – единственная возможность контроля качества, сроков и исполнения бюджета ремонта.

– Да, если в плане на капремонт у вас 1000 домов – значит сначала надо сделать 1000 проектов, – уточнил он. Это несоизмеримо меньшие деньги, чем может быть потрачено на бестолковое использование каких бы то ни было космических материалов и технологий.

Также эксперт отметил, что вменяемая эксплуатирующим организациям вина несправедлива. Площадь подлежащих очистке крыш сопоставима с площадью тротуаров, вдоль которых они идут. Но улицы чистит техника, а наверху лишь ручная уборка, для которой нужна целая армия квалифицированных людей, и такой армии физически не существует.

– Мы как УК по чердакам можем делать по ТВР несколько видов работ и объединять их в комплекс – говорит генеральный директор ЗАО «Сити Сервис» Андрей Матюк. – Никто не запрещает никакой УК применять для утепления материалы лучше керамзита, необходимо сделать теплотехнический расчет и согласовать другой вид утеплителя. Может, стоит внимательнее слушать, что нам рекомендуют в том же жилищном комитете? Есть много новых технологических решений борьбы с наледью – например, обработка металлического покрытия кровли против наледи. Не все предложенные идеи на практике подтверждают заявленные характеристики. Сегодня есть масса новых технологий нам в помощь. Например, после выполнения комплекса работ по ТВР, только что выпавший снег легко убирается с кровли ветродуем, которым листву сдувают, им же можно прочистить и водосточные трубы от снега, так делали наши подрядчики.
———————————-
– А как они убирали влажный снег, когда он уплотнился и замерз? – спросили из зала.

– Лопатами и ломами, но поскольку половина снега уже до этого убрана, это и быстрее, и людей требуется меньше. Но это все равно механическая уборка. А вообще, этой зимой больше всего проблем при эксплуатации кровель нам доставили два фактора – мансарды и припаркованные автомобили. В первом случае – это проблема доступа на кровлю для очистки мансард, так его можно получить только через частную территорию. Что касается машин во дворах, то полномочий на перемещения их у нас нет, ГИБДД и участковый ими не занимаются.

Капремонт VS текущий ремонт

– Я взял статистику работ в рамках капремонта кровель в ЖКС №2 Центрального района 2011 года, (это 700 домов), – вступил в разговор председатель совета директоров ООО –«Проминвест» Александр Спиридонов. – Итак, ТВР в 2011 году –19, досыпка керамзита 2012 году – 33, в 2013 году – 16 устройств прикарнизных щелевых продухов… Это все равно, что человеку с переломом дать аспирин для выздоровления. Беда города в том, что капремонт почему-то делают кусками, а не комплексно. Почему мы до сих пор используем керамзит? Это ведь шарики, и теплый воздух все равно просочится при любой толщине. Плюс он гигроскопичен, и, впитывая влагу, перегружает перекрытия. Если уж взялись за ремонт кровли, надо сделать от А до Я. Почему мы не металлочерепицей или «Катепалом» кроем крышу, а до сих пор, как в имперской России, закрываем кровельными щитами? Давайте уж и пальмовыми листьями тогда закрывать.

– Вы лучше про свою работу скажите по текущему ремонту! – вмешался представитель жилкомитета.

– Текущий и капитальный ремонт обладают разными денежными составляющими. Когда по краткосрочной программе капремонта в домах ЖКС №2 Центрального района в 2015–16 годах должны были сделать 120 кровель, а делали 26, это халтура, а не капремонт, – возразил Спиридонов.

– Халтура – это ваша деятельность как представителя управляющей организации! – донеслось в ответ от представителя Фонда капремонта.

– По работе вашей компании у нас вообще много вопросов, – добавил замглавы жилищного комитета.

– А у нас к вам еще больше! – парировал Спиридонов.

Тут меня обвинили в халтуре, так я отвечу, – не растерялся глава Фонда капремонта. – У нас размер платы в этом году – от 4 до 5 рублей с метра. Чтобы хоть как-то увеличить объем работ, нам надо ее повысить. Вы готовы к этому как собственник помещения?

Готов! – ответил Богловский.

– Весь перечень озвученных здесь работ к капитальным не относится, это ведь не замена стропильной системы или кровельного железа, а вы все – «капремонт да капремонт»! – Не выдержал Шарлаев. Правда, на вопросы Богловского так никто и не ответил.

Сергей Минко рассказал, что всю зиму УК работают в жестком режиме без возможности соблюсти планы по уборке снега и очистке кровли:

– Выпало много осадков, с вечера составляем план уборки по квадратам территорий, с утра начинаем убирать. В приоритете – уборка выходов из парадной, огораживание особо опасных участков. Приехала проверка – жилищный комитет, ГЖИ или еще кто-то, туда, где еще не убрано. Местное ГУЖА паникует. Приходится все бросать и перекидывать силы на другой участок. При таких обильных снегопадах невозможно сразу все убрать.

– И что же, ничего теперь не делать, по-вашему? – перебил его Шарлаев.

