Трещина в стене панельного дома что делать

Треск в стенах и его причины. Случай из нашей практики

Некоторые проблемы, которые связаны с надежностью тех или иных построек, порой вызывают у людей приступы паники. Такие ситуации бывают достаточно часто, а одну из них озвучил владелец квартиры в старом 9-этажном панельном доме:

Мы живем на 5 этаже, а обе из 2 наших комнат имеют общую внешнюю стену. Именно она и вызывает у нас большой страх. Регулярно мы слышим щелчки и треск, а особенно это проявляется ночью. Такая ситуация длится уже не первый месяц и сейчас появление непонятных звуков участилось (на дворе лето). При этом трещин в стене наглядно нет. Задумываемся, стоит ли продолжать жить в своей квартире или же пора сменить место дислокации пока не поздно.

Панельный 9-этажный многоквартирный дом П-44 серии

Сотрудники ЖЕКа, по сути, никак не реагируют на наше обращение. Они лишь разводят руками, а вразумительного ответа дать так и не могут. При очередных наших попытках решить проблему можно услышать от них уж слишком смешные ответы, будто бы всё дело в неисправной проводке, отклеиваются обои или в квартире орудует домовой.

Причины появления треска

Всё достаточно просто. Проблема кроется в межпанельных швах, которые являются уязвимым местом таких домов. Что же касается непосредственно самих звуков, они становятся сильнее при резком перепаде температур, что и можно наблюдать летом. Стены на солнце днем сильно прогреваются, а ночью быстро остывают. В такой ситуации можно с уверенностью в 90% сказать, что межпанельный шов исчерпал свой ресурс и разрушился.

Причиной появления треска в стенах также может быть небольшое движение панелей, которые соединены между собой при помощи сварки. Чтобы точно узнать, что же вызывает неприятные звуки, лучше без промедления вызвать промышленных альпинистов для обследования стены. Если же при этом проблема кроется в швах, необходимо их герметизировать и привести в первоначальное состояние. За это придется немало заплатить, однако теперь вы сможете спать спокойно.

Что если проблема не в межпанельных швах?

Если во время ревизии не были обнаружены проблемы со стыками плит, причиной появления звуков может быть связано с тепловым расширением железобетонных конструкций и дальнейшим их резким охлаждением. Однако определить это наверняка не так и просто. Вероятно, что во время возведения дома были нарушены определенные нормы строительства. В таком случае стоит защитить стену от возможных перепадов температур, а идеальным способом для этого будет внешняя теплоизоляция. С ней в квартире будет тепло зимой и прохладно летом.

Что мы предлагаем

Наша компания может предложить услугугерметизации стен при высотных работах. Бригады наших промышленных альпинистов работают в Москве, и Московской области.

Чем заделать трещину в стене панельного дома?

Снял старые обои и увидел что на двух стенах граничащаи с соседями имеются трещины которые идут от потолка до пола. Дому 50 лет. Этаж последний, пятый. Трещина не большая 3 мм. Чем её можно замазать чтобы потом можно было положить шпаклевку и покрасить.

Вначале нужно определиться где появилась трещина.

Если трещина в оштукатуренной, или зашпаклеванной стене, то костяшками пальцев простучите её (стену).

Если звук «пустой», то возможно произошло отслоения штукатурки от основы.

Штукатурку нужно сбивать полностью.

Если это трещина в бетоне (при изготовлении панелей помимо бетона используется арматура, то есть перед Вами железобетон), то лучше вначале установить «маяки» на трещину и убедиться что она не увеличивается в размерах.

Маяки можно сделать из алебастра, или же установить вот такой

На бумаге пишем дату установки «маяка».

Трещина могла появиться (если это новострой) из-за неравномерной усадки дома, но есть и другие причины.

Если усадка, то заделывать трещины бесполезно, нужно дать время.

Далее, если трещина не увеличивается в размерах, то лучше всего её заделывать ремонтными цементными составами.

Вот не плохой Ceresit CN 83 (Церезит).

Данная ремонтная смесь используется и на вертикальных и на горизонтальных поверхностях, может использоваться как при внутренних, так и при наружных работах и даже в помещениях с повышенной влажностью.

Так же несколько раз заделывал подобные трещины плиточным клеем на цементной основе.

Помимо цементных растворов, трещины можно заделать эпоксидкой, герметиком.

Но нужно определиться какая дальше планируется отделка поверхности.

Если остановитесь на ремонтной смеси, то возможно трещину нужно расшить, убрать пыль и загрунтовать.

