Sd-zebra.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как поменять фундамент под деревянным домом?

Как заменить фундамент под деревянном домом своими руками

Иногда владельцы загородных домов сталкиваются с проблемой оседания фундамента. Это происходит в результате изменений нижнего грунта, строительных работ на земельном участке или в самом доме. Например, надстройка второго или мансардного этажа увеличивает нагрузку на фундамент, и если тот не был рассчитан на такую массу, начнет оседать. Кроме того, к подобным проблемам приводит неправильный монтаж основания, отсутствие качественной тепло- и гидроизоляции.

Чтобы избежать перечисленных выше проблем, важно правильно подобрать материалы, выполнить установку и отделку основания. Какой фундамент подойдет для деревянного дома, читайте здесь. При небольших повреждениях можно провести косметический ремонт или укрепить основание. Но если конструкция уже начала оседать, в основании появились трещины или стены перекосились, нужна полная замена фундамента под домом. Иначе здание скоро разрушится.

В статье мы узнаем, когда действительно нужна замена фундамента под деревянным домом, а когда можно обойтись легким ремонтом. Рассмотрим, как поменять фундамент дома своими руками, если это необходимо.

Виды повреждений фундамента

  • Незначительные повреждения включают осыпавшуюся отделку. Эти дефекты можно легко заметить и устранить без проблем. Они не влияют на несущую характеристику конструкции, просто нарушают эстетичность внешнего вида;
  • Средние повреждения включают трещины, которые появляются из-за разрушения конструкции и проседания грунта. Наиболее опасными считаются вертикальные трещины и трещины в виде зигзагов;
  • Тяжелые повреждения включают большое количество трещин, разломы в основании и перекос стен конструкции. Тогда проводят усиление или полную замену фундамента;
  • Неустранимая деформация в основном бывает у старого строения и фундамента. Здесь ремонтировать уже нечего. Нужно полностью разбирать конструкцию и строить новый добротный деревянный дом с соблюдением современных строительных норм и правил.

Как заделать трещины в фундаменте

Трещины в самом начале образования можно легко устранить. Не упускайте момент и не откладывайте ремонт, так как трещины будут разрастаться и увеличиваться. Тогда повреждения из средней степени перерастут в тяжелую. Чтобы определить степень опасности трещин, скорость оседания и характер разрушения фундамента, делают маяки.

На чистую сухую стену фундамента наносят немного шпатлевки, при помощи шпателя проводят ровную линию и делают отметку толщиной до 5 мм. Такой маячок разломается при любом движении поверхности. Вместо шпатлевки также используют гипсовые пластыри или обычную бумагу. Но если бумага намокнет, она уже не предоставит достоверные результаты.

Если оседание временное и не несет угрозы, отметка остается неподвижной. Это означает, что фундамент переместился вместе с грунтом и занял свое место. В этом случае можно провести косметический ремонт трещин. Чтобы устранить дефект, трещину расширяют, очищают и заделывают грунтовкой. Получившийся шов закрепляют цементом.

Усиление и укрепление фундамента

Усиление конструкции используют, если присутствует деформация, но грунт стабилен. Кроме того, фундамент нужно укреплять, если планируется надстройка еще одного этажа. Укрепление поможет основанию справиться и перераспределить увеличенную нагрузку. Тогда конструкция не будет разрушаться и оседать. Усиление включает следующие действия:

  • По периметру основания делают траншею. Поверхность очищают от земли, грязи, мусора и пыли;
  • Сверлят отверстия, диаметр которых должен быть больше арматуры на 1 мм. В отверстия забивают арматуру;
  • Делают армированный пояс. К установленным кускам в нескольких местах арматуру приваривают, а в остальных закрепляют при помощи проволоки;
  • Устанавливают опалубку и заливают бетонную смесь. После того, как она застынет, опалубку снимают. Затем конструкцию оставляют сохнуть еще на две-три недели. На время сушки поверхность накрывают пленкой и периодически поливают водой.

После монтажа делают гидроизоляцию и дренажную систему. Для этого по периметру фундамента в промежутке 70-100 сантиметров нужно вырыть траншею шириной в 20-30 сантиметров. Глубина траншеи должна быть не ниже уровня заливки бетона. На дно кладут геотекстиль с нахлестом на стены. Сверху засыпают гравий и устанавливают дренажную трубу. Угол наклона трубы составляет 5 мм на 1 м.

Трубу сверху засыпают гравием, выступающие края геотекстиля заворачивают и утрамбовывают землей. Дренажная труба в дальнейшем будет собирать воду и отводить от дома в яму или специальный колодец. Для усиления гидроизоляции можно покрыть наружные стены фундамента защитными растворами, штукатуркой, битумной мастикой или грунтовкой и жидкой резиной.

Гидроизоляцию можно сделать и до монтажа фундамента. Для этого на дно котлована и опалубки укладывают рубероид, стыки между материалами промазывают битумной мастикой. Качественная гидроизоляция предотвратит появление трещин и перекос стен. Кроме того, без должной защиты в подвале и на первом этаже будет холодно и сыро.