– Мы работаем в авральном режиме и не можем разорваться, мы убираем в одном месте, а вы смотрите в другом. Нам нужно больше взаимодействовать друг с другом. Возьмите меня как-нибудь с собой на объезд, – улыбнулся Минко.

Исторический центр

– Стропильная система крыши не менялась вообще, обрешетка – лишь частично, – рассказал Захарян, – и ТСЖ, принявшее управление домом в 2006 году, огребло все возможные проблемы. И теперь мы от властей слышим в адрес УК: «А почему вы этот ремонт не делаете»?
————————-
Представитель жилкома попытался возразить, но ему напомнили, что ТСЖ, ЖСК и «управляшки» – в одном цеху, и если не прекратят перебивать, в чиновников вообще полетит «что-нибудь тяжелое».

– У нас одна из самых сложных в архитектуре северного модерна, и в городе вообще, крыша, и одна из самых дорогих по обслуживанию, – продолжил Захарян. – На услуги промышленных альпинистов по очистке, дом только в этом году потратил полмиллиона рублей. В доме два ТСЖ общим жилфондом 40 тысяч квадратных метров, и мы вынуждены выводить на крышу до 25 человек за смену. Это ведь армия! Далеко не любой промальпинист готов там работать – переходные мостки не предусмотрены, то есть работать надо прямо на металле, который прогибается. Это риск! Гендиректор и мастер УК не хотят потом сидеть.
—————————
Крыши вообще чистить вредно – добавил Александр Дадченко. – Это все равно, что машину рашпилем полировать.

Памятник архитектуры нельзя обслуживать по общему тарифу на текущий ремонт. Как закладывать тариф на очистку в случае сложной, а не простой двускатной крыши? Хорошо чиновникам отчитаться за количество домов, а не за квадратные метры кровли. Отсюда проблема статистики – дома в центре очень дорогие и сложные, их передвигают в программе, и делают много, но маленьких кровель – как в анекдоте про раков.

Куда жаловаться на сосульки на крыше?

Борьба с сосульками на крышах, зачастую, может начаться только после того, как снег или лед, упав с крыши, повредит авто или травмирует прохожего. Поиски виноватого приводят к человеку или организации, которые обязаны были своевременно очистить крышу. Прежде чем искать, куда жаловаться на сосульки на крыше, следует понять, кто же обязан за этим следить.

Кто отвечает за сосульки на крышах?

1. За сосульки на крыше частного дома отвечает непосредственный домовладелец, он же и обязуется выплатить штраф за несоблюдение своих обязанностей.

2. В многоквартирных и многоэтажных зданиях ответственным назначается конкретный человек. Однако, существуют отличия, зависящие от установленной формы собственности и способа управления:

— в многоквартирных домах ответственность за сосульки на крыше возложена на управляющую компанию (УК), в частности, на главного инженера или руководителя;
— в товариществе собственников жилья (ТСЖ), жилищных кооперативах и других самостоятельно регулируемых организациях жильцов — эту ответственность берет избранный руководитель (директор, управляющий, председатель).

Также читайте: Куда жаловаться на уборку снега в Москве?

При этом следует уяснить, что в большинстве случаев, их ответственность распространяется не на саму очистку крыш от наледи и снега, а на постоянный контроль за их состоянием. В случае необходимости, ответственное лицо обязано своевременно нанять специалистов, из тех, кто знает как убрать сосульки с крыши многоэтажки безопасно и профессионально.

3. Арендаторы и владельцы нежилых зданий и сооружений , также обязаны следить за состоянием края кровли и вовремя нанимать специалистов, знающих эффективные методы борьбы с сосульками на крышах.

4. Кто должен сбивать сосульки с крыш в домах и строениях, находящихся на муниципальном балансе или относящихся к госструктурам? Ответственность несет назначенное должностное лицо.

Что входит в обязанности ответственного лица?

— Обязанности вступают в силу только при наличии договора жильцов с ответственным лицом, в котором должны быть указаны конкретные обязанности и размер оплаты за удаление с кровли снега и наледи.
— В большинстве многоэтажек скапливание снега происходит не только на крыше, а и на плитах козырьков верхних балконов. Как избавиться от сосулек на крыше и прилегающих поверхностях, не относящихся к общедомовому имуществу, должно быть также четко прописано в договоре: обязанности по очищению должны выполнять либо сами жильцы, либо ответственное лицо.

Куда можно обратиться, чтобы с крыши убрали снег и лед?

Если вы заметили опасные сосульки на крыше дома куда обращаться в первую очередь? В управляющую компанию или к руководителю вашего жилищного сообщества (председателю кооператива) следующим образом:

1. Составьте письменную просьбу в свободной форме, обязательно в двух экземплярах.
2. Один экземпляр оставляете у руководителя (при получении он должен сделать отметку в журнале учета), а на втором экземпляре ставят дату, подпись принимающего и печать организации — его вы забираете с собой. Серьезная угроза безопасности обязывает получателя на более быструю реакцию, чем предусмотрено в законе (30 дней со дня подачи).
3. Если ваша просьба не принята во внимание, то подать жалобу в вышестоящую инстанцию, госинспекцию жилищного надзора, вы можете не ранее, чем через 30 дней от даты, зафиксированной на письменной просьбе.