И ремонтную смесь по бетону и грунтовку лучше использовать от одного производителя они лучше совместимы между собой.

Я грунтовал грунтовкой глубокого проникновения «Церезит СТ 17» (Ceresit).

Если глубина трещины значительная, то ремонтный состав наносим в 2 слоя с просушкой.

После заполнения трещины ремонтным составом (и просушки), готовим стену к дальнейшей отделки.

Поверхность грунтуется сплошным слоем, просушка и затем стена выравнивается штукатуркой, шпаклёвкой.

Если это помещение с повышенной влажностью (ванна, туалет) то лучше использовать штукатурки и шпаклёвки на цементной основе.

Самое главное, это определиться, когда появились трещины. Раз дому 50 лет, возможно вы уже на протяжении всего этого времени живете с этими трещинами, которые были скрыты под обоями.

Как я понял из фото, стена не оштукатурена, представляет из себя «голую» железобетонную конструкцию.

Если вы помните, что в последний раз, когда клеили обои, этих трещин не было, то не стоит спешить с замазкой. Обратитесь лучше в управляющую компанию на обслуживание которой находится ваш дом, чтобы они вызвали специалиста и оценили, что это за трещины и по какой причине они появились. Возможно придётся снять обои у соседа за стеной и как минимум уточнить, сквозные это трещины или они не глубокие. Раз они идут от пола до потолка значит скорее всего лопнула полностью панель и возможно обычной замазкой трещин здесь не обойтись.

Если специалисты посчитают нужным они назначут экспертизу.

Теперь о том, что делать, если трещины не представляют угрозы, то есть как их замазать. Лично я в подобных случаях использовал алебастр, он очень неплохо заделывает подобного рода трещины, быстро сохнет и сверху нормально на него ложится шпаклёвка.

Для начала надо жёсткой щеткой прочистить трещины, а в некоторых случаях возможно и расширить трещину, чтобы убрать отслаивающиеся части. Если будет такая возможность выдуйте из трещин всю пыль.

Далее распылителем воды пробрызгайте всё трещины сверху донизу, чтобы по возможности вымыть оттуда грязь и пыль.

После того как трещина подсохнет размешайте необходимое количество алебастра и шпателем прямо вдавливайте в эту трещину размешенную массу.

После того как алебастр высохнет пройдитесь наждачной бумагой, чтобы снять лишний раствор.

Трещины на стенах и усадка дома. Причины проблемы и ее решение

Содержимое

• Причины появления
• Как понять опасны ли трещины в стене?
• Что делать? Как решать проблему?
• Трещины в фундаментах домов: виды, причины, ремонт
• Трещины в фундаментах: типы и причины
• Профилактика
• Ремонт трещин
• Трещины на стенах? Как исправить?
• Усадка дома
• Выводы

Для хозяев жилья и строителей трещина в стене дома – настоящий кошмар и серьезная проблема, которую нужно очень быстро решать. Экстренный ремонт очень сложный и дорогой. В этой ситуации срабатывает правило «проблему проще предотвратить». Давайте разберемся почему возникают трещины в несущих стенах, фундаменте и как с ними связана усадка дома.

Понимание причин поможет вам предотвратить проблему и решить ее.

Причины появления

Трещина в стене частного дома – не всегда серьезная проблема. Если ширина не превышает 1 мм, поводов для беспокойства нет. Большинство строителей практиков на такие мелочи даже не обратят внимания.

Если размеры более серьезные, вам стоит заняться состоянием дома. Появление трещин связывают с несколькими факторами. Это может быть:

• низкая несущая способность грунтового основания под домом;
• изменения в грунте под домом или изначально неправильным инженерные решения, основанные на неверных данных о геологии участка;
• деформации в строительных конструкциях под воздействием температур и влаги;
• нагрузки во время эксплуатации здания.

Появление трещин могут вызвать постоянные вибрации из-за проходящего транспорта.

Как понять опасны ли трещины в стене?

Мы уже выяснили, что далеко не всегда трещины несут серьезную опасность. Как же понять, когда стоит принимать серьезные меры?

Новые трещины – тревожный сигнал. Они могут появляться даже в домах, которым более ста лет. Основная причина – вибрации из-за усилившегося дорожного движения, или строительства неподалеку.

У новостроек период риска – первые пять лет. За это время происходит нормальная усадка здания.