В завершении работ вокруг дома и фундамента делают отмостки для отведения воды от строения. Они не допустят затопления подвала и здания. Отмостки представляют горизонтальную полосу шириной 60-120 сантиметров, которая идет по периметру дома под небольшим уклоном. Дорожку делают из бетона, щебня, тротуарной плитки или каменной брусчатки.

Частичная и полная замена фундамента

К замене фундамента прибегают при серьезных дефектах и разрушении конструкции. При частичной замене и косметическом ремонте разбирают часть конструкции, убирают деформированный элемент и вставляют новый. Такой демонтаж можно выполнить самостоятельно, однако он подходит далеко не для каждого вида основания. Так, например, железобетонный ленточный фундамент или монолитную плиту частично разобрать нельзя.

Для частичного демонтажа тоже требуется поднятие дома и применение спецтехники. Поэтому стоимость работ снизится не существенно по сравнению с полной разборкой фундамента. При этом частичная замена снижает прочность и уменьшает эксплуатационный срок основания. Кроме того, она нарушает целостность строения. Поэтому эксперты рекомендуют прибегать к методу полной замены фундамента.

Полная замена основания — сложная работа, которую трудно выполнить своими силами. Она включают подъем и спуск дома, демонтаж старого и установку нового основания. Давайте рассмотрим, как правильно поднять строение и как заменить свой фундамент под деревянным домом.

Технология поднятия деревянного дома

Чтобы поднять дом из бруса или бревна, потребуется не менее четырех домкратов грузоподъемностью каждый по 10 тонн. Перед началом работ проверьте и оцените углы строения. Важно, чтобы сруб не развалился при перемещении. Из дома убирают оконные и дверные рамы, вытаскивают мебель и другие предметы. Важно оставить помещение пустым. Чтобы не пострадала кровля, от перекрытий отделяют дымоход.

Вокруг дома делают траншею, чтобы упростить доступ к фундаменту. Домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома на расстоянии 0,5 метра от углов строения. Под каждый домкрат делают прочную площадку с параметрами 50х50 сантиметров. Основания можно заглубить, чтобы оборудование не соскальзывало.

В углах дома и местах пересечения стен оборудуют временные опоры. В качестве материалов используют брус, бревна или кирпич. Сруб поднимают одновременно с опорой на нижний венец бревен. Чтобы нижний венец не прогибался, его стягивают стальным обручем. Либо при поднятии в точке изгиба используют еще один домкрат.

Первый подъем не должен превышать двух сантиметров. Конструкцию устанавливают на временные опоры, затем дом поднимают еще на 1,5-2 сантиметра. Таким образом, постепенно поднимают сруб до 10-15 сантиметров и надежно закрепляют на временных опорах.

Как демонтировать старый и установить новый фундамент

Чтобы разобрать фундамент из цементного раствора или бутовых материалов, в швы основания забивают деревянные клинья. Для работы вам понадобится перфоратор, кувалда, лом, молотки и другие инструменты. Демонтировать конструкцию нужно до грунта.

После демонтажа старого фундамента приступают к установке нового. Пространство расчищают, делают подушку из гравия и песка, устанавливают опалубку и армированную решетку. Опалубку заливают бетоном и сверху укладывают в несколько слоев гидроизоляционный материал. Для этого хорошо подойдет рубероид. Во время работ позаботьтесь о нишах для домкратов, чтобы безопасно спустить дом.

Сруб опускают плавно и постепенно также по 1,5-2 сантиметра. После этого проводят отделку фундамента, которая включает обустройство гидроизоляции и утепление, облицовку, дренаж и отмостки. Ниши под домкраты заделывают кирпичом.

Замена старого фундамента, поднятие и спуск дома, установка нового основания — трудоемкий и опасный процесс. Важно провести качественную работу и соблюдать технику безопасности. Чтобы получить надежный и прочный фундамент, избежать проблем во время строительных работ, обращайтесь к профессионалам!

Мастера компании “МариСруб” качественно и быстро заменят фундамент, установят новое основание под деревянный дом, подберут материалы и проведут отделку. Выполняем гидроизоляцию и утепление, организуем систему дренажа и отмостков. В результате фундамент прослужит долгое время!

Как заменить фундамент под домом — ООО «ГЛАВ СВАИ»

Как заменить фундамент под старым деревянным домом

Работаем с 2004 года

Выполнено более 15000 объектов

Гарантия 10 лет

Собственные бригады строителей

Выезд специалиста на участок бесплатно

Этапы замены фундамента дачного дома

  • Сперва нужно укрепить стены. Делается это с помощью досок по принципу стягивания. Особое внимание тут нужно уделить местам, где находятся оконные и дверные проемы. Далее стены необходимо поднять. Поскольку в прямом смысле сделать это практически невозможно, подразумевается, что нужно подкопать или разобрать старый фундамент;
  • После чего с помощью минимум четырех домкратов стены приподнимаются и устанавливаются по уровню на опоры из бруса и досок;
  • Теперь самое время определяться с новым фундаментом. Какой и из чего.
Читать еще:  Как сделать межкомнатные перегородки в деревянном доме?

Гарантия на выполненные работы 10 лет

  • Так называемый столбчатый фундамент – это когда стойки располагаются под углами и на пересечение перегородок. При его выполнении могут возникнуть некие сложности (гидроизоляция или увеличение глубины погружения);
  • Более простым вариантом считается ленточный фундамент с небольшим заглублением. Техника его проста. Устанавливается опалубка с арматурой, после чего заливается бетоном на песчаную гравилистую подушку. После высыхания бетона убирается опалубка и временные опоры. В конце выполняется отмостка, чаще всего из тротуарной плитки или камня с гидроизоляцией фундамента;
  • Одним из самых надежных и долговечных считает замена фундамента на винтовые сваипозволяет быстро и без лишних затрат вернуть целостную опору для дома.

Услуги и стоимость

Услуги, обычно входящие в стоимость при заказе:

  • Подъем дома с помощью домкратов;
  • Демонтаж фундамента и венца, подлежащего замене;
  • Монтаж нового фундамента;
  • При необходимости сварочные и другие работы;
  • установка дома на новый фундамент.

Выполненные объекты

Видео


  • Стоимость реконструкции загородного дома
  • Подъем дома на фундамент
  • Ремонт фундамента частного дома
  • Перенос дома на новый фундамент

Телефон: 8 (812) 988-20-58

Адрес: Ириновский пр., д. 2, БЦ «Ника», офис 409, Ежедневно с 10:00 до 20:00


Как заменить фундамент дома своими руками

Большинство фундаментов по прошествии определенного срока начинает рассыпаться или коситься в сторону. Особенно часто это происходит с опорными основаниями, выполненными из столбов. Если при строительстве такого фундамента не соблюдалась технология строительства, через некоторое время многие опоры заваливаются на бок или начинают выпирать.

Такие процессы сказываются на состоянии всего строения. Дом может наклониться, в стенах появляются трещины, перестают открываться двери, трескаются стекла в окнах. В связи с этим стоит разобраться, когда проводится замена фундамента под деревянным домом, что для этого потребуется и какие особенности процесса стоит учесть.

Когда требуется

Существует множество случаев, когда замена основания дома становится необходимой:

  1. Старая конструкция серьезно изношена. Об этом может говорить сгнившее дерево, рассыпающаяся бутовая кладка, превратившийся в труху кирпич.
  2. Если хотя бы один из опорных столбов разрушен, возможно нарушение конструкции здания.
  3. В результате ошибочных расчетов сваи заметно покосились.
  4. В ленточном основании возникли разрывы или трещины. Нарушена монолитность фундамента старого дома.
  5. Сруб стал опускаться на грунт.

При появлении каждой из этих причин стоит задуматься о замене фундамента. Перед тем, как принять окончательное решение, следует пригласить специалиста. Он сможет все правильно рассчитать и посоветовать, как укрепить фундамент. Также стоит определиться – что целесообразнее: отремонтировать старое основание или построить дом заново.

Чаще всего вызывает проблемы старый столбчатый фундамент, который после неправильной установки начинает заваливаться на бок. Любой брак в технологии его производства может стать причиной разрушения. Это приводит к деформации основания и заваливанию дома на одну из сторон. Признаком таких изменений становятся плохо открывающиеся окна и двери. В этом случае одним из единственно верных решений становится заливка нового фундамента.

Способы замены

Чтобы понять, как заменить фундамент под деревянным домом, следует разобраться в целях ремонтных мероприятий. От этого будет зависеть количество материалов и объем затраченных усилий.

Заменить фундамент старого деревянного дома можно при помощи нескольких способов:

  • Косметический. Такой метод наиболее доступен в силу небольших финансовых вложений. Если часть основания прогнила или разрушилась, на ее место стоит поставить деревянный элемент. Косметический ремонт фундамента деревянного домане способен заменить полноценное основание. Впоследствии целостность строения может нарушиться.
  • С разборкой стен. В этом случае полностью демонтируют стены. Вместе с тем заменяют нижнее звено.
  • Разборка основания. При выборе этого метода производится замена венцов нижней части сруба. Способ позволяет основательно восстановить фундамент деревянного дома.

Укрепление основания, расположенного под срубом, предполагает использование домкратов, брусков, балок для подпорки и прочих материалов. Чтобы разобраться, как поднять деревянный дом и залить фундамент, стоит ознакомиться с популярной технологией. Ее используют для срубов и домов из бруса.

Дом легко поднять и без привлечения спецтехники. Для этой цели применяют гидравлические домкраты. Они способны поднимать грузы до 10 т. Если применять домкраты, планировать покупку оборудования не придется. Такие агрегаты можно взять в аренду в железнодорожных депо.

Замена фундамента деревянного дома проводится с помощью:

  • лома – им удобно вручную демонтировать старое основание;
  • кувалды – также понадобится для разрушения сохранившихся остатков фундамента;
  • клинья.

Для создания временных опор подбирают толстые брусья, свежие чурки, качественные кирпичи. Также могут применяться доски. Они выполняют роль прокладок. Домкраты стоит установить нанадежное основание, стороны которого не должны быть меньше полуметра. Для таких площадок сбивают брусья и доски.

Чтобы домкраты воздействовали на венцы с равной силой, необходимо найти стальную пластину. Ее толщина не должна быть меньше 5 мм.Замена старого фундамента с забиркой предполагает демонтаж последней. Перед работами выносят мебель, демонтируют напольное основание.

Процесс замены фундамента деревянного дома своими руками занимает несколько недель (с учетом времени застывания бетона).

Процедура

Процесс восстановления фундамента делится на несколько этапов. На каждом из них следует соблюдать определенные требования. Выполнить замену основания, усилив свой цоколь, достаточно просто:

  • Установка домкратов. Если поднимать один домкрат быстрее других, нижние бревна прогнутся и могут поломаться. Их устанавливают там, куда гниль еще не добралась.
  • Поднятие дома. Стены можно поднимать на 6 м от прежнего положения. После этого вынимают сгнившие элементы, в качестве опор крепят обрезки брусьев. Предварительно между бревном и каждым брусом помещают паклю, пропитанную антисептиком. На место будущего основания стоит подсыпать гравий слоем 10 см.Поднимать дом за один раз можно не больше чем на 2 см. с каждой стороны. После каждого подъема устанавливают временные опоры – так фиксируют достигнутый результат.
  • Удаление разрушеного фундамента. Когда строение уже находится на достаточной высоте и зафиксировано временными опорами, можно приступать к демонтажу старого основания. Зубилом и ломом демонтируют кирпичную кладку. Часть оставшихся материалов, которые сохранили свои функциональные показатели, используют для основы под новый фундамент.
  • Новое основание. Для одноэтажных строений больше чаще выбирают фундамент МЗФ. Перед строительством выкапывают траншею. Ее глубина должна быть больше той, на которой находилось старое основание. На этапе земляных работ лучше задуматься о рытье траншеи не только под домом, но и под будущими пристройками. Сначала вырывают П-образную траншею для фундамента с одной стороны дома. После того, как он будет устроен, такие же работы проводят с противоположной стороны.

На дно траншеи засыпают песчаную подушку. Затем вяжут каркас из арматуры. Следом устанавливают опалубку. Она должна иметь гидроизоляцию. Теперь можно заливать бетонную смесь. После того, как раствор затвердеет (примерно через две недели), нужно положить на первый участок фундамента доски, а на них поместить временные опоры. Каркас каждого нового участка ленты связывают с выпусками арматуры предыдущего отрезка. Видео по замене фундамента деревянного дома своими руками находится в конце статьи.

На последнем этапе дом опускают на новое основание. При необходимости меняют нижние венцы. Балки, которые фиксируют дом на домкратах, обрезают. Их устанавливают под наружными стенами здания.

Столбчатый и свайный фундамент

Если сруб стоит на кирпичных столбах, еще сохраняющих свои функции, но уже заметно растрескавшихся от времени, стоит одеть их в бетонный пояс для усиления. Слой бетона при этом составляет 20-30 см. Вокруг столбов нужно вырыть траншеи, на дне сделать песчаную подушку, а потом установить опалубку. После того, как залит первый слой бетона, укладывают сплошную металлическую сетку.

Если ремонтировать некоторые столбы бессмысленно, понадобится поднять строение. В этом случае разрушенные опоры выкладывают с нуля.

Перекосившиеся сваи выпрямляют без использования специальной техники. Чтобы они приняли вертикальное положение, делают подкоп со стороны, противоположной перекосу. Затем сваи следует выпрямить и залить пространство вокруг них бетонной смесью. Если опора деформирована, ее придется менять. В качестве альтернативы можно использовать асбестоцементные трубы 200 мм диаметром, наполненные жидким цементом. Перед установкой трубы на дно ямы укладывают гравийно-песчаную подушку.

Трубу также стоит усилить снаружи – для этого применяют гравийно-цементный раствор. Скважина должна расширяться книзу. Внизу ее стоит сделать в форме грибной шляпки. В этом случае свая приобретет дополнительную устойчивость.

Такие рекомендации помогут правильно построить новый фундамент под деревянным домом и избежать множества ошибок.

Как произвести замену фундамента под деревянным домом

Деревянные дома, построенные несколько десятков лет назад, сегодня получают второе рождение благодаря развитию строительных технологий и появлению новых отделочных материалов. Если такой дом изготовлен из качественного деревянного материала, правильно обработанного и добротно сложенного, он имеет шанс на долгую и счастливую жизнь. Продлить срок службы деревянного дома поможет ремонт и замена фундамента.

  • Что нужно учесть при замене фундамента
  • Виды фундамента для деревянного дома
  • Основные этапы работ по замене фундамента под деревянным домом
    • Подъем дома
    • Демонтаж старого фундамента
    • Устройство ленточного фундамента
    • Строительство фундамента на современных винтовых сваях
Читать еще:  Как правильно настелить линолеум на деревянный пол?

Часто при строительстве деревянных домов применяется свайный фундамент. Он наиболее страдает от деформации под воздействием агрессивной внешней среды. Отклонения в технологии строительства такого основания ведут к перекосу всей конструкции. Также фундамент может пострадать, если не были выполнены необходимые работы по гидроизоляции. Оседание почвы, грунтовые и талые воды приводят к порче материалов, в результате возникают перекосы проемов, трещины в отделке и в стенах.

Что нужно учесть при замене фундамента

Если дом проявляет признаки, говорящие о необходимости ремонта фундамента, нужно срочно принимать меры. Ремонт можно осуществить несколькими способами:

  • Косметический способ наименее затратный, но и недостаточно надежный. Если прогнила незначительная часть деревянного основания, она выпиливается и заменяется новым материалом. При этом способе существует опасность перекоса стены.
  • Заменить фундамент можно, разобрав стены. Очень надежно, но довольно-таки трудоемко.
  • Работы можно выполнить, сняв примерно 20 см грунта, потом обновить венцы и отремонтировать фундамент.
  • Наиболее популярен способ с применением домкратов. При этом осуществляется подъем дома, строительные работы проводятся быстро и в необходимом объеме.

Приступая к работам по ремонту основания, нужно убедиться, что сам дом в хорошем состоянии и прослужит еще долго; запланировать гидроизоляционные работы во избежание разрушения нового фундамента.

Виды фундамента для деревянного дома

  • Ленточный с цоколем — наиболее надежный вариант. Подходит для тяжелых домов, весьма устойчив к разрушительным воздействиям внешней среды. Подразделяется на монолитный и сборный. Монолитный возводится с использованием бетона, заливаемого в опалубку. Сборный представляет собой конструкцию из бетонных и железобетонных блоков.
  • Фундамент на винтовых сваях облегчит проведение работ на неровных участках. Строительный материал достаточно доступен по цене, кроме того, может использоваться вторично. Но его нельзя использовать на неустойчивых почвах.
  • Столбчатый применяется при возведении легких конструкций из дерева, щитов и каркасных домов. Несущие столбы из кирпича, камня или бетона устанавливают в углах, местах пересечения стен. При этом расстояние между ними составляет от 1 до 2 метров. Разновидностью столбчатого фундамента является буронабивной свайный фундамент из асбестоцементных труб. Применяют его в том числе, и для почв с высоким уровнем грунтовых вод.

Свайные и столбчатые конструкции нуждаются в строгом соблюдении технологии установки, иначе велика вероятность того, что несущие столбы начнут заваливаться.

Основные этапы работ по замене фундамента под деревянным домом

Полная замена фундамента проводится в четыре этапа: поднятие дома, разрушение старого основания, монтаж нового и опускание дома на новое основание.

Подъем дома

Для поднятия деревянного дома понадобится минимум четыре домкрата грузоподъемностью по 10 тонн. Желательно иметь в резерве еще один. На каждом домкрате будет работать один человек. Под домкрат оборудуется ровная площадка с прочным основанием и размером сторон около 50 см. Во избежание соскальзывания домкратов площадки можно заглубить в землю. Места оборудуются вдоль длинных стен дома, отступая не менее полуметра от углов. Чтобы шток домкрата не продавливал дерево на нижнем венце, используют для прокладки металлическую пластинку толщиной около 5 мм.

Перед подъемом необходимо максимально облегчить дом, вынести из него всю мебель, вещи, по возможности разобрать полы.

Подготавливают материал для временных опор. Ими послужат кирпич, брус, бревна, деревянные чурки.

Домкраты размещают на подготовленных местах. Конструкцию поднимают одновременно, упираясь в бревна нижнего венца. Разовый подъем не должен превышать 2 см. Следует учитывать, что при нарушении синхронности подъема разница в один сантиметр внизу дает перекос на высоте конька уже в несколько сантиметров. Подставляют временные опоры, затем поднимают дом еще на 1,5−2 см. Так, ступенчато, достигают высоты подъема в 10−15 см и надежно фиксируют дом на временной опоре. Элементы опоры устанавливают по всем четырем углам и в местах пересечения стен.

Если нижнее бревно обнаружит значительный изгиб, необходимо использовать дополнительный домкрат в точке изгиба.

Демонтаж старого фундамента

Для удаления конструкции из цементного раствора или бутовых материалов используют деревянные клинья. Их забивают кувалдой в вертикальные и горизонтальные швы фундамента. Также пригодятся перфоратор, лом, зубило, лопата. Материалы, образующиеся в результате демонтажа старого основания, могут пригодиться в последующих работах.

Далее приступают к строительству нового основания. Характер действий будет различаться в зависимости от выбранного вида фундамента.

Устройство ленточного фундамента

Монтаж основания выполняется поочередно для каждой стороны дома. С учетом глубины промерзания грунта выкапывается траншея. В среднем ее глубина составляет 60−80 см. В профиль траншея имеет П-образную форму для выведения и связки арматуры, укрепляющей бетонную основу нового фундамента.

На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж фундамента для новых пристроек.

На дно траншеи засыпается слой песка и гравия. Далее вяжется арматура из прутка диаметром 12−18 мм, в углах используются изогнутые прутки для создания единой конструкции. После устройства деревянной опалубки производят заливку подготовленной конструкции бетоном. После окончательного отвердения бетонного раствора, примерно через две недели, на новый фундамент устанавливают временные опоры и выполняют монтаж основания с другой стороны дома.

Можно организовать ход работ по-другому. В этом случае сначала заливаются угловые столбики, а после их затвердения монтируется вся лента фундамента. Дом при этом опирается на временные опоры на углах.

При заливке основания предусматривают проемы для работы домкратов на этапе опускания дома. После завершения работ их закладывают кирпичом.

Проводят ревизию бревен нижнего венца и лагов пола, при необходимости заменяют. Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и деревянных конструкций. Засыпают землей образовавшиеся пустоты.

По окончании всех работ и окончательного застывании бетона опускают строение на новый фундамент, действуя плавно и аккуратно.

Строительство фундамента на современных винтовых сваях

После поднятия дома и укрепления его на временных опорах под основание заводятся двутавровые балки, обрезанные по размерам основания с допуском 5−7 см для крепления свай. Балки используются для устройства ростверка и устанавливаются под наружными и несущими стенами строения.

Для устройства всего фундамента нужно 8−10 винтовых свай. Их закручивают попарно на расстоянии 30−40 см от стены дома таким образом, чтобы они являлись опорой для балок. При выполнении работ для контроля пользуются строительным уровнем. Внутреннее пространство сваи после установки заливается бетоном для придания прочности. Затем на верхушку сваи наваривается оголовок, на который крепится швеллер ростверка. После окончания монтажа разрушают старую конструкцию. На новый свайный фундамент равномерно опускают деревянное основание дома.

Технология замены на новый столбчатый фундамент примерно такая же. Вместо установки свай бурят ямы под столбы и монтируют опоры из бетона, кирпича или железобетона.

При замене старого фундамента необходимо учитывать, что такие работы относятся к категории повышенной сложности и могут представлять опасность для исполнителей. Нужно трезво оценивать свои силы, не допускать спешки и неточностей, соблюдать технику безопасности строительных работ.

Замена фундамента под деревянным домом цена

Замена фундамента под деревянным домом – это кардинальная мера, вызванная деформацией старого основания. Ухудшение несущих способностей происходит из-за изменения уровня низлежащего грунта. В результате этих процессов здание начинает «проседать», появляются трещины, разрывы, заклинивает окна и двери. Замена фундамента направлена на восстановление крепости и безопасности дома, увеличение его долговечности.

СПОСОБЫ

Чаще всего при строительстве деревянных домов используют ленточное основание, заменить которое можно несколькими способами:

Самый простой и бюджетный вариант, заключающийся в вырезании прогнившего участка и добавление на его место целого, качественного элемента. Не предполагает больших денежных вливаний. К отрицательным сторонам можно отнести неизбежное нарушение целостности строения.

2. Демонтаж стен.

Полная разборка стен – достаточно долгий, трудоемкий, но и самый надежный процесс. Заливка нового фундамента совмещается с заменой нижнего ряда дома.

3. Демонтаж фундамента.

Процесс заключается в снятии 20-ти сантиметрового слоя грунта, замене деревянных венцов и восстановлении фундамента.

4. Использование домкратов.

Замена фундамента под деревянным строением с использованием домкратов состоит из нескольких этапов:

· Разборка деформированного основания;

· Обустройство нового фундамента;

ПОДГОТОВКА МАТЕРИАЛОВ

Строительные мероприятия требуют наличия определенных инструментов и технических приспособлений, которые лучше подготовить до начала работ. Для замены фундамента под деревянным домом понадобятся домкраты, способные выдержать давление до 10 тонн, клинья, железный лом, кувалда. Количество подъемного оборудования зависит от размера здания.

Временными опорами и прокладками могут стать толстые брусья, доски, обрубки бревен, кирпичи. Для установки домкрата понадобится надежная квадратная подставка (минимальные размеры 50×50см). Ее можно сделать из досок, брусьев или другого прочного материала. Для равномерной передачи усилий от домкрата к нижним венцам будет нужна стальная пластина минимум 5-миллимитровой толщины.

УСТАНОВКА ДОМКРАТОВ

Правильная установка подъемного оборудования – залог высокого качества работы. Во избежание прогибов бревен нижнего венца и сохранения их целостности нагрузку необходимо распределить равномерно. Домкраты должны быть установлены под неповрежденными гнилью участками, а при необходимости и заглублены в почву. Оборудование фиксируется с обеих сторон дома, на расстоянии 50 см от углов.

Читать еще:  Как крепить пластиковое окно в деревянном доме?

Обязательно используйте подставки и прокладки (железные пластины). Они помогут равномерно разделить давление штоков на нижний ряд строения.

ПОДНЯТИЕ ДОМА

Строение необходимо поднимать одновременно с двух сторон, на 15-20 см за раз. В итоге, промежуток между нижними венцами и фундаментом должен быть равен не менее 60 см. Каждый этап фиксируется временными подпорками, на которые накладывается пропитанная антисептиком пакля.

Если в процессе подъема проявились существенные перегибы первого венца, то нужно установить еще несколько домкратов. Данный этап должен находиться под постоянным контролем, иначе постройку может повести в сторону.

РАЗБОРКА ДЕФОРМИРОВАННОГО ОСНОВАНИЯ

Удаление старого фундамента производится при помощи клиньев, лома, кувалд. Перед его началом необходимо проверить устойчивость и надежность опор.

Материал, не потерявший свои качественные характеристики, пригодится для изготовления нового основания.

ЗАКЛАДКА ФУНДАМЕНТА

Обустройство нового основания начинается с земляных мероприятий. Сначала выкапывается П-образная лента, заглубленная на уровень, превышающий толщину старой подошвы. П-образные очертания необходимы для создания каркаса с выступающей арматурой, предназначенной для объединения всех зон основания в целостную жесткую конструкцию. Дно ленты засыпают слоем песка, устанавливают каркас и гидроизолированную опалубку.

Следующий этап – заливка бетона. Работы производятся с соблюдением всех технологических требований. Для повышения качества бетонной смеси (удаления воздушных прослоек) ее необходимо проткнуть в нескольких местах металлическим стержнем.

Достаточную прочность бетон наберет не раньше, чем через 2 недели. По истечении этого времени на застывшую часть основания укладывают доски, а сверху ставят временные опоры.

Таким же образом происходит демонтаж опор и заливка фундамента с противоположной стороны, а затем и на оставшихся участках, но для них уже выкапывают прямую канаву.

СПУСК ДОМА

Опускание здания происходит после полного высыхания и гидроизоляции фундамента. Процесс должен идти аккуратно и равномерно.

На этом этапе стоит оценить качество нижних венцов и при необходимости заменить их.

ЦЕНА ФУНДАМЕНТА ПОД ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ

Стоимость нового ленточного основания будет складываться из расходов на земляные работы, материалы, аренду домкратов. При глубине 1,5 м, ширине 0,5 м и размерах дома 10×10 строительство фундамента обойдется почти в 90 тысяч рублей.

Стоимость замены фундамента под деревянным домом

Замена фундамента – услуга, продлевающая долговечность проседающей со временем постройки. Особенно актуально это для старых деревянных домов, основа которых закладывалась без соблюдения действующих норм. Если строение постепенно проседает, перекос может привести к трещинам в стенах и разрушению. Обновление и замена фундаментной части помогут избежать данной проблемы, укрепив основание здания и продлив срок его эксплуатации.

Тип услугиСтоимость, руб.
Усиление фундаментаот 1500 руб п.м.
Замена фундаментаот 2000 руб п.м.
Установка блока ФБСот 1500 руб шт.
С детальным прайсом вы можете ознакомиться внизу страницы

В каких случаях может потребоваться замена старого основания?

Разрушение существующей фундаментной части – нередкое явление после длительной эксплуатации строений, возведенных по старым технологиям. Использование низкокачественных материалов, экономия, нарушение строительного регламента приводят к постепенной, но неуклонной порче фундамента – это сказывается на всей конструкции, создавая риск появления трещин в стенах. Чтобы предотвратить разрушение всего здания, необходимо заменить основание – цена замены фундамента под домом значительно ниже строительства нового жилья, поэтому лучше своевременно прибегнуть к ремонту.

Также к порче недвижимости может привести строительство на плохом грунте – быстрое проседание почвы также влечет за собой перекос дома. В таком случае будет актуально заменить тип основания, установив свайно-винтовые опоры.

Полная замена фундамента под деревянным домом

Типы замены старого фундамента

Цена замены фундамента в первую очередь зависит от способа работы – существуют основные два типа фундаментов:

  • Ленточный фундамент – установка монолитной железобетонной ленты вместо разрушенного основания. Процесс восстановления в этом случае несколько сложнее, однако внешний вид здания после ремонта лучше.
  • Винтовые сваи – оправданный подход при реконструкции здания, ведь винтовые сваи обладают высокой несущей способностью, при этом их стоимость меньше цены бетонной фундаментной части;

Данный тип работы в большинстве случаев применяется при реконструкции деревянных домов. Стоимость замены фундамента под деревянным домом зависит также от многих факторов: сложности работы, степени разрушения основания, показателей почвы, возраста дома и прочих.

Как проводится реконструкция старого фундамента?

Первоначально требуется подготовка к работе – она включает анализ грунта, осмотр строения и составление сметы. Цена замены фундамента дома рассчитывается на этом этапе. В большинстве случаев применяется или свайно-винтовой метод, нем очень удачно сочетается прочность, невысокая стоимость и простота установки. Или заливка ленточного фундамента, такой фундамент гораздо основательнее и лучше с эстетической точки зрения, но заметно дороже .

Замена на винтовые сваи проводится следующим способом:

  • Выбор свай, их длины и диаметра;
  • Поднятие строения при помощи домкратов;
  • Демонтаж старого фундамента;
  • Разметка участка под сваи;
  • Закручивание свай;
  • Соединение новой конструкции швеллером;
  • Установка дома на обновленное основание.

Стоимость замены фундамента деревянного дома будет несколько ниже, чем аналогичная процедура с кирпичным зданием. Это связано с тем, что в последнем случае вес постройки больше, к тому же кирпичные дома сильнее подвержены разрушению. Замена в них производится небольшими участками и занимает больше времени.

Этапы работ при замене на ленточный фундамент:

  • Демонтаж полов (в некоторых случаях возможна установка несъемной опалубки с внутренней стороны дома, тогда разбирать полы не нужно)
  • Подъем дома на домкратах (строение вывешивается на временные опоры)
  • Работы по укреплению грунта
  • Строительство нового фундамента
  • Установка дома на замененный фундамент
  • Монтаж полов и внешней облицовки

Цена замены фундамента деревянного дома «под ключ» включает полный комплекс работ, в том числе покупку необходимых материалов, укрепление грунта, уборку территории после работы.

Цена замены фундамента под деревянным домом в Санкт-Петербурге

Реконструкция опоры дома представляет собой достаточно сложную процедуру, выполнение которой лучше доверить настоящим профессионалам. Конечно, можно выполнить её самостоятельно, однако на качество исполнения в этом случае рассчитывать не стоит. От надежности фундамента зависит безопасность и долговечность дома – поэтому как его строительство, так и замену должны осуществлять специалисты.

Калькулятор для расчета стоимости замены ленточного фундамента

ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.
В Санкт-Петербурге стоимость данной услуги сильно варьируется, ведь она зависит от многих показателей. Организация «ДомАпгрейд» выполняет работы по реконструкции разрушенного и устаревшего основания зданий, предварительно произведя все расчеты и озвучив требуемую сумму. Работа «под ключ» предполагает включение в стоимость необходимых материалов и процедур. Вам не нужно ни о чем беспокоиться – опытные сотрудники фирмы всё сделают быстро, точно и с профессионализмом.

Тип услугиСтоимость, руб.
Подъем домаот 5000
Демонтаж цоколя фундамента (м3)2000
Демонтаж нижней части фундамента (м3)2900
Разработка земляного грунта (п.м)900
Монтаж опалубки (п.м)1500
Армирование (п.м)900
Бетонирование (п.м)1500
Снятие опалубки (п.м)300

*Стоимость работ указана с учётом НДС.
**Выезд специалиста-оценщика БЕСПЛАТНО при заключении договора.
ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и Ленинградская область», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте.

Гарантия

Каждый выполненный нами проект является уникальным. Поэтому условия гарантии на работы рассматриваются индивидуально. Зависят они от множества факторов:

  1. Вид материала постройки
  2. Вид грунта
  3. Условия рельефа местности
  4. Условия эксплуатации
  5. Общие характеристики качества постройки
  6. И еще многие другие факторы которые оказывают прямое или косвенное воздействие на участок работ, за которые мы несем ответственность.

В большинстве случаев гарантия предоставляется на срок от 1 года (чтобы произошла смена всех сезонов). На некоторые виды работ и при соблюдении основных условий мы предоставляем гарантию до 5-7 лет!

Цена рассчитывается индивидуально для каждого случая. Предварительно необходим осмотр дома и оценка предстоящих работ, поэтому следует оставить заявку, позвонив нам на горячую линию или написав на электронную почту. Подарите дому вторую жизнь и обезопасьте себя от возможных разрушений, произведя замену старого фундамента с помощью организации «ДомАпгрейд»!

Телефон: +7 (812) 333-03-27
Адрес: 192289, Россия, Санкт-Петербург, ул. Софийская д.76
Электронная почта: info@domupgrade.ru

Режим работы:
Пн-Пт с 09.00 до 18.00
Сб-Вс с 10.00 до 17.00

Ка­кие воп­ро­сы ча­ще все­го воз­ни­ка­ют у че­лове­ка, .

Со вре­менем про­ис­хо­дит из­нос зда­ния, и в .

Причины разрушения фундаментов Строительство любого здания начинается с .

Осмотр объекта Заказ в среднем за 1-2 дня Оплата .

Одноэтажное здание. Размер дома общий 7,5х12

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector