Как пристроить котельную к деревянному дому?

Пристройка котельной к дому: пошаговая инструкция

Вариант строительства пристройки котельной к дому экономически и технически выгодный. Такой проект обеспечивает высокую скорость монтажа, удобное расположение коммуникаций и дополнительное утепление внешней стены.

Тем не менее, принимая такое решение, собственник дома должен отчетливо понимать, как пристроить котельную к дому, какие сложности технического, нормативного и законодательного характера подстерегают его на этом пути.

Для того чтобы такая котельная была безопасной для окружающих и ее официально приняли в эксплуатацию, потребуется правильно выполнить все этапы, начиная с получения разрешений от органов архитектуры на начало строительства до ввода пристройки с котельным оборудованием в эксплуатацию.

• 1 Требования и нормы к пристроенным котельным
• 2 Что учесть до начала работ
• 3 Какие документы нужно подготовить
• 4 Чертежи
• 5 Инструмент и материалы для строительства пристройки
• 6 Пристройка котельной своими руками

Требования и нормы к пристроенным котельным

В случае, когда отсутствует требуемое помещения для установки отопительного котла в доме, и нужно быстро ввести в эксплуатацию объект — такую котельную располагают в пристройке, которую возводят специально для этих целей.

Правильнее будет строить пристройку из того стройматериала, которым были возведены стены основного дома, но если нет такой возможности, выбирают теплый, легкий, среднепрочный, негорючий стеновой материал, чтобы он не будет мог нести большую весовую нагрузку. По всем этим параметрам хорошо подходит пеноблок, даже тогда, если будет возводиться постройка котельной к деревянному дому либо из кирпича.

По требованиям к объему и габаритам, пристраиваемой топочной, где будет безопасно размещаться котел, они аналогичные отдельно стоящим помещениям.

Дополнительно нужно учитывать нормативные особенности для таких видов топочных:

1. Пристройка устанавливаться исключительно у сплошной стеновой конструкции дома.
2. Ее можно пристроить к дому из пеноблоков с соблюдением минимального расстояния до оконного или дверного проема в 1м.
3. Стеновой материал должен быть негорючим и выдерживать не менее 45 мин до воспламенения, каркасный вариант стены не допускается.
4. Стены такой постройки не могут иметь связь с несущей стенкой дома и его фундаментом, она должна иметь самостоятельный фундамент на все 4-е стены.

Дальше идут требования по обустройству топочной инженерных систем и вентиляции, которые зависят от вида сжигаемого топлива.

Больше всего требований к котельной, работающей на газовом топливе:

• установка в одной топочной не более 2-х котлоагрегатов;
• обустройство негорючих стен и пола: бетон, металл или плитка;
• смежные дверные полотна в кочегарке и доме выполняются из противопожарного материала;
• высота газовой топочной не меньше 2.5 м;
• площадь котельного зало более 6 м2 с объемом свыше 15 м3;
• оконный проем устанавливаться с площадью свыше 0,5 м2;
• естественная вентиляция в здании топочной должна обеспечить трехкратную циркуляцию воздуха в час;
• ширина дверного полотна устанавливается более 0,8 м;
• топочная оборудуется отдельными инженерными линиями: вода, электро, газ и водоотведение;
• система дымоотвода устанавливается в согласованности с мощностью котла, должна обеспечить полный вывод дымовых газов в атмосферу и иметь запасной люк для проведения обслуживания и очистки от сажи;
• выход трубы должен выступать выше конька кровли, точный параметр указывается в проектной документации;
• котлоагрегат должен иметь со всех сторон свободное пространство для безопасного обслуживания, точные размеры зависят от модификации котла и применяемого топлива и уточняются заводом-изготовителем оборудования;
• между пристройкой и зданием может быть установлена общая терраса для обслуживания.

Что учесть до начала работ

Пристройка обязана быть официально зарегистрирована. Без соответствующего документа газовые службы не имеют права разрешать выполнить в нее подводку газа, поэтому потребуется заказывать проект у специализированной проектной организации и согласовывать его с контролирующими органами: архитектурой, СЭС, МЧС и газоснабжающем предприятии.

Перед началом проектирования собственник дома должен будет взять технические условия у газовиков, энергетиков и водоснабжающей организации, которые должны быть учтены проектами на пристройку.

Перед началом строительства выполняют такие обязательные мероприятия:

• подбор участка для строительства топочной;
• предварительный расчёт размера пристройки с выбором материала;
• расчёт коммуникаций на соответствие увеличенной мощности в связи с введением в эксплуатацию котельной;
• принятие решения об обустройстве прохода между зданием и топочной, дверных и оконных конструкций.

После завершения возведения пристройки для топочной, нужно будет внести изменения в технический паспорт дома в органах архитектуры и БТИ.

Какие документы нужно подготовить

Чтобы начать пристраивать здание, потребуется получить в управлении архитектуры и местных органах власти разрешение на начало строительства.

Для этого владельцу жилого дома потребуется предоставить такие документы:

1. Заявления типового образца, можно взять в отделе архитектуры по месту жительства.
2. Документы подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.
3. Проект топочной с расчетами тепловых нагрузок, выбором оборудования и схемами подключения труб системы отопления.
4. Технические условия от производителей услуг газо-, водо- и электроснабжения.
5. Паспорт на котельное оборудования и сертификат его соответствия российским нормам.
6. Санитарное заключение по санитарной безопасности объекта для проживающих.
7. Заключение МЧС по пожарной безопасности объекта.

Пристройка для топочной допускается для установки 2-х котлов с суммарной производительностью до 150 кВт.

Чертежи

Внешний вид котельной Вы можете подбирать сами. Самое главное соблюдать требования к дверям окнам, вентиляции и площади помещения.

Инструмент и материалы для строительства пристройки

Возведение пристройки к дому для оборудования котельной требует использования инструментов, для инженерных, общестроительных и облицовочных работ, они не являются дефицитными и технически сложными и, как правило, присутствуют в каждом домохозяйстве:

• лопаты и лом для выполнения земляных работ;
• бетономешалка, емкости для переноса раствора для заливки фундамента;
• плотницкий инструмент для выполнения опалубочных работ;
• набор каменщика: линейки, уголки, отвесы, мастерок, кельма и шпателя для кладочных работ;
• болгарка, дрель, молоток, плоскогубцы для установки армированного пояса и крепления опалубки для фундамента;
• бензопила для возведения кровли.

Стеновой материал приобретается по проектным спецификациям по типу и количеству с запасом 10-15 %. Если это будут пеноблоки, то также потребуется клеевая сухая смесь.

Приобретать материал лучше у производителя камня с сертификатами качества, а не у неизвестного продавца. Также не стоить брать очень дешевые блоки, что может свидетельствовать о плохом качестве стеновых изделий. Для работы используют хорошо высушенный материал, процесс кладки осуществляют в теплый и сухой период времени.

Пристройка котельной своими руками

Пристройка котельной выполняется по проекту. Вначале приступают к сооружению фундамента. Если задние должно возводиться быстро, можно использовать столбчатый фундамент, который не требует время на усадку, как ленточный. Основание пристройки возводят на том же уровне, что и у дома, он должен обладать равной усадкой с основной конструкцией дома.

Перед кладкой стен из пеноблоков, фундамент изолируют рубероидом или другой рулонной гидроизоляцией и начинают поднимать стены. Пенобетонные стенки поднимаются с углов, 1-й ряд кладут на цементный раствор, а последующие на клеевой с толщиной укладочных швов не более 3 мм, чтобы не создавать дополнительные мостики холода в холодное время года.

Толщина стен и схема укладки определяется проектом, если это будет однослойная конструкция не выше 3 м, то достаточно будет ширины 300 мм, в этом случае дополнительная теплоизоляции не потребуется. При толщине стены от 150 до 300 мм, потребуется выполнение внешнего теплозащитного слоя из минваты или Пеноплекса.

Для усиления стеновой конструкции после укладки 5 рядов пеноблоков, я выполняю армирования, пропиливаю по 2 горизонтальные ложбинки по периметру строения, в которые закладываю арматуру 10 мм с нахлестом в местах соединения и заливаю ее клеем.

Если проем больше 1,75 см устанавливаю перемычки. Для этого делаю деревянный каркас, затем на него укладываю ряд из U-образных элементов. В вырез также укладываю арматуру и заливаю всё бетонным раствором.

Не стоит сразу выполнять жёсткую привязку пристроенных стен из пенобетона к основному зданию, поскольку после усадки между ними будут образоваться трещины.

Рекомендую это расстояние заложить минеральной ватой, выполнить обрешетку и обшить всю конструкцию сайдингом. Что создаст дополнительную защиту от тепловых потерь и защитит дом от перекосов.

После затвердевания перемычки деревянный каркас разбираю и перехожу к установке перекрытия потолка, она должна быть ниже основного здания, что сможет защитить постройку от усадки и кроме того атмосферные осадки не будут попадать на основное здание, особенно при возведении стен из бруса. Утепление выполняют, только в том случае если был уложена тонкая стена, что должно быть оговорено проектом.

Учитывая, что пенобетон теплый, но гигроскопичный материал, возможно потребуется перед облицовкой выполнить только гидроизоляцию и парозащиту с установкой мембранной пленки.

После этого этапа приступают к заливке полов и фундамента под котел, установке оконных и дверных блоков, монтажу инженерных сетей и установке котельного оборудования, внутренней и внешней отделки.

После окончания всех строительно-монтажных работ и подключения котла к инженерным сетям, приглашают представителей проектной организации, СЭС, МЧС и архитектуры, которые должны подписать акт на введения пристройки и котельного оборудования в эксплуатацию.

Комиссия будет проверять соответствие выполненных СМР проекту, если замечаний нет, они подписывают общий акт, который будет являться основанием для внесения изменений в проект дома и получения разрешения от горгаза на запуск топлива на котел.

Первый запуск газа выполняет представитель горгаза при условии, что газовая линия выполнена в соответствии с проектом, имеется система защиты и газовый счетчик. После этого собственник заключает договор на газоснабжения и сможет эксплуатировать котельное оборудование.

Таким образом для строительства котельной мощностью до 150 кВт вполне приемлемый вариант — это возведения пристройки из пеноблоков к основному зданию. В этом случае можно быстро и экономно провести строительные работы и установить котельное оборудование, которое не будет мешать в доме.

Все работы выполняются по проекту, перед началом работ необходимо получить разрешение в органах архитектуры. Строительство пристройки не является сложным объектом, его вполне можно выполнить самостоятельно, при наличии строительного опыта у застройщика.

Котельная в деревянном доме – особенности строительства и обустройства

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

В деревянных домах наибольшей популярностью пользуются системы отопления, реализованные на основе твердотопливных котлов. Такое решение обладает рядом достоинств, однако, требует определенного обустройства котельной. Ниже мы рассмотрим, какой должна быть котельная в частном деревянном доме и как при необходимости ее пристроить.

Пример обустройства котельной

Общие сведения

Несмотря на большой ассортимент топлива, использование твердотопливных котлов остается наиболее оптимальным вариантом для сельской местности, где в большинстве случаев отсутствует газификация. Конечно, можно воспользоваться электричеством, но в этом случае отопление обойдется гораздо дороже.

Правда, многие люди котлам предпочитают традиционные русские печи. Однако, этот вариант подходит лишь для относительно небольших домов. Если же жилье габаритное и имеет несколько этажей, то без котла не обойтись.

При этом следует учитывать, что деревянные дома являются более требовательными к пожарной безопасности. Поэтому обустройство котельной требует особого подход и соблюдения определенных правил, с которыми мы ознакомимся ниже.

Совет!
В деревянном доме можно установить комбинированный котел, который способен работать на разных видах топлива.
Это позволить выбирать наиболее оптимальный режим его работы в зависимости от ситуации.

Стены котельной должны быть отделаны негорючим материалом

Обустройство котельной

Основные требования

Итак, чтобы котельная была безопасной, она должна соответствовать требованиям СНиП II-35-76 и другим некоторым нормативным документам.

Ниже приведем основные требования:

• Высота потолка не менее 2,5 м.
• Площадь помещения должна составлять не менее 15 метров квадратных. При этом необходимо обеспечить удобный доступ к оборудованию.
• Отделка котельной в деревянном доме должна быть выполнена негорючим материалом с низкой теплопроводностью.
• Пол также необходимо покрыть негорючими материалами.
• От смежных помещений котельная должна ограждаться стенами с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.
• Мощность вентиляции котельной должна обеспечивать три смены воздуха в час.
• Из помещения необходимо организовать выход непосредственно наружу.

Надо сказать, что далеко не всегда в деревянном доме имеется возможность организовать котельную, отвечающую всем вышеизложенным требованиям. В таком случае имеется один выход – возвести пристройку. Ниже рассмотрим особенности строительства пристройки.

Пристраиваемая котельная из кирпича

Пристройка под котельную

Пристройка котельной к деревянному дому, конечно же, требует дополнительных затрат, однако, она обеспечивает максимальную пожаробезопасность. К тому же позволяет сохранить полезную площадь в доме, что также немаловажно.

Выполнять пристройку лучше из негорючих материалов, это может быть:

• Кирпич;
• Шлакоблок;
• Газоблок или пеноблок и пр.

Газоблок для строительства котельной

Отличным вариантом являются газоблоки, так как они обладают рядом достоинств:

• Мало весят, что позволяет сэкономить на фундаменте;
• На них доступная цена;
• Обладают низкой теплопроводностью;
• Обеспечивают высокую скорость возведения постройки благодаря большим размерам, причем выполнять кладку таким блоком гораздо проще, чем кирпичом.

Схема плитного фундамента

Инструкция по строительству пристройки из газоблоков выглядит так:

• Прежде всего нужно сделать фундамент, к примеру, плитный мелкозаглубленный . Для этого надо выкопать котлован на глубину около 40 см по размеру здания, после чего засыпать дно слоем песка и щебня толщиной по 15 см каждый.
  После этого по периметру устанавливается опалубка и укладывается армированная сетка. Затем опалубка заливается бетоном толщиной слоя около 20 см.
• Спустя 28 суток, т.е. после набора бетоном марочной прочности, нужно уложить на поверхности фундамента несколько слоев рубероида для обеспечения гидроизоляции.
• Затем своими руками выполняется кладка блоков не цементный раствор или специальную смесь . На этом этапе необходимо проверять положение каждого блока уровнем, а также использовать маяки, чтобы стены получились ровными. Для соединения пристройки с основным домом следует использовать стальные штрабы – заостренные штыри, к примеру, из арматуры, которые вбиваются в деревянную стену и закладываются в швы кладки.

На фото – пример армировки газоблоков

• Каждый четвертый ряд следует укреплять армировкой . Для этого на торце ряда выполняются две канавки, в которые укладывается арматура. Следует отметить, что два прута не должны сходиться в углу, т.е. арматура на углах просто загибается.
• Над дверными и оконными проемами укладываются U-образные блоки , в которые следует уложить арматуру и затем залить пространство бетоном. Таким образом выполняются надежные перемычки.

Пример выполнения перемычек

• После возведения стен монтируется односкатная кровля. Ее балки могут опираться как на стену дома, так и на деревянный брус, закрепленный на стене . Поверх балок выполняется обрешетка, на которую укладывается гидроизоляция и монтируется кровельное покрытие.
• В завершение работы нужно установить окна и двери .

Совет!
В процессе монтажа кровли следует сразу выполнить дымоход.
Особое внимание необходимо уделить проходу трубы через кровлю, который должен осуществляться в специальном коробе, заполненном теплоизолятором, к примеру, минеральной ватой.

На этом процесс строительства пристройки завершен. Теперь нужно определиться чем обшить котельную в деревянном доме. Для этого можно использовать керамическую плитку или огнеупорную штукатурку.

Крышу следует утеплить минеральными матами и дополнительно обтянуть теплоотражающим материалом. Что касается пола, то его также можно выложить плиткой. Предварительно желательно выполнить стяжку бетоном с добавлением пенополистирола, которая позволит не только выровнять, но и утеплить пол.

Прибор для обустройства принудительной приточной вентиляции

Что касается вытяжной вентиляции котельной деревянного дома, то ее проще всего сделать точечной, принудительной. Для этого в стене выполняется два отверстия – снизу и сверху.

В отверстия устанавливаются приточные и вытяжные клапана. Последние могут иметь вентиляторы, обеспечивающие принудительный воздухообмен в помещении.

Вот, собственно, и вся информация о том, как пристроить котельную к деревянному дому.

Вывод

В деревянном доме довольно сложно обустроить котельную, особенно если она не была запланирована изначально. Поэтому оптимальным вариантом является пристройка дополнительного помещения, отвечающего всем вышеперечисленным требованиям безопасности.

Из видео в этой статье вы можете получить дополнительную полезную информацию по озвученной теме.

Строительство домов

Строительство домов в Ленинградской области и Санкт-Петербурге – это профильное направление деятельности компании «АртСтрой» с 2007 года.

Более чем десятилетний опыт в данной сфере позволяет гарантировать каждому клиенту своевременное и качественное выполнение заказа любой сложности. Нужно построить дом под ключ недорого и в минимальный срок? Мы вам поможем в этом.

6 простых шагов до готового дома

Деревянное домостроение в СПб и области

Деревянное домостроение пользуется большим спросом. Ведь у рассматриваемых зданий множество плюсов:

• Доступная цена.
• Экологичность.
• Простота обслуживания.
• Высокая скорость возведения.
• Сейсмоустойчивость.
• Возможность реализации самых разных архитектурных решений.

Сегодня строительство домов под ключ, стоимость которых может существенно варьироваться в зависимости от сложности проектов, широко распространено. Ведь доступные по цене и быстровозводимые здания имеют еще и весьма привлекательный экстерьер даже без дополнительной отделки.

Проекты домов в СПб

Проекты домов из бруса и каркаса могут быть двух видов:

• Типовые. Это уже готовые чертежи строений с продуманным дизайном и планировкой. Сооружение таких проектов требует меньше времени, поскольку этап разработки планов и схем уже пройден. Практически сразу можно приступать к закупке материалов и возведению объекта.
• Индивидуальные. Это вариант для тех, кто хочет заказать строительство дома с нуля, с учетом личных потребностей и пожеланий. Обычно это проекты либо эконом, либо люкс класса. Поскольку, как очень простые дешевые, так и очень сложные объекты требуют особенного подхода. По понятным причинам от момента обращения заказчика в компанию, до сдачи готового сооружения проходит больше времени, чем в предыдущем варианте.

Если вы хотите заказать у нас загородный дом, проекты, представленные на сайте (имеются в виду чертежи и схемы) могут быть предоставлены бесплатно. Такое возможно только в том случае, если наша компания будет выполнять работы «под ключ».

В каталоге нашей фирмы представлено большое количество проектов. Среди типовых вариантов, а также примеров выполненных работ можно найти частные готовые дома под ключ с одним и двумя этажами, с мансардой, а также разными архитектурными дополнениями: большими окнами, балконами, вторым светом, эркерами и т.д.

Как пристроить котельную к дому из бруса? Проблемы и решения

Потребность пристраивать котельную к дому из бруса возникает в разных ситуациях по отличающимся причинам.

• Во-первых, в понравившемся проекте изначально планировкой не предусмотрено такое помещение.
• Во-вторых, дом планировался как нежилой, дачный, а позже понадобилось отопление.
• В-третьих, проект брусового дома намеренно подбирался так, чтобы никаких пожароопасных котлов на жилой территории не было.

Так или иначе, выход из всевозможных ситуаций, включая описанные, только один – пристроить котельную к брусовому дому. Это мероприятие лишь на первый взгляд может показаться простым, и не требующим детального изучения. Казалось бы, что может быть проще – пристроил стены на 2 метра, накрыл их крышей, установил котел и завел трубы в дом. Однако если с этим вопросом столкнуться на практике – проблем возникает масса.

Основные проблемы пристроенной к брусовому дому котельной

Чтобы ничего не упустить из виду и возвращаться к этому материалу при необходимости, как к шпаргалке, вся информация будет разложена «по полочкам»:

1. Пожаробезопасность. Котельная – это помещение повышенной опасности. Учитывая эту проблему, какой материал выбрать для стен пристройки? Если это древесина, как ее защитить от возгорания?
2. Усадка дома. Проблема актуальна только для тех случаев, когда пристройка начинает строиться в период наиболее интенсивной усадки бруса. Конструкции котельной и связующие ее с домом трубы не должны мешать усадке, и уж тем более пострадать от нее.
3. Уровень котельной. Для обустройства максимально эффективной системы отопления котел необходимо располагать ниже уровня радиаторов, то есть, по сути, ниже цоколя дома.
4. Фундамент. Как сделать, из чего, и нужен ли он вообще для такой конструкции, как пристроенная котельная?
5. Физическая привязка пристройки к дому. Чтобы коммуникации не разорвало в точке прохода через границу пристройки с домом, первую нужно как-то «прикрепить» ко второй. Помимо труб здесь следует рассматривать и эстетический момент – щель между котельной и домом мало кого устроит в будущем.
6. Утепление. Далеко не каждый котел сможет сам по себе отопить даже маленькую пристройку, да и работать в полную силу он будет не всегда. Как решить проблему с вероятностью замерзания воды в этом помещении?
7. Прочие проблемы. Каких размеров делать пристройку, с какой стороны должна быть дверь, нужно ли окно и прочее.

На все эти вопросы даются краткие и понятные ответы далее. Для формирования нижеприведенной информации были использованы не только официальные данные из общепринятых норм и правил, но и опыт реальных людей, которые уже пользуются котельной, пристроенной к дому из бруса.

Пожаробезопасность

Чтобы решить эту проблему, пристройку надо строить либо из невоспламеняемых материалов (газобетон, кирпич и пр.), либо, если из бруса, защитить его от возможности возгорания. Как это сделать? Проверенных вариантов два. Первый – воспользоваться специальными пропитками. При этом, дымоходная труба должна быть отделена от бруса негорючим материалом. Второй вариант – закрыть брус ГВЛ, предварительно закрепив теплоизоляционный материал с экранирующим слоем из фольги.

Усадка дома

Если пристройку надо начинать строить в момент, когда усадка дома еще не закончилась, лучше ее построить из бруса – пускай себе усаживаются вместе. Если сруб уже сел, разницы, из чего строить котельную – с этой точки зрения нет.

Уровень котельной

Чтобы котел оказался ниже радиаторов в доме, пол котельной должен быть ниже уровня полов в доме. Реализовать это очень просто – нужно под пристройку выкопать яму соответствующей глубины. В некоторых случаях котельная полностью располагается ниже уровня земли, что частично помогает решить проблемы с утеплением, привязкой и усадкой. Стены тогда можно залить из бетона, либо выложить из кирпича или газобетона.

Фундамент и физическая привязка к дому

Фундамент нужен обязательно под котельную любых размеров. Желательно выполнить его так, чтобы он оказался физически привязанным к основанию дома. Поскольку котельная должна быть ниже уровня дома, для обустройства фундамента подойдет далеко не каждая технология. Оптимальный, доступный и проверенный вариант – лента.

Стены котельной обязательно должны быть привязаны к дому. Для этого можно воспользоваться практически любыми доступными приспособлениями и крепежами. Все зависит от стеновых материалов и других условий.

Утепление

Надо не просто утеплить стены, но и обеспечить нормальный температурный режим в пристройке. Если котел современный, сам по себе тепла не излучает, придется ставить здесь радиатор. Помещение должно быть утеплено так, чтобы за период, пока в доме тепла достаточно и котел отключен, в котельной не замерзла вода.

Прочие проблемы и итог

• Размеры. Должен уместиться выбранный котел так, чтобы от него до противоположной стены было достаточно места для обслуживания.
• Дверь. Располагается с противоположной стороны от котла.
• Окна. Нужно одно, маленькое. Его придется использовать для увеличения притока свежего воздуха и для проветривания в экстренных ситуациях.

Это основные моменты, касающиеся пристройки котельной к брусовому дому. В зависимости от ситуации встречаются и другие проблемы, но они более очевидные и простые, а потому трудностей, как правило, не вызывают, и к фатальным ошибкам не приводят.

Правила обустройства пристроек к каркасным домам

Пристройка к дому – наиболее экономичный вариант в технологическом плане, когда возникает необходимость расширить площадь частного дома. Дополнительная площадь может понадобиться для обустройства террасы, летней кухни, кладовой комнаты или котельной.

Подобную пристройку можно построить самостоятельно, важно лишь знать некоторые технические нюансы. При строительстве можно отметить несколько вариантов пристроек: каркасные, кирпичные, из пеноблоков или бруса.

В данной статье мы пошагово рассмотрим строительство пристройки из каркаса.

Особенности

Из названия уже ясно, что основой конструкции является каркас из обрезного бруса. Угловые стойки и обвязка выполняется из этого же материала. Процесс монтажа каркасной пристройки настолько лёгок, что можно обойтись без посторонней помощи. Данный вид не уступает конструкциям из кирпича или бетона по качеству и теплоизоляции. Особенно актуальны деревянные каркасные пристройки для строительства второго этажа ввиду их небольшого веса.

Главное преимущество каркасной пристройки – возможность её высокого сопряжения с домом, независимо от того, из какого материала он изготовлен, будь то кирпич, брус или бревно.

Преимущества каркасной пристройки:

• небольшие затраты на материалы;
• простота монтажа;
• возможность строительства своими руками;
• маленький вес конструкции;
• не требуется много времени для прогрева помещения при правильном утеплении.

Определитесь с назначением пристройки, так как, например, для жилой комнаты или прихожей понадобятся дополнительные звуко- и теплоизоляция, где не рекомендовано экономить на гидроизоляции, а также утеплении фундамента.

Пристройка для жилой комнаты должна быть продумана до мелочей ввиду того, что предстоит надёжное утепление и качественная звуко- и теплоизоляция. Фундамент должен быть надёжным и стойким, чтобы защитить комнату от возникновения плесени.

Если дополнительная площадь нужна для обустройства кухни либо ванной комнаты, стоит продумать наперёд о проведении коммуникаций и канализационных труб. Все трубы необходимо будет утеплить должным образом.

Самая простая конструкция – веранда, не требующая утепления, состоящая из стен, настила и крыши на опорах. Веранда –помещение, где не всегда обязательны двери и окна. Конструкция выглядит как каркас с настилом, где по периметру расставлены столбики, на которые крепится крыша.

Фундамент в обязательном порядке должен быть хорошо гидроизолирован, что поможет избежать сырости.

Пристроить гараж к дому – также отличный вариант, который не «крадёт» полезную площадь, а позволяет сэкономить на возведении одной стены помещения.

Но также важно знать, что необходимо легализовать проект пристройки, без этого строительство будет считаться как незаконное увеличение площади. Чтобы в будущем не возникло проблем, получите разрешение в администрации архитектурного отдела, где план строительства проверят на соответствие СНиПу. Если проект не содержит ошибок и будет одобрен, то вы получите документ-инструкцию, который поможет вам при обустройстве пристройки.

Задумываться об узаконивание лучше до начала строительных работ, так как процесс легализации готовой пристройки сложный, и делать это придётся через суд. Причём в итоге результат может быть не в пользу истца, и тогда придётся снести всё построенное.

Фундамент

Ввиду того что каркасная пристройка не является громоздкой и тяжёлой конструкцией, то воздвигать монолитный фундамент нет смысла. Для надёжности возводимой постройки необходимо, чтобы фундамент дома и пристройки были либо одним целым, либо независимы друг от друга. Оптимальным вариантом будет ленточный или столбчатый фундамент.

Ленточный

Ленточный фундамент можно сделать своими руками.

• На земле по периметру предполагаемой пристройки наносится разметка, которая очерчивает границы. По линиям разметки выкапывается траншея под фундамент глубиной, как у основания самого дома, и шириной примерно на 15 см шире будущих стен пристройки.
• Далее нужно защитить фундамент от грунтовых вод: для этого в траншеи на 15-25 см засыпается песок и щебень, следом заливается небольшим количеством воды, затем накрывается рубероидом.
• Следующим этапом является обустройство опалубки, высота которой равняется высоте её будущего основания. В траншеи для придания надёжности устанавливается арматура.
• И в конце всё заливается бетоном. Бетон можно изготовить самостоятельно, смешав песок, щебень и цемент. При высокой температуре фундамент необходимо смачивать водой, дабы избежать его растрескивания.

Столбчатый

Недорогой и долговечный тип фундамента, который подходит для облегчённых конструкций: бань, каркасных пристроек и прочих.

После тщательного расчёта в грунте сверлятся небольшие ямы (20 см) – основы для нижних частей столбов, которые армируются мелкой сеткой и засыпаются смесью из песка и бетона. В ямы устанавливаются трубы диаметром в 10 см, внутрь которых вставляются арматурные прутья, и затем всё заливается пескобетоном.

Через 3-5 дней, когда бетон полностью застынет, сверлятся новые проёмы, куда впоследствии и вставляются получившиеся из труб столбы. Вставлять нужно предельно осторожно, чтобы столб не осыпался.

Ростверк для столбчатого фундамента изготавливается из металла или бетона.

Главный плюс данного вида фундамента – универсальность: он подходит для всех видов конструкций с небольшим весом, служит долго, даже если дом стоит на болоте.

При выборе типа фундамента учитывайте зимнее пучение грунта, рельеф и свойства почвы.

Пристройка к дому

Пристройка к деревянному дому от компании «Антей»

Компания «Антей» предлагает свои услуги по возведению пристройки к деревянному дому любой площади и конфигурации в Калуге и Туле. Наши специалисты выполняют полный комплекс строительных работ с учетом пожеланий клиентов и соблюдением строительных нормативов. В результате сотрудничества вы получите дополнительные комнаты для проживания или вспомогательные помещения, которое многие годы будут радовать удобством при эксплуатации, надежностью, функциональностью и эстетичным видом.

Пристройка к дому: назначение и разновидности

В зависимости от особенностей эксплуатации пристраиваемых помещений они могут быть жилыми и хозяйственными, капитальными, облегченными, утепленными, для сезонного использования – летними, отапливаемыми и нет.

Что можно пристроить при необходимости увеличения площади или повышения комфорта существующего коттеджа:

• жилые комнаты (спальню, детскую, гостиную, столовую);
• кухню, туалет и ванную комнату;
• котельную, кладовку;
• зимний сад;
• мастерскую, гараж;
• террасу или веранду.

Для владельцев небольшого дома пристройка – это отличный способ расширить его жилую площадь с минимальными затратами. Сооружение дополнительных помещений должно осуществляться в строгом соответствии с технологией и СНиПами. Появление щелей, промерзание стен, просадка одной стороны здания, деформация общей крыши и протечки – это неполный перечень проблем, которые могут возникнуть из-за ошибок в процессе возведения.

ПРИМЕРЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТЫ:

Название услуги	Цена
Пристройки к дому	от 10 000 руб. за м2

Профессиональный подход – залог высокого качества строительства

Специалисты компании «Антей» осуществляют проектирование, выбор материалов для пристройки к дому и строительство под ключ с учетом таких характеристик объекта:

• «возраст» и архитектурные особенности существующего здания;
• тип фундамента и его технические характеристики;
• высота и материал стен, их состояние;
• тип, конфигурация и высота крыши;
• планировка помещений, материал перегородок и т.д.;
• назначение и примерный вес будущего сооружения;
• рельеф участка, тип почв и т.д.

Для деревянного дома пристройка тоже может быть выполнена из древесины, потому что нет смысла возводить дорогостоящий фундамент под массивные кирпичные конструкции. Материал для стен подбирают, исходя из соображений экономической целесообразности, а также с учетом особенностей эксплуатации будущего дополнительного помещения. Если уже существующее здание или фундамент нуждается в ремонте – его нужно сделать до начала строительных работ.

Пристройка под ключ от компании «Антей»: надежность, комфорт и высокое качество

До заключения договора наши специалисты выезжают к заказчику на объект и тщательно обследуют существующее здание. После оценки технического состояния фундамента, стен и кровли они предлагают оптимальные варианты планировки помещений, которые будут пристраиваться, и создают эскизы с учетом требований клиентов. После выбора материалов и согласования всех нюансов выполняется расчет стоимости будущей пристройки к дому и начинается работа над проектом и его реализацией.

• большой опыт – с 2011 года воплотили в жизнь сотни проектов;
• строительство осуществляют бригады местных мастеров;
• сами производим стройматериалы — профилированный брус;
• работаем по договору – соблюдаем сроки и не превышаем смету;
• предоставляем гарантию сроком до 10 лет.

Стоимость сооружения и сроки возведения зависят от его габаритных размеров, архитектурных особенностей и сложности проекта.

Звоните по тел. 8 (800) 700-05-52 , узнавайте все интересующие подробности, приглашайте к себе наших специалистов и заключайте договор!