Как перенести стену в квартире своими руками

Как перенести розетку в панельном доме своими руками — правила переноса на противоположную стену без штробления и с ним!

Здравствуйте Дорогие читатели блога prosamostroi.ru. Сколько прожили на белом свете, но никогда не задавались вопросом: как перенести розетку в панельном доме? Всегда думали, что, если строители именно так ее расположили, то надо мириться с удлинителями, а при наличии маленького ребенка просто строго-настрого запрещать ему даже приближаться к этим кругляшкам с опасными дырочками!? Оказывается, что все не так печально. Мало того, перенос розеток в принципе возможен, это еще и не слишком-то сложная процедура. Самое главное в этом деле осторожность и внимательность: не забудьте розетку обесточить!

Извлекаем старый подрозетник из стены:

Необходимо убрать то, что принято называть подрозетником – это такая коробочка для установки, — и провода, которые ведут прямиком к распределительной коробке. Кстати, не нужно пытаться соединить старый и новый кабель, потому что толка от этого никакого, из-за постоянного нагрева конструкция прослужит не долго.

Вскрываем распределительную коробку:

Теперь разберемся с самой распределительной коробкой. Ее нужно вскрыть. Вам крупно повезет, если ваша коробка будет просто «заварена», поэтому не придется возиться ни с напильником, ни с дополнительным проводом. Понадобятся лишь плоскогубцы.
К новой ячейке, то есть гнезду, теперь можно протянуть (точнее, проложить) новый провод от места распределения. Лучше всего, если провод будет длиннее, чем нужно. Как говорится, на всякий пожарный.

Чтобы провод не болтался просто так, его необходимо закрепить. Для этого существует масса вариантов. Самый простой – закрепить на стене с помощью пластмассовых скобочек или гвоздиков. Быстро и удобно.

Итак, финишная прямая. Зашпатлевав новое гнездо, помещаем туда коробку для установки розетки, присоединяем провод и, когда уже сама розетка прочно заняла свое место, обязательно проверяем, все ли мы надежно и правильно прикрепили. Шевеление и выдергивание проводов из розетки категорически не допустимо!

Наконец настало время встречи нового провода и старого: в распределительной коробке мы параллельно их соединяем. Соединение должно быть обязательно изолировано. После этого канавка в бетоне (то, что принято называть штробой) замазывается, и можно смело надевать крышку на розетку. Установка розеток в панельном доме — дело не хитрое!

Саму штробу, так как изображено на фотографиях выше, можно делать только в своей квартире, так как по диагонали обычно розетки не переносят. Ведь если вы таким образом перенесли по диагонали розетки заказчику, и не оставили плана схематичного о переносе, в будущем при сверлении стены заказчик может наткнуться на провода в стене и получить удар током. А это уже сами понимаете подсудное дело! Так что для себя перенос по диагонали более простой и экономный вариант, а если для кого-то, то нужно переносить по правилам с углами в 90 градусов. Ну если уж перенос осуществили для заказчика по диагонали, то не забудьте его об этом уведомить, а лучше всего набросайте схематичный план и оставьте его заказчику.

Вуаля, вот мы и выяснили как перенести розетку в панельном доме! Все готово, пользуйтесь на здоровье! Только не забудьте выключатели поставить на «вкл» и как только подключите свой компьютер к перенесенной розетке не забудьте прочесть интересную статью о том, как установить глухое пластиковое окно своими руками. Удачного ремонта!

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать, убирать, переносить, если квартира в ипотеке

Перепланировка квартиры предполагает изменение внутреннего расположения жилья с обязательным внесением соответствующих сведений в технический паспорт. Увеличить размер кухни, снести стену, соединить балкон и спальню – многие из нас мечтают изменить типовое расположение зон в жилом помещении. Если вы тот, кому хочется изменить жилое пространство, тогда необходимо знать правила законной перепланировки.

Зачем делать перепланировку

Мотивами является повышение комфорта, создание удобств для конкретной семьи, рациональное использование площадей, обозначение мест работы, отдыха, детского досуга и т.д. Чаще всего меняют планировку следующим образом:

• объединение двух санузлов в один;
• соединение кухни и зальной комнаты, с зонированием столовой;
• создание ниш, антресолей, гардеробных комнат, кладовок;
• утепление лоджии, соединение балкона с жилой комнатой;
• изменение расположений дверей, входов (в несущих стенах);
• соединение комнат и т.д.

Решить проблему зонирования в небольшой квартире поможет использование разделителей – шторок, мебели и прочих легко переносимых конструкций. Это не влечет обязательной регистрации и не вносится в технический паспорт.

Перед тем как переделывать жилье под себя нужно выяснить, что можно, а что нельзя изменять в квартире, а также читайте как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире.

Что запрещено менять в планировке квартиры

О том, что запрещено менять в квартирном пространстве, должны знать дизайнеры и сотрудники строительных фирм, осуществляющих ремонт. Оданко все последствия на собственнике. Поэтому помните, что при перепланировке квартиры нельзя:

• размещать санитарные узлы над жилыми комнатами. К примеру, если вы переносите санузел в другое место, то нужно быть уверенным, что под ним не будет комнаты соседа снизу. Если речь идет о двухуровневой квартире, то наличие вашей комнаты под вашими же туалетом или ванной комнатой допустимо;
• увеличивать площадь кухни, используя для этого квадратные метры туалетной или жилой комнаты (как и увеличивать площадь санузла за счет жилой комнаты или кухни). Также перепланировка квартиры полностью запрещена, если речь идет о переносе кухни в жилую комнату;
• уменьшать стандартный размер кухни;
• изменять водо- и газоотведение, замуровывать такие трубы в стены, переносить радиаторы центрального отопления на балконы и лоджии (вне зависимости от их застекления);
• делать в несущих стенах дополнительные окна, двери, а также снос несущих стен;
• использовать чердак в качестве жилой комнаты или объединять квартиру с чердаком;
• делать любые изменения, если они приведут к ухудшению эксплуатационных свойств квартиры, создадут опасность обрушения дома или иным образом будут угрожать собственникам и соседям.