Также читайте: Цена уборки снега с крыш

Если ситуация с наледью действительно критическая, а УК не отреагировала на вашу просьбу в течение одного рабочего дня, то куда звонить по поводу сосулек на крыше?

Рекомендуем обратиться в жилищную инспекцию либо районную или городскую администрацию по телефону, онлайн или посетив организацию лично.

Для подтверждения своих слов, рекомендуем предоставить фотографии опасных мест с нависшими с крыши массивными наледями. При наличии фото существует вероятность, что к очистке приступят в течение 1–2 дней.

Эффективный способ воздействия на коммунальные службы или УК, даже, если нужно всего лишь узнать, как сбить сосульки с крыши двухэтажного дома как можно скорее — это звонок на горячую линию администрации района, города и даже области.

Если вышестоящие органы не реагируют на ваши жалобы, появился новый способ воздействия через портал госуслуг. Зарегистрируйтесь, откройте раздел «Досудебное обжалование» и изложите суть проблемы прикрепив всю доказательную базу и формальные отписки предыдущих организаций.
— Статью для вас подготовила биржа копирайтеров youbox (ссылка)

Если вы хотите, чтобы уборкой обледенелых масс занимались своевременно и качественно, то проследите, чтобы это делали профессионалы-альпинисты. Компания «АльпСфера» возьмёт на себя удаление сосулек с крыш любой высоты на регулярной основе, избавив вас от опасности и финансовых убытков.

Как избавиться от сосулек на крыше

Теплая крыша в холодную зиму

Челябинцы придумали способ избавиться от сосулек на крышах

Челябинская фирма придумала способ «топить» сосульки на крышах — безвредно и технологично. Оказывается, этому предшествовали годы проб и изобретений. Как предприниматели шли к чудо-технологиям — мы узнали на одном из самых необычных производств региона.

Нынешняя зима выдалась весьма морозной — наверное, такой, какой и должна быть на Урале. Но вот изрядные перепады температуры попортили настроение жителям. То скользко, то грязно. То тает на крышах, то замерзает — и появляются сосульки. Коммунальщики не всегда справляются — и тогда остаются висеть на крышах ледяные иглы. Неэстетично — это бы еще ладно, но это ведь к тому же и смертельно опасно.

Один из способов избавится от сосулек — чистить крыши вовремя и тщательно. Однако одна челябинская фирма придумала и другой выход. Набив руку на теплых полах и потолках, специалисты разработали способ оснастить карнизы крыш подогревом. Не будем забегать вперед — скажем лишь, что в рамках проекта «Технологии будущего» мы расскажем вам о необычных предприятиях города, которые являются резидентами регионального оператора фонда «Сколково» IT-Park74.

Челябинская фирма занимается производством тепловых элементов для потолков, полов — и не только

На одной из улиц поселка Новосинеглазово стоит не сильно примечательное на первый взгляд здание. Но внутри развернулся целый минизавод по производству нагревающих элементов. Нас встречают внутри сотрудники предприятия и сразу же начинают показывать свои разработки.

— Это инфракрасное отопление, направленный тепловой поток, — показывает сотрудник Илья. — Вот, подставьте руки.

С двух сторон от блестящего алюминиевого листа ставлю руки — сначала не чувствую ничего. Но вскоре ладонь правой руки начинает ощущать легкое покалывание и словно небольшие потоки энергии.

— Эту пластину мы используем в греющих потолках. 95% тепла идет вниз, а 5% — в потолок. А можно взять тепловизор и посмотреть, как это работает, — добавляет сотрудник.

Алюмокомпозитный нагревательный элемент

Сравниваем. На тепловизоре, действительно, видно, как нагревается одна сторона пластины. Стена за ней при этом остается холодной.

Это — алюмокомпозитный нагревательный элемент. Он встраивается в пол, в потолок, по желанию заказчиков его могут размещать в стенах и на других поверхностях. Нам показывают разные модификации нагревателей. Разные формы, мощности и возможности для применения. Нагреватели могут быть даже в виде картин.

Директор предприятия Игорь Панасюк демонстрирует нагреватели

— Мы подумали над безопасностью, — включается в разговор директор компании «ПСО-Проджект» Игорь Панасюк. — В пластинах течет ток в 220 вольт. Если попытаться проколоть — ток уйдет в заземление. При сильном нагревании нить нагревается до определенной температуры, затем безопасно выходит из строя.

При нас проводят занятный эксперимент — зажигалкой поджигают пластину нагревателя. Поверхность начинает обугливаться, дымить — но не горит.

— Фактически мы сделали нагреватель, который не горит, он заземлен, у него несколько защит от перегрева. И он влагозащищен — его можно кратковременно помещать в воду. И у него очень равномерное распределение тепла. В нем полимер внутри, чтобы изолировал ток, и алюминий снаружи. Алюминий теплопроводный, и тепло растаскивает по всей поверхности, температура практически везде ровная, — продолжает директор. — Раньше мы делали нагреватели, которые были длинные, у них был размер полтора метра, 2–3 метра. Это было очень неудобно — такой не обрезать. Новые обогреватели — модули длиной по 60 сантиметров, это удобно. Мы их создаем лентами, сложенными гармошкой, а клиент сам может отрезать, сколько ему нужно.