Особенно опасны трещины появившиеся после перестройки здания. Это значит, что стены и основание не справляются с новыми нагрузками. Главный показатель – динамика. Если трещина растет, нужно срочно принять меры. Чтобы проследить за этим, нанесите контрольную полоску маркером или маленькую полоску из гипса. Сделать это просто: возьмите немного гипса и прилепите сверху, на трещину. Если через 2 – 3 недели трещина не появится и на метке, значит деформация не усиливается.

Если гипс треснет, необходимо наблюдать за ситуацией еще 8 – 10 недель и при ее расширении обратиться к специалистам строителям.

Что делать? Как решать проблему?

Трещины, которые не расширяются, можно просто заделать «косметическими» способами (шпатлевкой, гипсом и т. д.). Согласитесь, дом смотрится гораздо лучше без «паутины» мелких разломов.

Самый надежный способ – использовать средства на основе искусственных смол или обычного цемента.

Если трещина в одной из наружных стен длинная, потребуются более серьезные меры. Необходимо не только укрепить конструкцию, но и обеспечить достаточный уровень теплоизоляции дома. В такой ситуации лучше использовать изоляционные панели. Они могут быть различной толщины и состоять из разных материалов. Мы рекомендуем не накладывать блоки фрагментарно, а сделать это по всему фасаду.

Чтобы снизить риск появления трещин и разломов, необходимо перед возведением дома его реконструкцией и перепланировкой консультироваться со специалистами. В этих случаях также потребуются геологические исследования. Их выполняют как перед строительством, так и для подготовки реконструкции.

Есть и другие способы остановить трещину в доме. О них мы тоже упомянем.

Трещины в фундаментах домов: виды, причины, ремонт

Это отдельный вид повреждений, о котором тоже стоит поговорить. Здесь тоже многое зависит от размера. Если трещины небольшие не спешите их заделывать. Это не значит, что проблемы нет. Наоборот, она сложнее, если заделать трещину неправильно, в скором времени проблема только усугубится.

Нужно некоторое время понаблюдать за ростом трещины и подготовить фундамент к ремонту. Мы расскажем, как это сделать.

Начнем с причин появления.

Эксплуатационные факторы. Это может быть:

• резкий рост нагрузок на фундамент после надстройки этажа;
• проблемы с дренажом на участке;
• повышенная влажность в подвале.

Конструктивные просчеты:

• неверный расчет нагрузки, которую здание передает на фундамент;
• неправильно измеренная несущая способность грунта (вот почему настолько важно выбрать профессиональную геологическую компанию);
• не проведенный анализ грунта (тесно связан с предыдущим пунктом).

Технологические ошибки:

• неправильно установленная опалубка;
• неправильно выполненное армирование оснований;
• неверно выбранные строительные смеси и другие материалы;
• монтаж фундамента выше уровня подтекания грунтовых вод (точную информацию об этом уровне даст геологическое исследование перед строительством).

Трещины в фундаментах: типы и причины

По внешним характеристикам и условиям появления практики-строители выделяют несколько видов:

• «волосяные» – имеют толщину в 1 – 3 мм, они не связаны с деформациями и относятся к нарушениям поверхностного слоя;
• небольшие трещины в горизонтальной плоскости – в большинстве случаев безопасны;
• усадочные – связаны с тем, что усадка и поднятие происходят неравномерно, серьезный фактор риска;
• надломы, которые образовались уже после заливки фундамента;
• трещины, возникшие в фундаментах ленточной конструкции – самый сложный случай, поскольку ремонт требует серьезных денежных вложений.

Профилактика

Самый надежный способ не допустить появления трещин в стенах дома и его фундаменте – соблюдать ДБН и технологические требования при строительстве, использовать качественные материалы и тщательно обследовать геологическое состояние на строительной площадке.

Ремонт трещин

Существуют строительные нормы, которые определяют, как правильно укладывать основание (фундамент). При их нарушении в демисезонный период наверняка возникнут проблемы. Плачевные результаты ошибок в строительстве будут видны уже через 12 – 15 мес. с момента закладки фундамента. Он будет буквально усыпан трещинами.

Под воздействием низких температур возникают деформации, резкое и неровное поднятие и опущение фундаментов.

Весной грунт оттаивает и при высоком уровне залегания грунтовых вод часто возникает просадка. Именно в таких ситуациях играет роль не только качество конструкций, но и правильно подобранный тип фундамента.

Даже качественный фундамент не сможет выдержать такое воздействие бесконечно долго.

Независимо от типа фундамента, ремонтировать его должны специалисты. Мы не рекомендуем делать это своими руками. Широко применяются «иньекционные» технологии. Для ремонта трещин в ленточном мелкозаглубленном фундаменте его заглубляют больше.

Поврежденное свайное основание фактически переделывают в ленточное.

Трещины на стенах? Как исправить?

В некоторых случаях исправить проблему можно самостоятельно. Разберем возможные варианты:

• При небольшой глубине трещину можно самостоятельно оштукатурить песко-цементной смесью. В нее желательно добавить клей. До этого участок стены нужно обеспылить, очистить, удалить осыпающие фрагменты и прогрунтовать.
• Трещины средней ширины заделывают с использованием армирующей сетки. Сначала участок с трещиной точно также тщательно зачищают и грунтуют. После этого сверлятся отверстия на расстоянии 20 – 25 см. ячейки сетки 5 на 5 см. Наложенную сетку нужно закрепить шурупами с широкими шляпками и шайбами. После этого нужно вдавить штукатурный раствор под сетку. Когда раствор высохнет, нанесите финишный слой.
• Возникшую трещину можно заполнить и пеной. При этом необходимо срезать излишки и нанести сверху слой шпаклевки.

Усадка дома

Поговорим отдельно об одном из главных факторов риска для постройки – усадке дома. Сам по себе этот процесс не обязательно вредит дому. Проблемы начинаются с неправильных решений, которые не учитывают усадку, особенности грунта и другие факторы.

Разберем основные вопросы, которые возникают у домовладельцев по этой теме.

Усадка в разных типах домов

Усадка нового дома отличается по величине и динамике в зависимости от того, из какого материала построен дом. В одной таблице мы свели всё, что нужно знать о процессе.

Что влияет на усадку?

Есть несколько причин усадки, внутренних и внешних:

• Глубина промерзания. Конечно, замерзает не грунт, а влага, которая в нем есть. Замерзая, вода сжимает грунт, при оттаивании земля вспучивается и сдавливает основание. Закладывать его необходимо на глубину ниже уровня промерзания.
• Уровня, на котором находятся грунтовые воды. Влага очень сильно влияет на фундамент. И если над поверхностью его защищает отмостка, то ниже уровня почвы такой защиты нет. Разница влажности на нескольких участках может привести к неравномерной усадке.
• Климатические условия.
• Величина расширения и сжатия стройматериалов.
• Увлажненность или высыхание стройматериалов. Именно высыхание – одна из основных причин усадки.
• Качество и эксплуатационные характеристики материалов.

Выводы

Итак, мы увидели, что трещины в стенах или фундаменте могут быть разной геометрии и ширины. Далеко не всегда они представляют серьезный риск. Но даже если трещина серьезная очень важно наблюдать за ней некоторое время. Не стоит браться за ремонт, если вы не знаете, как исправить проблему. Гораздо проще не допустить трещин в стенах или в фундаменте. Для этого нужно: проводить тщательные геологические исследования на участке, проектировать и строить с соблюдением норм и использовать качественные материалы.

Компания «Топограф» выполнит геологические и геодезические исследования на участке. Мы предоставим вам информацию, необходимую для правильного проектирования и строительства надежного и долговечного дома.

Вам понравилась статья? Не забывайте поделиться и читайте новые публикации.

Трещины в стенах панельного дома

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.

Трещины в панельных домах – не редкость. Почти все видели здания с замазанной сеткой швов, и эти дома так стоят десятилетиями. Конечно, если раскол сквозной, и в него дует, или в квартиру попадает влага, нужно заниматься ремонтом, но в целом, особых причин для волнения нет. Давайте разберемся, почему могут возникнуть трещины в панельных стенах, насколько они опасны вообще, как определить риски, и что делать в результате.

Почему возникают трещины в стенах панельного дома?

Одной причины нет и быть не может. Но есть наиболее распространенные, которые чаще всего вызывают растрескивание.

• Усадка дома. Наиболее частая причина в новостройках. В среднем, дом «гуляет» около 5 лет, и если вы планируете очень дорогой и сложный ремонт, возможно, стоит подождать это время, чтобы потом все не переделывать.
• Перепланировки. Чаще всего в панельных домах несущими являются именно внутренние стены, и поэтому их не рекомендуется трогать вообще, — переносить проемы, сносить и т.д. Но жильцы делают это, и в результате дом перекашивает от неравномерной нагрузки. Особенно часто возникает проблема, если перепланировка сделана на нижних этажах.
• Нарушение технологии строительства. Иногда дом сдается с неровно уложенными панелями, а дыры заделаны герметиком или другими материалами. По этой причине возникают трещины на стыках и в углах. Бывает, что панели уже подвозят с трещинами, или они возникают в процессе строительства.
• Строительные работы рядом со зданием. Когда строят жилые комплексы, случается, что прорытая канава, фундамент или просто мощные вибрационные работы вызывают проблемы с фундаментом, и он начинает проседать.
• Штробление стен под скрытую проводку и трассы кондиционера. Проблема существует во многих современных домах, и обычно новоселов предупреждают о запрете, но мало кто относится к нему серьезно. В результате трещины возникают не только там, где дом дает логичную усадку, а и в неожиданных местах, и нагрузка только усиливается.

Насколько опасна трещина в стене панельного дома: что делать для определения рисков?

Сложность проблемы зависит от того, где именно возникла трещина: в наружной или внутренней стене, или на потолке.

• Небольшие наружные трещины неопасны, и панельные дома от них не обрушиваются, особенно если разлом на внешней стене. Да, некомфортно, дует, но риска нет. Опасны трещины, которые возникают от сноса несущих стен на первых этажах. Так бывает, когда первые этажи выкупают под магазин или подобные помещения, и дальше делают перепланировку.
• Если трещина возникла в несущей стене между квартирами, нужно определить ее глубину, чтобы выяснить, сквозная ли она, и в этом случае может понадобиться укрепление стены. Впрочем, там обычно столько железобетона, что он вполне выдержит разлом. Такие трещины обычно вызывают максимум волнения, и в этом случае медлить, конечно, не стоит.
• Трещины на потолке не опасны в принципе, и обычно вызывают лишь эстетические негодования: как ни штукатурь, а она будет прорываться под обоями и краской. В этом случае обычно советуют натяжной потолок.

Чтобы определить риск развития и увеличения раскола, можно самостоятельно поставить гипсовый маяк. Он должен быть примерно с ладонь, и если трещина извилистая, потребуется поставить несколько штук в разных местах.

Если за 2-3 месяца маяк не разрушился, значит, развитие трещины не идет, и ее можно заделывать. Если же трещина увеличивается, нужно обязательно обратиться в соответствующие инстанции – ТСЖ или Управляющую компанию, которые и займутся решением проблемы, выявлением причины и устранением рисков.

Перед тем, как предпринимать любые действия по ремонту трещины, нужно выявить причину, так что придется пройти по квартирам соседей, и обязательно посмотреть, не делались ли там перепланировки. Если у вас хорошие отношения, вероятно, вас пустят и так, иначе нужно будет собирать комиссию.

Обратите внимание: представители УК и ТСЖ должны как минимум составить акт, а лучше – поставить маяки и контролировать их состояние. Если ситуация критичная, трещина большая, а УК и ТСЖ ничего не делают, составляйте заявление в Горжилинспекцию и ждите прихода комиссии.

Как заделать трещины в панельных стенах самостоятельно?

Раньше в качестве герметизирующего материала использовали каучук и цемент, сегодня есть множество современных решений – монтажная пена, мастики, герметики. Они заполняют пространство и не дают воде и ветру проникать в дом, а некоторые еще и дополнительно укрепляют панель. Вы можете подобрать подходящее средство в строительном магазине.

Чтобы заполнить трещину, нужно ее качественно очистить, возможно удалить старый шов, промыть и высушить края, отбить их молотком для лучшего скрепления. Большие трещины обычно запенивают, мелкие можно просто заделать герметиком, дать высохнуть, и нанести раствор. По ситуации возможно применение строительной сетки, чтобы стена не разрушалась и обои от нее не отставали.

Обратите внимание, что важна температура окружающей среды, если вы заделываете трещину в наружной стене. Желательно делать это на прогретом доме, но хотя бы +5 градусов – уже хорошо. Это не температура на улице, а именно температура самой панели. Так все средства хорошо сцепятся, засохнут и не отойдут со временем.

Кто заплатит за трещины в стенах панельного дома?

Сначала нужно разобраться, кто виноват в ситуации: строители, застройщик, соседи или кто-то еще. Но нужно понимать, что как правило, такие трещины не опасны, и поэтому ЖЭК в таком случае часто направляет формальную отписку: трещина есть, будем ремонтировать, ваш дом в очереди через 20 лет.

Добиться компенсации реальнее всего от соседей или застройщика, но придется делать это через суд.

Большинству жильцов приходится выполнять текущий ремонт за свои средства, так как не хочется жить в продуваемой комнате с плесенью и рваными обоями.

В любом случае, с неопасными стабильными трещинами есть время скопить денег и сделать ремонт.

Трещины в стенах: причины, опасность, устранение (3 фото)

На стенах наших домов и квартир нередко можно найти трещины. Для владельцев они могут стать серьезным сигналом для беспокойства, ведь полная картина повреждения не видна, а под угрозой оказывается не только имущество, но и сама жизнь.

Особенно когда трещины возникают в новостройке, многие задают себе вопрос: Не являются ли они признаком опасных недоделок и дефектов при строительстве?

Причины возникновения трещин

Если вы обнаружили в своем доме или квартире трещины, толщина которых не превышает одного миллиметра, вам не стоит беспокоиться. Эксперты утверждают, что небольшие трещины в стенах рассматриваются или, как вполне нормальное и допустимое явление.

Причины возникновения трещин в стенах могут быть различными. Они могут быть признаком недостаточной несущей способности грунтового основания сооружения и возникают вследствие изменений именно в грунте под строением.

Важно также поведение строительного материала под воздействием тепла и влаги, то есть, его усадка и набухание. И не в последнюю очередь важен вопрос нагрузок и использования здания.

Если возникают значительные вибрации, высокие температуры, а также внешние воздействия, как то ветер, дождь и даже оживленное движение транспорта, то это тоже может активизировать возникновение трещин в отдельных элементах здания.

Опасна ли трещина

Трещины в стенах — причины, опасность, устранение: Фото 1 » rel=»lightbox[id_38]» href=»/images/stories/remont-steny/treshchiny-v-stenakh-prichiny-opasnost-ustranenie-1.jpg»>Трещины при упомянутых выше условиях, как правило, не несут опасности. Даже в домах, возраст которых превышает и сотню лет, могут образовываться новые трещины. Причиной этого может быть и усиление дорожного движения, и изменения структуры грунта вследствие повышения влажности или, скажем, строительных работ на соседнем участке.

В новостройках велика вероятность возникновения трещин в стенах на протяжении первых пяти лет эксплуатации здания. Именно столько времени, по мнению специалистов, требуется дому, чтобы произошла его усадка.

Конечно, трещины могут возникать и тогда, когда действительно имеются дефекты строительства и строительных элементов, или после перестройки или капитальной реконструкции здания. И в этом случае они могут нести опасность.

Трещины в стенах — причины, опасность, устранение: Фото 2 » rel=»lightbox[id_38]» href=»/images/stories/remont-steny/treshchiny-v-stenakh-prichiny-opasnost-ustranenie-2.jpg»>Чтобы выяснить уровень опасности, понаблюдайте, как ведет себя такая трещина. Сделать это несложно. Следует только нанести контрольную полоску или гипсовую метку.

То есть, нужно взять немного подготовленного гипса, нанести его на трещину на ширину ладони и наблюдать за этой меткой в течении трех-четырех недель – не проявится ли трещина и на гипсовой метке.

Если трещина проявится, продолжайте наблюдение за ней еще восемь-двенадцать недель. И если она действительно продолжает расти, обязательно обратитесь к эксперту в строительной области.

Только квалифицированный специалист сможет сделать вывод, развивается ли трещина дальше, воздействует ли она как-то на статику строения, а также сможет предложить варианты помощи.

Что делать с трещиной

Трещины в стенах — причины, опасность, устранение: Фото 3 » rel=»lightbox[id_38]» href=»/images/stories/remont-steny/treshchiny-v-stenakh-prichiny-opasnost-ustranenie-3.jpg»>Если в стенах вашего дома или квартиры имеются «спокойные» трещины, которые не растут и не развиваются, вам не стоит волноваться. Если они остаются такими же, какими вы их обнаружили, их просто можно скрыть косметическими способами.

Если вы не специалист в строительстве, то, в принципе, самым простым способом скрытия трещин остается использование заполнителей на базе искусственных смол или заполняющие цементы. Кроме того, хорошо подходят шпаклевочные массы, которые просто закрывают эти трещины.

Трещины, которые проходят почти по всей наружной стены, требуют более затратных мер, которые могут улучшить энергетический баланс вашего дома. Лучше всего покрыть всю часть треснувшей стены изоляционными панелями различной толщины.

При этом следует соблюдать определенную осторожность и не рекомендуется устанавливать изоляционные панели лишь фрагментарно. Лучше устанавливать изоляционные панели по всей поверхности фасада.

Чтобы максимально снизить риск возникновения опасных трещин, следует даже при небольших перепланировках консультироваться со специалистами. Потому что даже внутренние стены и перегородки, которые некоторые не специалисты считают излишними, могут иметь важную несущую функцию.

Трещина в стене

Старый фонд, дом построен в 1873 г. Соседи сверху делают ремонт. Снесли все меж комнатные стены. У меня по потолку пошли трещины и потолок поднялся на 10 мм от меж комнатных стен, по одной стене вертикальная трещина. Куда мне обратиться. Кто несет ответственность за нанесение вреда здоровью если упадет стена или штукатурка.

В доме на 4 х хозяев на одной из стен разделяющих соседей появилась трещина в стене хозяйка соседней квартиры отказывается пускать кого либо для устранения или ремонта трещины куда обратиться?

Трещина в стене жилого дома. Через месяц будет проводиться капитальный ремонт дома. В смете по словам представителей управляющей компании ремонт трещины в стене не предусмотрен. Дом 1960 года постройки, 5-ти этажный. Как повлиять на управляющую компанию, в случае, если УК откажется ремонтировать стену?

Живу в Люберцах, квартира угловая, приватизированная. Стали выкидывать стенку, а за ней на стене все обои в подтеках, выступают бугром, а посередине трещина. Оторвали обои, постучали шпателем и на нас посыпался керамзит из этой трещины. Трещина находится наравне со швом дома. К кому нужно обратиться и кто должен заделывать шов и трещину. Заранее спасибо.

Мы многодетная семья у нас трое детей маленьких есть своя жилплощадь 42.7 кв м купленная за мат капитал когда родился ребёнок в квартире пошли трещины на потолке стене такая трещина есть со стороны улицы стена сыпется.

ТСЖ отремонтировало трещину в наружной стене дома. Трещина стены была на уровне моей квартире. Потом было проведено общее собрание ТСЖ, которое решило остальные трещины в доме не ремонтировать, т.к. денег не хватает. В связи с этим собрание также решило, чтобы я вернул ТСЖ деньги, которые уже потрачены на ремонт мой трещины. Ясно, что ремонтировалось общее имущество. Меня этот вопрос интересует именно с точки зрения обратной силы решения общего собрания, по аналогии со с. 6 ЖК РФ.

По решению жилищной инспекции ТСЖ отремонтировало сквозную трещину в наружной стене дома. Эта трещина проходит на уровне моей квартиры. На этом основании

общее собрание жильцов приняло решение, что ремонт данной трещины должен оплатить я. Насколько это правомерно и как правильно действовать мне в этой ситуации?

Купила квартиру в 2013 г.у продавца, который являлся дольщиком. Дом сдан в 2012 г. гарантийный срок не прошел. При покупке квартиры трещин не обнаружено. Сейчас появились трещины в углу и по несущей стене. Обратилась к застройщику, трещины заштукатурил, обои поклеили. Хочу продать квартиру. Обязана ли я сообщить покупателю о трещинах.

Мы живем на 6 м этаже панельного дома. Соседи под нами с 5 го этажа сделали перепланировку квартиры т,е снесли 2 стены. В связи с этим у нас пошли трещины на потолке на кухне, а в зале помимо трещины на потолке большая трещина на стыке потока и стен прошла с 2 х торон. Куда нужно обратиться по этому поводу я боюсь что они снесли несущую стену.

По решению жилищной инспекции ТСЖ отремонтировало сквозную трещину в наружной стене многоквартирного дома. Эта трещина проходит на уровне моей квартиры На этом основании общее собрание жильцов приняло решение, что ремонт данной трещины должен оплатить я. Насколько это правомерно и как правильно действовать мне в этой ситуации?

В моей квартире появилась сквозная трещина по наружной стене. Имею ли я право на компенсацию материального ущерба от управляющей компании, так как произошло разрушение внутренней отделки квартиры в виде трещин по поверхности всей стены. Сквозная трещина появилась на месте, где должно было быть окно. Окно убирали и закладывали кирпичом при строительстве дома.

У меня треснула несущая стена размер трещины 5 см, квартира муниципальная. Трещина произошла по вине соседа снизу так как он сделал дверной проем в несущей стене. Что я могу потребовать от местной администрации и могу ли я получить другое жилье?

У меня 2-х квартирных доме квартира. Дом саманный. У меня обрушилась часть несущей стены и пошла трещина на 2 несущую стену трещина увеличивается с каждым днём я боюсь что стена упадёт в любой момент! Что мне делать и куда можно обратиться?

Сделал ремонт в квартире, появилась трещина на стене, с трещины задувает холод, после капитального ремонта фасада панельного дома, как поступить в данной ситуации.

А если по всему панельному дому трещины и в моей квартире в зале по всей стене вертикальная трещина, должна я платить за кап ремонт?

Живём в жакте центр города, пошла трещина в стене с просветами на улицу на всю стену! Куда обращается?

В 2011 письменно обратился в ЖЭУ по поводу трещины в стене моей квартиры. В 2012 затеял перепланировку. Во время перепланировки были повреждены якобы несущие конструкции (как всех уверяет ЖЭУ, но есть заключение об обратном). Обращение по трещине игнорировалось ЖЭУ. Написал об этом в жил инспекцию. Инспекция проверила, выдала ЖЭУ предписание на ремонт, которое не выполнялось. Далее суд (инспекция против ЖЭУ), а на суде ЖЭУ заявляет, что трещина появилась после перепланировки. Суд отказывает инспекции. Спрашиваю в инспекции почему тек вышло, а они говорят, что моё заявление от 2011 года не документ и мол подтвердить оно факт наличия трещины в стене до перепланировки не может. Есть свидетели того, что трещина была в стене до перепланировки.

Могу ли я оспорить решение суда? Каков будет порядок действий?

Мы купили квартиру в новостройке. В зале на потолке идет трещина от стены до стены. Обещали выдать заключение по трещине но так и не дали. Что делать?

Мой ребенок 11 лет в школе по заверению учителей сломал стену (играли с друзьями, задел ногой). Стена из гипсокартона (как оказалось уже была трещина). Теперь требуют ремонт стены за наш счет, правомерно ли это. Спасибо.

В 2011 письменно обратился в ЖЭУ по поводу трещины в стене моей квартиры. В 2012 затеял перепланировку. Во время перепланировки были повреждены якобы несущие конструкции (как всех уверяет ЖЭУ, но есть заключение об обратном). Обращение по трещине игнорировалось ЖЭУ. Написал об этом в жил инспекцию. Инспекция проверила, выдала ЖЭУ предписание на ремонт, которое не выполнялось. Далее суд (инспекция против ЖЭУ), а на суде ЖЭУ заявляет, что трещина появилась после перепланировки. Суд отказывает инспекции. Спрашиваю в инспекции почему тек вышло, а они говорят, что моё заявление от 2011 года не документ и мол подтвердить оно факт наличия трещины в стене до перепланировки не может.

Могу ли я оспорить решение суда и каков будет порядок действий? Есть свидетели того, что трещина была в стене до перепланировки.

Появилась трещина в стене, под моей квартирой аптека стены там некоторые отсутствуют, куда обратится для проверки правомочности этих переделок.

Купил квартиру. На стене в квартире пошла трещина в следствии усадки. УК отказалась устранять трещину сославшись, что она, (УК), устраняет недостатки только в общедомовом имуществе. Что делать?

Ситуация следующая, проживаю в многоквартирном панельном доме в угловой квартире на первом этаже, Начала промерзать стена в комнате на стыке панелей, на стене внутри квартиры конденсат и появился грибок. Снаружи на стыке панелей пошла трещина и видно как из квартиры выходит тепло. Кто должен устранить данную трещину, ТСЖ или собственник жилья?

Сосед сломал часть доли до несущей стены в нашей стене оказались трещины и видно улицу от трещины Скажите куда нам обращаться чтобы дали заключение.

В квартире трещина по всей стене. Угол мокнет. На фасаде здания под окном тоже трещина. Трещина стала расти и выпирает бугром. Очень длинная. На всю стену. Куда обратиться. Дома двое маленьких детей. Может это грибок? Внук постоянно с обструктивными бронхитами.

Дом на двух хозяев. Имеется общая перегородка. Сосед разобрал у себя все стены, с общей несущей стены убрал несколько рядов кладки кирпичей и в эту стену смонтировал толстые арматурный с выводом наружу. В следствии с этим на мою сторону пошли трещины со стороны улицы и внутри по этой стене имеются трещины и в нескольких местах даже рвутся обои. Что мне делать. С чего начать.

Какое наказание предусмотрено за нанесение ущерба если сосед направил воду на стену другого соседа и на стене и в фундаменте появилась трещина.