Любое изменение расположения комнат, стен, окон запрещено в домах с аварийным жильем.

Какая перепланировка разрешена

Для того, чтобы внести изменения в технический паспорт квартиры, следует уточнить, нужно ли согласование с контролирующими органами.

Случаи, когда планировку квартиры можно производить без разрешения:

• замена окон, допустим, деревянных на пластиковые;
• расширение дверных проемов не в несущих внутренних стенах;
• переустройство межкомнатных дверей в некапитальных стенах в пределах одной стены, при этом не должны меняться эксплуатационный свойства комнат;
• перенос внутренних перегородок, если не изменяется площадь квартиры в целом и отдельных комнат;
• установка потолков (подвесных, натяжных и т.п.);
• сооружение неполной стены, то есть не до потолка, как элемент декорации интерьера;
• установка декоративных колонн, выступов и прочих элементов;
• монтаж внутреннего шкафа;
• незначительное изменение расположения электрической плиты (в пределах кухни)
• установка конструкции на внешней стороне стен квартиры (к примеру, антенны спутникового телевидения);
• отделке или замене материалов, которые были использованы в ремонте в комнатах, на лоджии.

Понять правило просто. Если технический паспорт не будут вносится изменения, то разрешение на перепланировку не требуется. Принцип внесения данных в техпаспорт в следующем:

• не меняется площадь;
• не происходит переназначение отдельных комнат и помещений;
• не ухудшается обще эксплуатционные характеристики;
• не касается конструктивных капитальных частей.

Разрешение на изменение внутриквартирного расположения нужно, если:

• изменения касаются несущих конструкций жилого помещения;
• собственник устанавливает в квартире пол:
  • монтаж теплых полов
  • при расширении санузла или ванной на площадь нежилого помещения устройство гидроизоляции полов
• переносится туалет или ванная комната;
• переносится газовое оборудование;
• значительный перенос дверных проемов;
• объединение двух и более комнат в одну;
• образование двух или более комнат из одной;
• установка крупного электро-бытового оборудования с большой потребительской мощностью (стиральная машина, сплит-система и т.п.);
• перенос стояков, водоотводов и прочее;
• остекление балкона;
• во всех случаях, когда изменение касается конструкции, отраженной в техпаспорте на квартиру (перенос стен, создание арок, демонтаж встроенных шкафов и антресолей и пр.).

Можно ли делать перепланировку квартиры в ипотеке

Перепланировка в ипотечной квартире, начинается с согласия банка. Только при отсутствии возражений с его стороны возможно изменение конструкций в жилом помещении. При этом стандартную разрешительную процедуру в муниципалитете также необходимо пройти.

Сотрудник банка контролирует все этапы процедуры согласования, от составления проекта до акта выполненных работ. При этом представитель кредитной организации может в любое время приехать в квартиру, чтобы лично убедиться в соблюдении правил по переустройству.

В некоторых случаях банки отказывают в даче согласия на перепланировку, что влечет невозможность ее проведения.

Встречаются случаи, когда в ипотечных договорах стоит изначальный запрет на перепланировку. Тогда и заводить речь о переделках бессмысленно. Если наперекор договору или мнению банка провести переделки, то это приведет к серьезным последствия. Банк может отказаться от кредитного договора и потребовать вернуть сумму займа, выставить квартиру на торги и пр.

Процедура согласования перепланировки

Заказать проект

Поскольку к заявлению в Межведомственную комиссию по техническому надзору администрации, должен быть приложен проект, о наличии которого вы должны позаботиться заранее. Обратившись в частную компанию по организации и выполнению ремонтных работ, можно заказать составление проектной документации по вашему жилому объекту.

Специалисты, осмотрев объект, подскажут, можно ли в вашем случае разрушить перегородки, перенести кухню (иногда, если квартира находится на первом этаже, это могут разрешить), соединить туалет с ванной, с какими трудностями может быть связано получение разрешения. Стоимость проектной работы варьируется от 10000 до 150000 рублей.

Получение согласия от проживающих и если требуется соседей

Нужно получить согласие от проживающих совместно с заявителем граждан, а если жилье коммунальное – от всех соседей. Кроме того, от соседних квартир понадобится письменное согласие, если каким-то образом затрагиваются их интересы: например, при изменении фасада, а также конструкций, соединенных с местами общего пользования, многоквартирного дома.

Образец согласия на перепланировку

СОГЛАСИЕ
На перепланировку квартиры

Я, Петрова В.В., проживающая по адресу: г.________, ул.___________, д.___, кв.____, являющаяся собственником ½ доли указанной квартиры, паспорт серии____ номер____ выдан 01.01.2016 ОУФМС ______района, не возражаю против планировки в данной квартире, согласно представленному Петровым П.П. проекту.
Для представления по месту требования.

Подпись _____________ дата _____________

Обращение в в Межведомственную комиссию по техническому надзору с заявлением

Первое, что нужно сделать – написать заявление в Межведомственную комиссию по техническому надзору администрации населенного пункта, где вы проживаете.

Образец заявления о перепланировке

В Межведомственную комиссию по техническому надзору
администрации Ленинского района
г.________________(указать)
Петрова П.П., проживающего по адресу:
г._______________(указать), ул._________, д.___, кв.___(указать)
тел.______________(указать)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о перепланировке жилого помещения

Прошу выдать мне разрешение на перепланировку (проект прилагаю) квартиры, находящейся по адресу:________(указать), площадью _____м2, состоящей из трех комнат, двух санузлов и двух лоджий.

Данная квартира принадлежит мне на праве собственности.

Ремонтные работы запланированы в объеме, соответствующем проекту, с 01.01.2018 г. по 01.03.2018 г., ежедневно с 08:30 до 17:00, кроме выходных.

Обязуюсь обеспечить доступ должностных лиц в указанное жилое помещение для контроля работ и соответствия проектной документации.

Приложение: копия права собственности;

• копия домовой книги;
• копия проекта;
• копия технического паспорта на жилое помещение;
• акт о техническом состоянии квартиры;
• согласие всех проживающих лиц.