Картины — это тоже нагреватели

Дальше нам показывают весь цикл производства таких пластин — множество разных станков, аппаратов. Не все разрешают снимать — многие из приборов и инструментов были разработаны и доработаны самостоятельно. Такие технологии берегут от конкурентов.

— Сперва я придумал продукт — какой он должен быть. После этого мы начали придумывать станки, на которых можно сделать такую продукцию. А потом мы начали создавать целые технологические линии, — продолжает Игорь Панасюк. — Двигатели, редукторы мы покупали. А дальше все сами. Рисовали, лазером вырезали и гнули, красили, собирали. Когда не подошло — вынесли на помойку и делали еще раз.

Нас ведут в одно помещение, другое, третье. Здесь создаются новые автоматизированные технологии — но значительная часть производства все же ручная.

Процесс изготовления нагревателей

— Во-первых, я плачу зарплаты — это социальная функция. Лучше, чтобы больше людей работало. Во-вторых — люди пока быстрее роботов, и это хорошо, — отмечает Игорь Панасюк. — Сейчас мы весь цикл производства совершаем за один день. Если большая загруженность — 2–3 дня. Сейчас наши мощности — 100 тысяч квадратов в год, но рынку пока столько не нужно.

Так выглядит установленный на потолке нагреватель

Затем мы расспрашиваем об одном из последних изобретений — как раз о нашумевшем плоском кабеле для крыш.

— Идея заключается в следующем. Вот, например, скос крыши, и сосулька висит на самом краю. Так если край крыши будет горячий, сосулька на нем висеть не будет. И мне не надо для этого убирать весь снег с крыши. А другие делают так: занимают греющим кабелем метр края крыши — а это некрасиво, это неэкономично, — поясняет директор. — Чем хороша наша система: ее можно устраивать на шиферные крыши — на них по-другому бороться с сосульками нельзя.

В основе идеи «теплого» карниза — плоский греющий кабель (ПГК). По сути — тот же самый нагреватель, что и в виде модульных пластин для теплого пола, только в иной форме — лента. Сейчас использование ПГК для сосулек — пока на стадии испытаний.

Плоский греющий кабель

Хорошо это можно сделать, если строишь свой частный дом. А как же быть тем, кто живет в многоэтажках? Неужели обращаться к коммунальщикам с просьбами попробовать в доме чудо-технологии? Звучит как утопия. Но разработчики считают: в будущем это будет актуально и станет пользоваться спросом. Нынешняя задача — отладить систему.

— Мы с 2007 года занимаемся разработкой разных нагревающих элементов. Начали с потолка, в 2013 году придумали технологию ЭВО-300 — электрический встраиваемый обогреватель. В 2016-м мы подали заявку в Фонд Сколково и стали резидентом. Плоский греющий кабель (ПГК) и есть основная часть сколковского проекта. В прошлом году мы впервые испытали его для удаления сосулек (антиобледенения). Технологии мы постоянно улучшаем — у нас выходит где-то 2–3 модификации в год, — уверяет Игорь Панасюк.

Для нагревателей разработано приложение, позволяющее регулировать температурный режим

Есть и другие интересные вещи, выпускаемые на производстве — нагреватель для электровозов «Ласточка», сушилки для продуктов — овощей, фруктов, мяса, рыбы. Еще, например, крайне полезная штука для обладателей всех современных гаджетов, которые на морозе начинают «помирать»: нагреватель для чехла телефонов. Он подключается к пауэрбанку и подогревает аппарат. Причем делает это сам — видит, что температура стала низкой, включил, подогрел — и выключился.

— Это мы уже делаем, у нас есть заказчики — стартап в Перми, они изготавливают такие чехлы. Эту же штуку можно в кармашки одежды заталкивать. Сейчас китайцы как раз продают такие куртки с подогревом, — добавляет директор.

Нагревающий элемент можно использовать для поддержания работы смартфона на морозе

— Планов у нас много, все сильно зависит от денег. Сушилка — классная тема, она людям нужна. Я считаю, пусть лучше дети сушеные бананы едят, чем вредные сладости. Вообще, покупать готовое очень дорого — фруктовые чипсы стоят как самолет. А здесь вы их получаете по копеечной стоимости, они свежие, и вы понимаете, что никто туда ничего лишнего не добавил. Плюс мне хочется поиграть с греющей одеждой. А еще интересный вариант — инфракрасная сауна. У людях в квартирах сауны сделать негде. А я знаю как это сделать, не забирая полезной площади. Это аналог фитобочки, которую спокойно можно убрать в чулан или под кровать. Но иногда такая куча идей подводит. Когда одновременно запускаешь много процессов, то результат ухудшается, — завершает разговор Игорь Панасюк.

Редакция «Челябинского обзора» не состоит в коммерческих отношениях с лицами и организациями, упомянутыми в тексте.