Петров П.П. ___________ подпись _________ дата.

Перечень документов, которые необходимо приобщить к заявлению, не исчерпывающий: можно также приложить копии любых правоустанавливающих материалов, а также документы, подтверждающие проживание членов семьи по адресу, где находится квартира.

Получение заключения

После рассмотрения заявления (на это отведено 45 дней), вам должны выдать заключение о возможности проведения перепланировочных работ или об отказе. Основаниями для отказа могут быть не только запрещенные законом изменения конструкций, но и состояние самого дома, а также проведенные ранее существенные изменения несущих конструкций в соседних квартирах. Так, если выездная бригада установит опасность обрушения здания, в выдаче заключения о возможности перепланировки будет обоснованно отказано.

При отсутствии препятствий для проведения заявленных работ, можно, с учетом мнений ТСЖ (ЖЭКа) приступить к ремонту. Иногда необходимо дополнительно получить согласие других органов. К примеру, если планируемые изменения касаются переноса газовой плиты, должно быть дополнительное согласование с представителем газовой службы. Или, допустим, дом является памятником истории, тогда согласие необходимо от комитета культуры.

После выполнения работ комиссией составляется акт, который является основанием для внесения изменений в технический паспорт квартиры, а при необходимости в госреестр.

Если перепланировку не согласовывать

Лучше не воплощать свои планы по переустройству квартиры без предварительного согласования. Иначе впереди будет ждать длительный процесс узаконивания, затратный по времени и по деньгам. Поскольку положительный результат не гарантирован, то, вероятно, что впоследствии продать квартиру с незаконной планировкой станет для большой проблемой.

Кроме того, для тех, кто самовольно переустроил свое жилье, предусмотрена административная ответственность. Правонарушителю возможно назначение штрафа в размере 2500 рублей (см. подробнее об ответственности за незаконную перепланировку). Дополнительные затраты будут связаны с исполнением решения суда о приведении жилища в первоначальный вид.

Ремонт с переносом стен: от согласования до приемки

Перенос стен — дело не только трудоемкое, но и требующее немалой бумажной волокиты. Как произвести его максимально быстро и чем отличается эта процедура в домах разных типов?

При ремонте перенос стен – довольно распространенная практика. Процедура подразумевает снос старой перегородки и постройку новой, из кирпича или гипсокартона. Это делается для расширения пространства одних помещений за счет других; превращения проходных комнат в раздельные; объединения несколько помещений в одно или, наоборот, деления комнаты на несколько. Перенос стен делает интерьер особенным и позволяет воплотить дизайнерские идеи, которые невозможно реализовать в типовых планировках. Поэтому при капитальном ремонте квартиры дизайнеры часто закладывают этот вид работ в проект. Но нужно помнить и о том, что перепланировка не всегда возможна и требует согласования.

1. Что можно и что нельзя сносить?
2. Согласовываем перепланировку
3. Снос своими руками

Что можно и что нельзя сносить?

Прежде чем утвердить ремонт с перепланировкой, убедитесь, что не будут затронуты несущие конструкции. Их демонтаж опасен не только тем, что у вас могут возникнуть проблемы с БТИ и жилинспекцией: вы подвергаете риску весь дом и живущих в нем людей. На вопрос о том, является ли стена несущей, однозначно может ответить только специалист, но в некоторых случаях вы можете определить это самостоятельно:

• В «хрущевках» всех серий капитальными являются только внешние стены, а все внутренние межкомнатные — перегородки.
• В домах из бетонных плит перегородки можно определить визуально по их взаимному расположению с плитами потолка: если стена расположена вдоль них, то это перегородка, поскольку плиты перекрытий лежат на капитальных стенах краями.
• В домах из кирпича и пеноблоков определить несущие конструкции сложно, и будет лучше, если этим займется специалист.

Если вы убедились в том, что стена не капитальная – ее можно перенести. Но только после согласования.

Согласовываем перепланировку

Перепланировка – это любое действие, результатом которого является изменение конфигурации пола и стен, лоджий, стояков. Некоторые изменения не требуют согласования. К ним относятся:

• Устройство дверного проема в перегородках
• Остекление, утепление лоджии или балкона
• Установка и демонтаж встроенной мебели

Все остальные действия, включая снос стен и возведение новых, потребует от вас собрать комплект документов. Часть из них повлечет за собой расходы.

Вот каким будет порядок действий:

1. Написать заявление в жилищную инспекцию
2. Собрать пакет документов (заявление, свидетельство о праве собственности, выписку из домовой книги, проектные документы, справку из БТИ, санитарные справки, разрешение на проведение работ).
3. Согласовать проект планировки в архитектурно-планировочном управлении города
4. Подать готовый пакет документов в жилинспекцию и получить разрешение.
5. Произвести все работы по перепланировке
6. Взять акт приемной комиссии в жилинспекции
7. Обратиться в БТИ и ЖКО для внесения изменения в план квартиры.

Итак, на пути к новому облику вашей квартиры вас ждет немало бумажной волокиты. Но и сами работы по переносу стен не менее хлопотны – если только вы не решите поручить это дело бригаде опытных строителей.

Снос своими руками

Если у вас не обширный опыт по демонтажу и возведению стен, эта работа вряд ли покажется вам легкой. Помимо основной задачи вам также придется защитить остальные комнаты от строительной пыли и позаботиться о сборе и выносе мусора. Перегородки в «хрущевках» состоят из кирпича и сносятся довольно легко. Будьте осторожны во время этих работ: падение больших кусков стройматериалов опасно. Легко убираются и конструкци из пеноблоков и гисокартона.

Железобетонные стены (в панельных домах) разбирать сложнее, ведь это целостный бетонный монолит. Его можно аккуратно выпилить по частям ножовкой, разбить отбойным молотком или вырезать с помощью лазерной резки. Последний способ самый дорогостоящий, но при этом быстрый и с минимумом строительного мусора и пыли. Также снос производят и с помощью перфоратора: насверливают отверстия рядом и выбивают куски стены кувалдой.

Возведение новых стен остается полностью на ваше усмотрение. Вы можете положить кирпичную кладку или установить гипсокартонную конструкцию на любом из видов каркаса. Тип новой стены зависит от того, как вы планируете ее использовать: если на ней будет навесная мебель, лучше использовать более надежные материалы и предусматривать достаточную толщину.

Как правильно перенести розетку

У каждого человека время от времени возникает необходимость сменить интерьер или просто переместить электроприбор на другое, более подходящее для него место. В таких случаях приходится менять расположение электророзеток в доме либо перенести одну из них, допустим, на другую поверхность. Для выполнения такой работы можно, конечно, вызвать на дом мастера, а можно произвести перенос розетки своими руками. Процедура эта достаточно проста — каких-то особых навыков не требуется. Необходимо лишь внимательно изучить все этапы предстоящей работы и тщательно придерживаться инструкции, а также соблюдать технику безопасности.

Нормы безопасности — прежде всего

Прежде чем начать перенос розеток в квартире, нужно непременно ознакомиться со следующими нормами техники безопасности.

Перед началом работы понадобится схема электропроводки квартиры. Если таковой не имеется, то найти старую проводку можно с помощью бесконтактного индикатора. Эта процедура требуется для демонтажа старых проводов и аккуратного, без повреждений, монтирования новых.

Непременно выключить автоматы в щитке, расположенные на входе в квартиру, разорвав соединение и “нуля”, и “фазы”. Если отсоединен только один провод, то, применив индикаторную отвертку или мультиметр, убедиться, что ток не подается.

Если полное обесточивание проводки невозможно, для любых действий нужно обязательно использовать диэлектрические перчатки и соблюдать предельную осторожность во избежание короткого замыкания. При отсутствии освещения используется фонарь, работающий от батареек.

Перенос розетки своими руками допустимо осуществлять с использованием кабеля, сечение которого не меньше 1,5 кв. мм.

Кабель можно укладывать лишь вертикальным и горизонтальным способом. Если укладка горизонтальная, расстояние от потолка не должно быть меньше 20 см, и не меньше 10 см от карнизов и балок. Если укладка вертикальная, расстояние от углов, а также окон и дверей — минимум 10 см.

От пола розетки размещают на расстоянии 0,5-0,8 м, от отопительных батарей, стальных труб и газовых приборов — 0,5 м.

Соединения ответвлений кабеля обязательно выполняются в специальных корпусах — коробках. Для любых соединений применяются клеммы (зажимы) — закручивать провода просто так строго запрещается.

Новая розетка монтируется от 80 см до одного метра, иногда до полутора метров.

Предварительная подготовка

Перед тем как перенести розетку в другое место, находят, где именно расположена распределяющая коробка, которая прежде питала провода. Главный фактор тут — металл, который послужил материалом для жил старых проводов. Чтобы максимально упростить монтаж, делается первоначальная схема. Она поможет оптимизировать трудовой процесс и снизить денежные затраты.

Как перенести розетку

После изучения норм безопасности и составления предварительной схемы домашний мастер сталкивается с вопросом: как правильно перенести розетку, не нарушив декор стены? Розетка бытового назначения внутри имеет диэлектрическое основание, а снаружи лицевую панель. Демонтирование старой розетки начинается с лицевой панели — ее необходимо снять, то есть с помощью отвертки открутить винт, которым она присоединена к диэлектрическому основанию. В некоторых видах моделей крепление панели к внутренней части производится с использованием защелок. В таком случае ее можно поддеть ножом с тонким лезвием. Лицевую панель также необходимо бывает снять при оклеивании стены обоями. Основание розетки в таком случае не вынимают из монтажной коробки. После того, как панель снята, диэлектрическое основание становится доступным. Распорные лапки надежно фиксируют его в коробке. Ослабив при помощи отвертки оба закрепляющих лапки винта, диэлектрическое основание можно вынуть. Затем розетку нужно отсоединить от сетевой проводки. Розетку следует тщательно осмотреть на предмет повреждений, и, если они обнаружатся, заменить ее новой.

Выбор розетки

По российским стандартам розетка, используемая в быту, должна соответствовать следующим критериям:

• напряжение сети от 220 до 240 вольт;
• сила тока от 10 до 16 ампер. Для мощных устройств берутся устройства на 32 ампера и больше, в которых более мощны контакты.

Если берется у кабеля есть жила заземления, тогда и у розетки обязан быть контакт заземления. Заземляющая жила — непременное условие, когда в доме слишком влажный воздух. Кроме того, при подключении электроприборов, имеющих большую мощность, и тех, которые связаны с использованием воды. Провода крепятся к розетке посредством винтов или зажимов.

Если крепление винтовое, то провод:

1. должен иметь петлевой изгиб;
2. иметь прямую конфигурацию.

В первом случае требуется с помощью плоскогубцев загнуть концы жил в виде петель, до конца открутив винты зажимов и закрутив их обратно, когда петли будут вставлены. Этот процесс достаточно хлопотный, зато розетка подключается прочно и надежно. Во втором случае все намного проще: производится зачистка конца жилы (счищается изоляция), затем жилу нужно заправить в направляющее отверстие и прикрутить отверткой. Безвинтовое крепление подключается без хлопот: зачищенный от изоляции провод нужно заправить в направляющее отверстие пружинного зажима. Автоматические клеммы гарантируют надежную контактность и хорошее соединение.

Метод укорачивания проводника

Иногда возможно использование проводов от бывшей в употреблении проводки. Обычно данная процедура актуальна тогда, когда смещение устройства идет близко по направлению к распределяющей коробке. Для нового устройства стену нужно просверлить с помощью специальной перфораторной коронки. Демонтировав бывшую в употреблении розетку, все содержимое переносится на новое месторасположение. Дальнейший рабочий процесс таков:

1. согнуть провод и выполнить просверливание отверстия в стене, где планируется разместить коробку;
2. завести провод и поместить коробку в просверленную нишу;
3. шпаклевкой замазать стену возле коробки и саму;
4. подсоединить к устройству провода;
5. по окончании процесса закрывают новое устройство крышкой.

Применяя такой способ, домашний мастер имеет плюсы: не требуется разрабатывать новую штробу, используются бывшие в употреблении материалы.

Метод удлинения проводника

Когда вновь устанавливаемое устройство планируется вдали от бывшего узла, то пользуются методом, предусматривающим удлинение проводника. При этом методе возможно использование старой коробки. Последовательность действий:

1. разработать на поверхности стены штробу от предыдущей точки к новой;
2. просверлить штробы под розетку;
3. обесточить сеть;
4. произвести демонтаж б/у розетки путем соединения в ее коробке проводов — нового и старого;
5. протянуть кабель до штрабы;
6. завести проводник в обновленную коробку, после чего установить ее;
7. подсоединить проводники к обновленному устройству и прикрыть крышкой;
8. зашпаклевать новую штробу.

Чтобы соединить проводники, используются:

Клеммы на пружинах и колодки с клеммами. Первые пригодны для проводников медных и алюминиевых, а вторые для алюминиевых проводников, отличающихся повышенной хрупкостью, лучше не использовать. Колодки бывают одноразового и многоразового использования.

Зажимы для изоляции. Они бывают нескольких цветов, которыми хорошо маркируются жилы (“фазовое”, “нулевое”, “заземленное”).

Скручивание и спайка. Надежнее всего сваривание с помощью паяльника. Кабельные оконечности скручиваются и погружаются в емкость с припоем. После спайки наматывается изолента.

Как использовать старый подрозетник

Если бывший в употреблении подрозетник используется в виде распределяющей коробки при наращивании проводов, необходимо проследить, чтобы соединение не контактировало со шпаклевкой. “Народный способ”— вырезание гипсокартонной вкладки, размер которой соответствует “стакану”. Для крепежа используют “жидкие гвозди”, а поверх замазывают слоем жидкой шпаклевки.

Основной ошибкой, допускаемой неопытным мастером, считается закладка нарощенного провода в ту же самую старую штробы с последующей замазкой гипсом или алебастром. В этом случае утрачивается доступность соединения, а это ведет к промедлениям, если случится поломка или выход из строя участка цепи.

Шлейфование розеток

Об этом способе уместно говорить тогда, когда не предусматривается подключать электроприборы повышенной мощности (холодильники, электроплиты, микроволновые печи, стиральные машины). При этом создается перемычка от старой к новой точке. Иными словами, перенос делается общим шлейфом. Нужно помнить, что переносить можно не более 3-х точек. Если хотя бы одно гнездо повредится — выйдет из строя вся цепь. Шлейф — это не смещение розетки выше или ниже, а монтирование новой точки на максимально близком расстоянии от старой.

Безусловный плюс шлейфования — экономичность. Следует купить розетку и приготовить материалы:

• провод с нужным сечением;
• подрозетник из пластика;
• перфоратор;
• отвертку-индикатор;
• плоскогубцы;
• молоток;
• простую отвертку;
• приспособление, которым снимается оплетка.

Провод можно уложить закрытым способом (в штробе) либо открытым (внутри кабель-канала). Чтобы правильно выбрать подрозетник, нужно знать,из чего сделана стена (бетон, кирпич, гипсокартон). Для первого и второго выбираются обыкновенные, из пластика, для последнего — имеющие распорки в виде лапок.

Как подготовить нишу для подрозетника и произвести монтирование

Перед переносом розетки в другое место необходимо подготовить стену и сделать штробу. Сверлится ниша. Делается это коронкой либо перфоратором с “болгаркой”. Далее производят погружение в отверстие “стакана”. После этого внутрь “стакана” вводят кабель, идущий от распределяющей коробки.

Как уложить кабель и подключить клеммы

Кабель помещается в нишу и закрепляется через каждые пять сантиметров хомутами. Коробку распределения вскрывают и отсоединяют проводник кабеля от провода прежней розетки. Бывшая линия подвергается демонтажу.

Если старая штроба вскрыта, ее заполняют шпаклевкой. Дальше устройство погружается в коробку и фиксируется болтами. Пустоты недопустимы! Иначе впоследствии розетке грозит выпадение. Также необходимо, чтобы жилы плотно прилегали одна к другой. Поэтому метод скручивания здесь не подойдет. Лучше установить колодки, клеммы с пружинами или колпачки.

Дальше подрозетник необходимо прочно закрепить на поверхности. Для бетонной поверхности применяют шпаклевку. Если поверхность гипсокартонная или деревянная, “стакан” закрепляется лапками с распорками.

Как подключить новую точку от щитка

Для осуществления этой операции сверлится ниша для подрозетника и выбирается штроба для прокладки проводника. Предоставляется возможность ведения линии непосредственно от щита распределения.

Далее действуют следующим образом:

• обесточивается сеть;
• предыдущее устройство удаляется, включая с провода;
• с кабельных проводников счищается изоляция;
• в нишу вкладываются провода из меди и соединяются;
• устанавливается подрозетник;
• устройство подсоединяется к проводникам и фиксируется в коробке;
• ниша закрывается, производится отделка поверхности.

Преимущества: сечение проводов можно выбирать самостоятельно, поэтому возможно подключение приборов большой мощности. Такой узел очень надежен.

Минус: существенные затраты на монтаж.

Прокладывая новый провод, необходимо оставлять на обоих его концах какой-то запас. Это обеспечит качество соединения. Подсоединение идет с использованием клемм с винтами или пружинами. ”Фаза” закрепляется на левый зажим, а “ноль” — на правый. “заземление” присоединяется к клемме с “усами”, находящейся поверх корпуса.

Метод наружной установки

Чтобы снизить расходы и труд на монтирование, можно выбрать розетку накладного типа и ведение внешнего кабеля. Кабель защищается ПВХ-каналом, который может иметь различных типы и конфигурации. Кабельный канал должен быть покрыт прочной изоляцией (которая подвергается заземлению) во избежание поражения электрическим током. Наружная установка хороша для каждой системы подключения, но имеет минусы в смысле эстетики. Поэтому чаще используется в промышленных объектах или в качестве временного варианта.

Рассмотрев, как перенести розетку, уместно сделать вывод о том, что процедура эта несложная, однако при этом необходимо осознавать степень ответственности. Ведь речь идет об электричестве! Любая ошибка или мелкая погрешность может привести к короткому замыканию и возгоранию. Какими бы надежными ни были схемы подсоединения, как бы тщательно ни соблюдались меры безопасности, стопроцентной гарантии не существует. Поэтому первый перенос розетки в квартире лучше всего делать под присмотром опытного мастера.

Как построить стену в квартире?

Каждый человек, который задумал сделать ремонт в квартире, хоть раз думал о том, а не снести ли мне эту стену или перенести перегородку на новое место под невиданным углом? Конечно, возникнут некие трудности с согласованиями в соответствующих органах и строительными нормами. Но предположим, что желаемые бумаги с печатями и подписями у вас на руках, а перегородки, препятствующие полету вашей фантазии, снесены. Так что самое время заняться возведением новых.

Прежде всего, нужно разобраться, какими вы видите в будущем стены в квартире. Будет ли это обычная перегородка, с помощью которой одно помещение отделяется от другого, или что-то большее. Хотите ли вы построить в стене нишу или арочный проем, будет ли стена обеспечивать тепло- и звукоизоляцию? А может, вы пожелаете поставить раздвижные двери, которые будут уходить вглубь перегородки, или закрепить на недавно созданной стене турник или шведскую стенку?

Теплоизоляция стен

Этот вопрос особенно актуален для тех, чья квартира является угловой, или если две комнатные стены являются фасадными, либо если у фасада здания имеются дефекты. В нормальном доме, который построен в соответствии со строительными технологиями и нормами, подобных проблем возникнуть не должно.

По большей мере, в утеплении нуждаются только наружные стены. В качестве утеплителя применяют минеральную вату, стекловату или пенополистирол. Утеплитель закрывается при помощи гипсокартонных листов, которые закреплены на каркасе в 1-2 слоя. У стекловаты и минеральной ваты теплопроводные свойства примерно равны. Против этих материалов существует предубеждение, что они представляют опасность для здоровья. На самом деле вредно вдыхать микрочастицы в виде пыли, которые присутствуют в воздухе во время монтажа стекловаты и минеральной ваты. Вот почему при работе с этими материалами нужно использовать респиратор. После того, как поверх утеплителя закреплен гипсокартон, стекло- и минеральная вата опасности не представляет. Кроме того, этот материал абсолютно негорючий. Среди известных строительных брендов изоляционных материалов лидируют URSA, ISOVER, ROCKWOOL.

Пенополистирол признан более эффективным утеплителем, поскольку его теплопроводные свойства ниже. Основным недостатком этого материала считается более высокая стоимость и то, что он умеренно горючий. Если вы собираетесь утеплить стены при помощи пенополистирола, лучше отдавать предпочтение маркам с добавкой антипирена; это специальное вещество, уменьшающее горючие свойства утеплителя.

Звукоизоляция стен

Если хочется тишины и покоя в своей квартире, а неугомонные соседи чуть ли не каждый день организовывают вечеринки или у вас имеется желание и возможность установить в гостиной стереосистему, а в соседней комнате расположена детская, то позаботиться о звукоизоляции стен попросту необходимо.

В принципе, технологии и материалы, которые используются при звукоизоляции, схожи с теплоизоляционными, но имеются и различия. Чтобы сделать звукоизоляцию перегородок и стен, используется комбинация из материалов, которые имеют разную плотность. Например, стекловата и минеральная вата. У этих материалов низкая плотность, а вместо облицовочных панелей монтируют не гипсокартонные, и гипсоволоконные листы, у них плотность более высокая. Есть и другие, в том числе и звукопоглощающие, звукоизолирующие специализированные материалы, но и стоят они недешево.

Не стоит забывать, что при звуко- и теплоизоляции придется пожертвовать и частью площади квартиры, ведь получившиеся стены окажутся как минимум на 6 см. толще. Все вышеупомянутое о звукоизоляции справедливо по отношению к каждому типу перегородок, о которых и пойдет сейчас речь.

Какие бывают перегородки?

Перегородки из гипсоволоконных и гипсокартонных листов. Они очень удобны, если вы планируете создать арку, ниши, колонны и прочие поверхности. Такие перегородки быстро устанавливаются и не требуют оштукатуривания. Внутри их удобно разместить антенный кабель, телефонную, электрическую или интернет-проводку. Единственный недостаток подобных конструкций – так это то, что к однослойной перегородке невозможно крепить тяжелые предметы.

Существует несколько вариантов решения этой проблемы: использовать облицовку в 2 листа с каждой стороны, деревянный брус заложить прямо в металлические стойки каркаса перегородки, еще можно прикрепить фанеру на каркас перед тем, как монтировать гипсокартонные листы.

Перегородка из кирпича. Этот тип считается традиционным. Кирпич для возведения перегородок в квартире лучше использовать пустотелый или полнотелый, керамический. Полнотелые кирпичи хороши для создания перегородок, на которых будут навешивать что-то тяжелое (к примеру, раздвижную дубовую дверь). В такой стене также с легкостью можно обустроить арку, нишу и прочие декоративные элементы. Недостатком перегородок из такого материала является оштукатуривание поверхности (обязательно) перед заключительным этапом отделки и более длительный период возведения по сравнению с прочими технологиями.

Перегородка из пенобетонных (газосиликатных) блоков. Возводятся подобные перегородки намного быстрее, нежели кирпичные, но при этом поверхность обязательно должна быть оштукатурена.

Перегородка из пазогребневых плит (гипсовых). Такой материал очень удобен, стены возводятся быстро, их не нужно штукатурить, ведь они уже готовы к окончательным отделочным работам. Конечно, плиты из пенобетона, керамзита и пазогребневые плиты имеют определенные ограничения в плане дизайна, но это редкость.

Все виды перегородок имеют неплохую звукоизоляцию и не горючи. Что касается стоимости работ в руб. за 1м2 без штукатурных и отделочных работ, то она следующая:

• гипсокартон (однослойный) 235/350;
• кирпич (в полкирпича) 330/350;
• блоки газосиликатные либо пенобетонные 300/300;
• плиты пазогребневые 330/300.

Как сделать стены гладкими

Важно помнить, что для гипсокартонных и пазогребневых плит оштукатуривание не потребуется. А вот керамзитные, кирпичные и пенобетонные перегородки нужно оштукатурить и шпатлевать. Лучшим вариантом будет гипсовая штукатурка. Она обойдется несколько дороже, чем стандартная цементно-песчаная смесь, но и преимущества неоспоримы. Она быстрее сохнет, легче наносится, имеет хорошую адгезию, поверхности получаются более ровные и гладкие, что впоследствии позволит купить более экономичную версию шпатлевки. Не забывайте, что шпатлевка под окраску стоит дороже, чем для обоев.

Перед тем, как наносить шпатлевку под окраску, стену желательно покрыть финишной шпатлевкой с наполнителем с очень мелкой фракцией: максимум 0,1 мм, можно даже меньше. Шпатлевки и гипсовые штукатурные смеси представлены на российском рынке под марками VETONIT, KNAUF, CONSOLIT, БОЛАРС, ЮНИС, СТАРАТЕЛИ.

После того, как стены, наконец, стали ровными и гладкими, настал еще один ответственный момент: какому виду отделки отдать предпочтение? Вариантов представлено немало: окраска, оклейка обоями или обоями под покраску, венецианская штукатурка или декоративная окраска. Облицовочные панели из разных материалов или декоративный камень, в этих двух случаях предварительной шпатлевки не требуется. Выбор материала зависит от концепции дизайнерского проекта.

Что нужно помнить при строительстве стен в квартире

Если вы не слишком-то доверяете команде строителей и опасаетесь, что они могут использовать более дешевые материалы, нежели указаны в смете, стоит во время возведения стен регулярно появляться в квартире. К примеру, отличить качественную и дорогостоящую пазогребневую плиту известного производителя от безымянного дешевого аналога довольно сложно. Что уж говорить о керамзите, кирпиче или пенобетоне. А вот различить, какими материалами рабочие шпатлюют и оштукатуривают стены в квартире, вполне возможно. Разница в цене на данные материалы, как и отличия в их качественных характеристиках, вполне существенны.

При звукоизоляции перегородок очень важно, чтобы между полом, стенами и потолком и каркасом гипсоволоконных листов была проклеена специальная эластичная лента. Если вы этого не сделаете, ваша стена превратится в отличный резонатор для ударного шума, который передается через перекрытие.

Внешние углы перегородки или стены непременно закрываются особым штукатурным уголком, который предотвратит повреждения.

Многие люди волнуются о практической стороне вопроса, то есть, насколько легко можно очистить то или иное стеновое покрытие от повреждений, сколько оно прослужит, сложно ли его ремонтировать. Очевидно, что практичным вариантом будут гладкие и прочные поверхности, а не текстурные и хрупкие. При ремонте повреждений больше всего проблем хозяевам доставляет восстановление декора и текстуры поверхности. После того, как вы завершили ремонт, сохраните по 1 рулону каждого вида обоев, которые вы использовали.

Перепланировка квартиры в панельном доме

В квартире тесно, неуютно и неудобно? На кухне нельзя развернуться, зато в гостиной можно проводить балы? В ванную никак нельзя установить стиральную машину? Хороший выход из ситуации – перепланировка. В статье расскажем, можно ли делать перепланировку в панельном доме, что одобрят, а что точно нет, и подскажем, какие изменения можно внести в каждую комнату.

Юридические аспекты

Процесс перепланирования связан с ограничениями в плане демонтажа перегородок. В крупнопанельных постройках много несущих стен, которые нельзя демонтировать. Оптимальное решение – создание проемов в виде ниш с обязательным усилением. Они не должны быть выбиты – только вырезаны, без затрагивания вентиляционных каналов.

Важно! Расположение и параметры ниш предварительно рассчитываются. Любое затрагивание стен с нарушением конфигурации комнат требует предварительного согласования и документированного разрешения.

Перепланировку в панельном доме провести можно. Главное, чтобы работы, выполняемые в рамках процесса, не были запрещены текущим законодательством.

Что разрешено?

переносить, расширять кухню за счет нежилых помещений (коридора, кладовой), увеличивать площадь санузла с обязательной гидроизоляцией пола;

создавать новые дверные проемы в несущей перегородке;

менять конфигурации разделительных перегородок, конструкцию пола, расположение сантехники, переносить отопительные приборы;

менять газовую плиту на электрическую, объединять такую кухню с другой комнатой;

объединять соседние по лестничной клетке помещения для расширения площади, ставить балкон на первом этаже.

Главное – согласовывать любые изменения с жилищной инспекцией. Планируемые изменения должны быть отражены в проекте перепланировки – пакете документов с подробным расписанием всех запланированных работ.

Что запрещено?

ухудшать условия проживания других жильцов (обшивать, переносить стояки, закрывать доступ к ним);

сносить несущие стены, делать в них проемы без предварительного разрешения и усиления, вмешиваться в общедомовые коммуникации, отключать системы;

менять домовые вентиляционные каналы, увеличивать нагрузку на перекрытия, переносить отопление на лоджию или балкон, подключать теплый пол к центральному отоплению;

штробить несущие конструкции, нарушать целостность колонн;

делать новые лоджии (кроме первого этажа), проводить перепланировку техэтажа или чердака.

Важно! Нельзя объединять комнату если установлена газовая плита, делать проемы в перегородке без двери. На эти работы нужно предварительное разрешение.

Подготовка технического заключения

Сначала составляется техническое заключение. Для этого проводится оценка состояние дома и квартиры в целом. После чего составляется документ, который прогнозирует, как именно перепланировка повлияет на жизнь людей.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Если были обнаружены дефекты, составляется акт с указанием неполадок, требующих устранения. Там четко прописывается, возможна или невозможна перепланировка.

Обязательные пункты технического заключения:

серия и год возведения дома;

этаж, где находится рассматриваемая квартира;

качество близлежащих несущих конструкций.

Документ выдается, когда нужно определить возможность переустройства или подтвердить безопасность уже выполненных работ. Он является основанием для выдачи нового паспорта в БТИ.

Проект на базе технического заключения

Если предполагается изменение несущих конструкций, разгружающих перегородок, прослойки пола, перенос или замена коммуникаций, понадобится проектное решение. Оно составляется на основе техзаключения. Обязательно содержит подробное описание объекта, акт-обязательство заказчика и разработчика проекта с подписью и оцениванием руководителя последнего.

В проект включается нормативно-правовая документация по квартире, архитектурные и строительные решения – в частности, изменения, которые планируется внести в конструкцию жилплощади. Указываются противопожарные мероприятия, даются планы выполнения работ согласно техпаспорту с фотографиями. План перепланировки предполагает отмечание красным демонтируемых, и зеленым – новых перегородок.

Дополнительно, должны быть планы полов, санузла, канализации, водоснабжения и схемы изменения перекрытий из гипсокартона.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Важные нюансы

С перепланировкой квартиры в «панельке» сложности часто возникают из-за несущих стен. Провести незначительные изменения – например, перенести проем в гипсокартонной перегородке – можно самостоятельно без лишних проблем. Но если запланированы серьезные преобразования с объединением комнат, выход один – узнать, какие стены несущие.

Самый простой способ – измерить ширину. Если она больше 12-14 см, тогда конструкция капитальная, и сносить ее нельзя. С более тонкими перегородками сложностей не возникнет.

Возможность перепланировки зависит и от этажа, на котором расположена квартира. Чем выше она находится, тем меньше нагрузка на перекрытия и проще сделать проем. Внизу на его создание могут не дать разрешения, или сильно ограничить размеры. Еще один важный фактор – наличие подобных перепланировок у соседей снизу или сверху.

Варианты перепланировки

Намечая перепланировку в панельном доме, хозяева обычно хотят изменить площадь или количество помещений. Самыми тесными комнатами в таких зданиях являются кухни, санузлы и ванные. Иногда они бывают совсем миниатюрными, тогда расширение – не прихоть, а жизненная необходимость.

Коридор

Большинство владельцев жилплощади готовы пожертвовать несколькими квадратными метрами этого помещения для расширения санузла или кухни. В одних случаях от него почти полностью избавляются, расширяя таким образом ванную, в других – объединяют с гостиной, превращая обычную квартиру в студию.

Интересный факт! При задействовании смежных жилых комнат получится полноценная входная зона. Ее гармонично дополнит большая гардеробная.

Варианты трансформации пространства:

демонтаж перегородок (настолько позволяют условия);

распределение функциональных зон – отделение гардеробной, создание дополнительного места для отдыха;

перенос дверного проема.

Если места под большой гардероб нет, его заменят вешалки и полочки для верхней одежды и обуви.

Кухня

Как правило, ее стремятся соединить с жилой комнатой. В панельном здании такую задачу не всегда можно реализовать. Если стена между помещениями несущая, полностью снести ее не получится. Придется выбирать альтернативные варианты:

обустроить проем, усиленный металлоконструкциями;

снять дверь, сделав вместо нее арку;

установить компактные батареи;

если кухня совмещена с кладовкой, пробить разделяющую стену (как правило, это не несущая перегородка) и обустроить пространство для стиральной и посудомоечной машины;

убрать дверь на лоджию, и вместо подоконника поставить барную стойку или столешницу.

Не дадут разрешения на объединение кухни с комнатой в однокомнатной квартире, ведь тогда она автоматически получит статус нежилой.

Также препятствием станет газовая плита. По нормам законодательства, вход на кухню с таким оборудованием должен закрываться дверью. Варианты – заменить газовое оборудование на электрическое или поставить формальную перегородку либо дверь.

Ванная

В типовых зданиях она достаточно узкая, тесная и слишком миниатюрная для комфортного использования. Существует несколько вариантов увеличения площади:

Присоединение уборной (если они раздельные). Здесь можно обойтись без полного сноса перегородки, оставив небольшую часть, визуально разделяющую две зоны. Она хороша в качестве полочки для туалетных принадлежностей.

Замена сантехники. Можно установить более компактные приборы, установить вместо ванны душевую кабину. Важно не размещать оборудование на стенах, смежных с жилплощадью. Электронасосы и шумные устройства нельзя монтировать без звукоизоляции.

Перенос на другое место. Здесь есть ряд запретов, потому такие действия обязательно согласовываются в Жилинспекции.

Расширение за счет коридора.

Увеличивать размеры ванной за счет жилой площади запрещено.

Санузел

Объединить две разделенных части не получится, если между ними установлена капитальная стена. Такое встречается редко, поэтому совмещение – вполне реальный вариант. Получится дополнительное пространство для размещения бойлера, стиральной машины, хозяйственных, туалетных принадлежностей.

Второй способ – снятие сантехкабины. Это блок, состоящий из стен, перекрытия, пола и потолка, с подготовленными техническими отверстиями и нишами под разводку труб, электрики. Если полностью снести сантехкабину, появится дополнительное место для организации студии с присоединением части коридора.

Как заказать перепланировку?

Услуга комплексного ремонта, включающая перепланировку, будет называться капитальной реконструкций жилища. Это трудоемкий процесс, в которую вовлечены разные профессионалы:

Документация по такому ремонту должна обязательно включать техническое заключение и проект. Осмотром, анализом, оцениванием, составлением бумаг занимаются только специалисты с практическим опытом. Услуга комплексного ремонта с перепланировкой в профессиональной компании включает все этапы работы с документацией, с соблюдением требований законодательства.

Кроме того, если запланированные изменения в квартире законом запрещены, архитектор с богатым опытом подскажет иногда неожиданные, но эффективные решения, которые решат вашу проблему без проведения перепланировки.

Ремонтники, в свою очередь, выполнят все работы в соответствии с планом, и превратят неуютное и неудобное жилище в райский уголок.