Как избавиться от сосулек на крыше МКД

Сосульки на крышах многоквартирных домов — это первые вестники приближающейся весны и явный признак проблем с теплоизоляцией. Убирать снег и лед с крыш, а также устранять причины образования сосулек — обязанность управляющих компаний

Каждый год в начале марта в екатеринбургских новостях выходят десятки статей и сюжетов, связанных с ущербом от сосулек. Они падают на автомобили, бьют окна, ломают козырьки, вывески и водосточные трубы. И что хуже всего, сосульки иногда падают на людей.

Вес и форма ледяных снарядов такие, что повреждения могут быть очень серьезными. В 2017 году, например, упавшая с крыши двухэтажного здания сосулька разбила припаркованную хонду. Ущерб превысил 170 тыс. рублей. Всю сумму плюс судебные расходы владелице автомобиля возместил собственник здания. Таких случаев много и суд, как правило, встает на сторону пострадавших.

Проблема схода снега и сосулек очень актуальна для Екатеринбурга, поэтому давайте разберемся в ее причинах и способах устранения.

Причины появления сосулек на крышах МКД

Сосульки на кровельных свесах — характерное явление для конца зимы и начала весны. Днем воздух прогревается, на холодных чердаках температура поднимается выше нуля, начинается таяние. Из-за разницы температур внутри и снаружи образуются ледяные сталактиты, иногда достигающие нескольких метров в длину. Но только оттепелей недостаточно для того, чтобы на кровле МКД образовались сосульки опасного размера. Практически всегда обнаруживаются проблемы и с самим зданием.

Основная причина образования наледи и сосулек на кровле — нарушение теплоизоляции крыш с холодным чердаком. Тепло поднимается вверх, снег тает, а образовавшийся лед запечатывает водоотводящие устройства. В большинстве случаев для решения проблемы достаточно устранить утечку теплого воздуха и освободить водостоки.

Ошибкой будет предполагать, что это актуально только для скатных кровель. На плоских крышах наледь и сосульки тоже образуются и наносят большой ущерб.

Кто отвечает за уборку сосулек и снега

Необходимость уборки снега и наледи регламентирует Постановление Правительства РФ N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» от 03.04.2013 (ред. от 15.12.2018). Ответственность возложена на организации, управляющие многоквартирными домами. Они же отвечают и за соблюдение температурно-влажностного режима в чердачных помещениях и на технических этажах.

Нужно заметить, что за очистку крыши от снега и наледи, а также удаление сосулек с архитектурных элементов, предусмотренных проектом здания (то есть, за общее имущество МКД), отвечают управляющие компании. А за очистку козырьков балконов и других конструкций, установленных жильцами самовольно , отвечают собственники этих квартир.

Ежегодно Министерство ЖКХ Свердловской области рассылает муниципалитетам письма с напоминанием об очистке крыш от снега и льда, а мэрия Екатеринбурга, в свою очередь, выпускает распоряжение, обязывающее управляющие компании МКД убрать снег и сосульки до потепления и начала активного таяния снега.

За неисполнение распоряжений, а также за последствия, наступившие из-за схода снега и падения наледи, отвечают управляющие компании. Штрафы и возмещение ущерба — это самое малое, в случае серьезных последствий предусмотрена уголовная ответственность.

Уборка снега и сосулек. Высотные работы

Очисткой кровель от снега и сосулек занимаются специалисты, обученные работе на высоте и прошедшие инструктаж по технике безопасности. Кроме того, каждый из них должен иметь медицинский допуск к высотным работам. Бригада должна быть укомплектована нескользящей обувью, страховочными системами и альпинистским снаряжением, а также пластиковыми или деревянными лопатами. Использование металлических лопат, ломов и скребков недопустимо.

Сезонные бригады, сформированные из случайных людей, — не редкость, а последствия их труда могут быть печальны для нанимателя, самих рабочих и даже прохожих. Таких примеров, к сожалению, немало. Именно поэтому ориентироваться нужно не на самую низкую цену на рынке, а на репутацию компании, опыт и подготовленность рабочих.

Уборку снега, наледи и сосулек выполняют после обильных снегопадов и перед весенним потеплением. Высотные работы по очистке кровель проводят только с использованием страховочных систем, надежно закрепленных на специальных крюках на крыше или на стропильных элементах. Веревки обязательно проверяют под нагрузкой, а также осматривают на наличие повреждений. Во время очистки крыши от снега тротуар и придомовую территорию огораживают предупредительными лентами, а внизу ставят дежурного — он следит за тем, чтобы в зоне падения снега и льда не оказались люди, животные и автомобили.

Предупреждение образования сосулек и наледи на кровле

Появление сосулек и наледи на кровле — это всегда тревожный симптом. Необходимо обследовать здание, чтобы найти причины образования льда. Устранением проблем занимаются в весенне-осенний период, во время капитального или текущего ремонта.

Чтобы на кровле не образовывался лед и сосульки, необходимо выполнение следующих условий:

  • Кровельное покрытие должно быть целым, без механических повреждений и дефектов монтажа
  • Разница температур на чердаке и снаружи не должна быть больше 2°С
  • На чердак не должен проникать теплый воздух из подъезда и других внутренних помещений
  • Теплоизоляция чердачного перекрытия должна быть достаточной толщины и не иметь просветов и мостиков холода
  • Люки и двери, ведущие на чердак, должны закрываться герметично. Важно, чтобы они тоже были утеплены
  • Вентиляция должна обеспечивать свободный воздухообмен
  • На чердаке не должно быть перегородок, конструкций и предметов, затрудняющих воздухообмен

Ремонт всегда проводят после тщательного обследования с обязательным привлечением квалифицированных специалистов. Качественный ремонт устранит причины образование льда и сосулек, позволит сократить расходы на отопления дома, сохранит фасады и повысит качество жизни, особенно тех, кто живет на верхних этажах.

ООО «Маритоль» оказывает услуги по очистке кровель от снега, льда и сосулек в Екатеринбурге. Также мы обследуем и ремонтируем кровли. Готовы проконсультировать вас и выехать на объект для оценки его состояния. Звоните, мы на связи:

Причины возникновения сосулек и возможно ли их устранить?

Один из главных вопросов, которые ежегодно приходится решать как организациям, занимающимся обслуживанием зданий, так и собственникам загородных домов звучит следующим образом: «Как избавиться от сосулек?». Он настолько актуален, что практически ежегодно, с наступлением весенних оттепелей, его повторяют не только коммунальщики и владельцы загородных домов, но и представители средств массовой информации. Некоторые высокопоставленные лица даже предлагали использовать для его решения лазерные лучи, что однако, не нашло поддержки и одобрения в сообществе специалистов.

Почему образуются сосульки?

Прежде чем отвечать на вопрос, как избавиться от сосулек, необходимо точно знать, как и почему они образуются. На самом деле механизм этого природного явления достаточно прост и понятен даже учащимся старших классов средних школ, которые не склонны прогуливать уроки физики.

Зимой на крышах домов образуется снежный покров. Пока стоят морозы (пусть даже и не сильные) снег просто «слеживается», становится плотнее. Однако как только начинается оттепель, днем температура воздуха перешагивает нулевой рубеж, и снег начинает подтаивать. Тот же самый эффект наблюдается при плохом качестве кровельного пирога. Плохая теплоизоляция приводи к постоянному подтаиванию нижнего слоя льда. Появляется вода, которая с приходом ночи замерзает. В итоге образуется ледяная корка. На следующий день цикл повторяется, и она становится толще. Далее под влиянием того же процесса вода, стекающая по наледи и замерзающая при понижении температуры, начинает образовывать свисающие с крыши ледяные наросты, то есть сосульки. Причем в случае плохой теплоизоляции кровли этот процесс происходит круглосуточно и вызывает ещё больший объем сосулек, что при естественном дневном таянии при положительной температуре.

Таким образом, все причины появления сосулек можно разделить на две категории: естественные и искусственные. К первым относится, прежде всего, суточное колебание температур (кстати говоря, ученые установили, что сосульки быстрее всего «растут» тогда, когда оно составляет около 15 °С: от +5 °С днем до -10 °С ночью). Искусственные же состоят в том, что плохая теплоизоляция кровельного покрытия приводит к образованию сосулек даже при постоянных небольших отрицательных температурах, то есть тогда когда вроде сосульки появляться и не должны были.

Кабельный обогрев кровли — лучшее средство в борьбе с сосульками

Устранить все причины появления сосулек невозможно, однако сделать так, чтобы талая вода свободно стекала по предусмотренным для этой цели в конструкции кровель водостокам, не составляет особого труда. Для этого лучше всего использовать кабельный обогрев, который демонстрирует высокую эффективность.

Его основным элементом является нагревательный кабель, который определенным образом прокладывается в желобах и водостоках, а при необходимости и целесообразности и в нижней части кровли. Он необходим для того, чтобы поддерживать такую температуры этих участков кровли, которая исключает появление на них наледи. Таким образом, ликвидируется препятствие для стекания талой воды, и поэтому сосульки не образуются. Важно отметить, что в случае отсутствия системы снегозадержания и не качественно выполненной теплоизоляции кровельного покрытия, ни одна система кабельного обогрева не решит проблему. Так как по талому водному слою между льдом и кровельным покрытием снежный пласт может сползти как по маслу и рухнуть вниз. Это может привести к весьма плачевным последствиям.

В систему, с помощью которой обеспечивается кабельный обогрев кровли, входит также и система автоматики. Она представляет собой комбинацию термодатчиков и терморегуляторов. От первых ко вторым при понижении и повышении температуры поступают сигналы на включение или выключение питания греющего кабеля. Также для энергоэффективности возможно применение датчиков осадков.

Таким образом, если используется кабельный обогрев кровли, то устраняются не все причины появления сосулек, но ликвидируется та, которая в решающей степени способствует их появлению. Следует заметить, что на сегодняшний день этот способ борьбы с ледяными наростами на крышах является наиболее эффективным. Системы кабельного обогрева кровли достаточно просты в монтаже и обслуживании, потребляют немного электроэнергии, и при этом практически полностью гарантируют то, что сосульки образовываться не будут, за исключением «проблемных» кровель. Кроме того, их обустройство сейчас обходится недорого.

Способы борьбы с наледью и сосульками на карнизе крыши

Обледенение крыши особняка, скопление на ней снежных масс и свисающие с карнизов массивные сосульки – часто возникающая зимой ситуация, не понаслышке знакомая жителям городов и деревень. Свисающие крупные сосульки и глыбы льда представляют серьезную угрозу для пешеходов. Однако и это далеко не единственная опасность, с которой сопряжено их наличие. Нагромождение льда способствует повреждению конструктивных элементов системы водостока, деформации и разрушению покрытия кровли и всего, что находится на их пути.

Причины, по которым на крышах появляются сосульки

Выпавший и скопившийся на различных типах кровли снег, под воздействием солнечного тепла и прогретого воздуха, выходящего из недостаточно теплоизолированного чердака, превращается в наледь. Она появляется и вследствие резких перепадов температуры воздуха. Покрытие кровли постепенно прогревается, соответственно снег тает, а растаявшая вода стекает к ее краям. Поскольку они холодные, то вода вскоре снова замерзает и превращается в корку льда. Постепенно толщина слоя увеличивается, и из наледи вырастают вертикальные наросты – сосульки. К подобной ситуации приводят и некоторые конструктивные особенности водосточных труб. Из-за изгиба трубы, расположенного у карниза, образовывается пробка из льда, соответственно вода начинает течь не внутри водосточных труб, а по их поверхности, образовывая крупные сосульки.

Как избавиться от наледи на крыше?

Бороться с обледенением крыши можно двумя способами: механическим и с помощью специального оборудования – системы снеготаяния. Какими же преимуществами и недостатками обладает каждый из них?

Механический: плюсы и минусы

Наиболее простой и распространенный способ избавления от сосулек – их сбивание вручную. Такого рода защита крыши от сосулек имеет массу недостатков:

  • во-первых, это огромный риск для здоровья и даже жизни того, кто лезет на обледеневшую крышу;
  • во-вторых, проконтролировать и предсказать когда и куда именно упадет сосулька – невозможно, в связи с чем, существует большая вероятность повреждения внешней облицовки фасада здания, водостока, близлежащих ландшафтных сооружений;
  • в-третьих, очевидно, что долбление сосулек ломом по карнизу кровли рано или поздно приведет к повреждению покрытия, и спустя некоторое время придется столкнуться с протеканием крыши, но уже не из-за сосулек, а из-за прохудившегося кровельного материала.

Достоинств у такого метода нет, кроме кажущейся финансовой экономии, но ввиду вероятных негативных последствий подобных действий, об экономии в долгосрочной перспективе говорить тоже не приходится.

Антиобледенение крыши с использованием специального оборудования: плюсы и минусы

Эффективное и по-настоящему комфортное решение вопроса очищения кровли от образования наледи и сосулек – автоматический обогрев крыши, реализуемый путем установки по ее периметру обогревающего кабеля. Безусловным преимуществом такого способа является то, что кабель, помимо качественного и абсолютно безопасного устранения имеющихся сосулек, еще и гарантирует препятствование их образованию в дальнейшем.

Электрическая система снеготаяния и антиобледенения представляет собой совершенно автономную конструкцию, выполняющую свои функции без какого-либо участия человека. Она самостоятельно измеряет уровень снега, температуру, влажность воздуха, после чего, в зависимости от зафиксированных показаний, она запускается или выключается. Обогревающий кабель прокладывают на тех участках, где появляются сосульки – периметр крыши, водосточные желоба, карнизы. В процессе монтажа системы защиты от обледенения крыш, специалист индивидуально определяет оптимальное место прокладывания кабеля, отталкиваясь от особенностей климата, типа кровли, ее характеристик и уровня теплоизоляции. Иногда для предотвращения наледи и сосулек достаточно оснастить греющими кабелями только водостоки, в иных же случаях требуется снабдить ими и периметр кровли.

Плюсы системы антиобледенения:

  • она не вносит изменений в дизайн кровли;
  • подходит для укладки по всей поверхности крыши и на ее отдельных участках;
  • кабель укладывают раз и навсегда, с приходом теплого времени года его нет нужды демонтировать;
  • система изначально не допускает скопления снега по периметру крыши, а не растапливает уже скопившиеся массы, благодаря чему для устранения обледенелостей и сосулек требуются минимальные затраты электрической энергии;
  • обеспечивает высокий уровень защиты карниза от возможных повреждений, которые могли быть спровоцированы большим весом сосулек.

Разновидности кабелей

Существует два типа греющих кабелей, используемых для установки системы антиобледенения:

  • Резистивные. Им отдают предпочтение тогда, когда требуется полный обогрев крыши, а не ее отдельных участков. Резистивные системы отличаются непрерывностью работы. Главное условие, которое необходимо соблюдать при монтаже этой системы заключается в запрете допускать перекрест кабеля, поскольку это может повлечь за собой нежелательные последствия в виде перегрева материала покрытия кровли. На кабели резистивного типа распространяются определенные ограничения по минимальной и максимальной длине.
  • Саморегулирующиеся. Такие кабели характеризуются экономным потреблением электрической энергии. Это объясняется их способностью к изменению собственной мощности, в зависимости от факторов внешней среды. Саморегулирующийся кабель славится уникальной прочностью, его провода снабжены изоляционным слоем, исключающим риск перегрева либо короткого замыкания. Сама изоляция выполнена из специальных полимерных материалов, отличающихся устойчивостью к разного рода механическим повреждениям и влиянию УФ лучей. Саморегулирующийся кабель идеально подходит для его прокладки на локальных участках крыши – там, где требуется устранить наледь и сосульки. Если есть необходимость, его допустимо нарезать на куски любой желаемой длины.

Принципы и условия, на которых работает система антиобледенения

Система электрообогрева кровли характеризуется простыми и в то же время очень эффективными принципами работы. Ее ключевым элементом является секционный контур, созданный из уложенного и зафиксированного специальными крепежными элементами к основанию греющего кабеля.

Как включение, так и управление системой, происходит на основе полученных от встроенных датчиков показателей. Система может включаться, как в ручном, так и в автоматическом режиме, ее конструктивной особенностью предусмотрена возможность синхронизации с установленной метеорологической станцией.

Вследствие низкого показателя влажности начинается процесс образования льда – это и служит сигналом к моментальному включению системы. Точно так же, когда сенсор сигнализирует о погружении в водную среду, греющий кабель прекращает свою работу.

Внедрение описанной технологии позволяет гарантировать высокую эффективность и бесперебойность работы системы, включая и полное отсутствие холостых циклов. А благодаря обширным конструктивным возможностям электрических нагревателей, оборудование подходит для установки на крышах любых размеров, форм и конфигурации.

Чтобы определить оптимальное устройство системы в каждом отдельном случае, специалисты принимают во внимание множество разных факторов: климат, уровень теплоизоляции кровли, разновидности нагревателей и т.п.

Какие элементы включает в себя система антиобледенения кровли?

  • Блок обогрева. Он состоит из секций греющих кабелей и элементов крепежа, которые отвечают за таяние снега и препятствуют образованию наледи.
  • Управляющий блок. Сюда относят датчики, шкаф управления (с пусковой и защитной аппаратурой), терморегуляторы.
  • Распределительная сеть. Она представляет собой силовую и информационную проводку, обеспечивающую электропитание греющей части, и связь между приборами управления и сенсорными датчиками.

Как производится монтаж?

Установка системы антиобледенения происходит поэтапно, по следующему алгоритму:

  • вначале специалисты проектируют систему, параллельно согласовывая ее возможные варианты;
  • второй шаг – монтаж распределительной сети;
  • на третьем этапе специалисты устанавливают распределительный шкаф;
  • производится монтаж кабелей обогрева и всех необходимых датчиков (этот процесс производится после завершения монтажа кровли);
  • подсоединение управляющего блока и коммутирующей аппаратуры;
  • проведение тестовых испытаний, включение системы.

Во сколько обойдется монтаж системы антиобледенения кровли?

Стоимость работ не является фиксированной, в каждом отдельном случае она рассчитывается индивидуально. При составлении сметы принимается во внимание ряд факторов: масштаб объекта, тип и особенности кровли, уровень сложности требуемых работ.

В зависимости от индивидуальных параметров, цена установки системы способна составить от одной трети стоимости готового проекта (включая все необходимые комплектующие и расходные материалы) до ее большей части. Ввиду того, что защита крыши от обледенения производится посредством укладки специальных обогревающих кабелей, то требуемый метраж напрямую влияет на общую стоимость работ.

Снизить финансовые вложения даст возможность грамотная консультация высококвалифицированного специалиста. Он выявит “слабые звенья” – самые проблемные участки, а также определит оптимальное место для установки распределительного щита.

Где купить эффективную систему антиобледенения для кровли в Украине?

СП «РОСТОК» – инжиниринговая компания, заявившая о себе в 1992 году и занимающая в настоящее время лидирующие позиции на украинском рынке в сфере предоставления полного комплекса профессиональных услуг по проектированию и установке системы кабельного обогрева промышленного и строительного назначения.

Специалисты компании предоставят квалифицированную консультацию по индивидуальному подбору системы снеготаяния и антиобледенения, принимая в расчет масштабы и индивидуальные характеристики объекта, тип кровли и иные, имеющие первостепенное значение, параметры. Мы осуществляем монтаж системы любой сложности «под ключ» с использованием эффективных обогревающих кабелей, и ее дальнейшее сервисное обслуживание.

Предприятие является официальным импортером греющих кабелей от известных во всем мире производителей: Nexans, Ensto, Fine Korea, Klöpper Term, Эксон и других.

Заключение

Кабельный обогрев кровли – доказавшая свою эффективность система, способная воспрепятствовать скоплению на ее поверхности снежных масс, наледи и сосулек, а также образованию ледяного слоя на внутренней поверхности водостоков. Грамотно проектирование и монтаж системы защиты от обледенения карнизов, кровли и водостоков гарантирует исключение опасности травмирования пешеходов и позволяет избежать финансовых расходов, связанных с необходимостью ремонта фасада и покрытия кровли, поврежденных из-за схождения снежных масс.

голоса
Рейтинг статьи
Читать еще:  Утеплить крышу мансарды изнутри своими руками
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector