Sd-zebra.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Переделка деревянного дома своими руками

Этапы переделки старого деревенского дома в современный коттедж

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Напомним нашим читателям, что в первой части статьи рассказывалось, как пользователь FORUMHOUSE с ником val-lel стал обладателем земельного участка под Санкт-Петербургом и старого дома, который он решил реконструировать.

Мы остановились на том, что в 2009 году, после заливки фундамента, возведения каркасной пристройки и переделки крыши площадь дома увеличилась с 92 кв. до 287 кв. м. Затем val-lel зашил фронтоны, и дом ушел в зиму.

Наступил 2010 год и, несмотря на то, что на улице — 18°C, участник портала решил продолжить работы.

Хотя на улице мороз, я зашил нижнюю часть карнизов плитой OSB. Когда немного потеплело, мы с сыном обшили наружную часть каркаса доской-дюймовкой. Когда стало совсем холодно, то работы приостановили.

Весной переделка дома продолжилась.

Коттедж снаружи решили отделать блок-хаусом или, как запасной вариант, использовать имитацию под брус. Для этой работы пользователь решил нанять бригаду (уже четвёртую). Наученный горьким опытом общения и найма бракоделов (первая и вторая бригада), val-lel решил в этот раз действовать наверняка. Когда знакомый пользователя предложил ему своих знакомых рабочих, val-lel решил заключить с ними письменный договор, где будут прописаны сроки, перечень работ и ответственность за срыв сдачи объекта вовремя.

Я сразу сказал ребятам, что материал мой, а инструмент у них должен быть свой. Авансов не даю, обедами не кормлю. Они заулыбались и согласились.

Взаимоотношения с рабочими — «больная» тема любой частной стройки, а правильная договорённость — это уже половина дела. В договоре пользователя предусмотрен пункт о штрафах за затягивание работ. Расчёт суммы штрафа за просрочку можно легко высчитать, зная общую стоимость работ и количество заранее оговорённых рабочих дней. Разделив суммы, находим стоимость одного рабочего дня. Далее прописываем в договоре пункт и предупреждаем заранее строителей, что за каждый просроченный день из их зарплаты вычитается эта сумма.

В данной истории ребята сначала запросили 3 недели на создание обрешетки, установку ветрозащиты и обшивку дома доской, но потом решили, на всякий случай, взять 4 недели. Сразу скажем, что четвёртая бригада зарекомендовала себя только с лучшей стороны и закончила работу раньше оговоренного срока.

Более того, ребята отговорили val-lel от использования блок-хауса в пользу имитации бруса, мотивируя это тем, что блок-хаус из-за неравномерной толщины доски может повести, а выровнять его очень непросто. В результате пользователь за небольшую плату (1000 руб.) отправил бригаду на стройбазу — самостоятельно выбирать материал для обшивки стен дома.

О подходе ребят к работе красноречиво говорил их инструмент. Я как-то раз посмотрел на стамески, качество заточки такое, что можно бриться. Весь инструмент разложен по своим местам и содержится в отличном порядке. За весь период работ мужики ни разу ничего у меня не попросили. Почему это так важно? Это — хороший признак качественного подхода к работе. Знаю по опыту. Мой кум строил дом и нанял для этого «профессионалов», посуливших выполнить работу за дешево. Так они угробили его собственного инструмента почти на такую же сумму, как и само строительство.

Обшивка дома имитацией бруса делалась так — чтобы доски не повело, с их обратной стороны выпиливались два продольных паза глубиной около 1 см.

Затем доски (шириной 145 мм и толщиной 22 мм) сплачивали в шип-паз и притягивали саморезами (предварительно засверлив потайное отверстие) к обрешетке.

Причём, выполнять работу таким образом предложили сами рабочие. По их словам: т.к. доска с базы пришла немного сырая, при установке обычным образом невозможно добиться ровной поверхности, а доску выгибает. Сделав пазы, удалось нивелировать изгиб, а стена в итоге вышла прямой и ровной.

После обшивки дома имитацией бруса настал черёд установки окон. Об этом моменте стоит рассказать подробнее, т.к. пользователь решил установить недешёвые энергосберегающие стеклопакеты в деревянных рамах, но при этом отлично сэкономил.

Я заехал в торговую строительную компанию и дал им все размеры и необходимое мне количество окон. В результате: за 9 окон «оконщики» выставили мне счёт в 167 тыс. руб. Такая сумма не входила в бюджет строительства, потому я стал думать, как уменьшить затраты.

Пользователь решил провести тендер и выбрать ту компанию, которая предложит наименьшую цену. Для этого он, воспользовавшись предложением от первой компании, убрал из него цену и торговое название и, составив на этой основе техническое задание в виде своего предложения, разослал его по 15 электронным адресам разных «оконных» фирм.

Вскоре стали поступать предложения. Самое бюджетное предложение снова поступило от первой компании (на 167 тыс. руб). val-lel решил изменить тактику и зайти с другой стороны. Пользователь разослал во все ответившие ему компании своё предложение. В нём говорилось, что он готов купить у них 9 окон, но по цене около 100 тыс. руб.

При этом val-lel дописал в письме, что в случае, если фирма пойдёт ему на встречу и снизит цену, в перспективе он приобретёт у них ещё окна для второго этажа, раздвижной стеклянный портал и дополнительные стеклянные конструкции.

В результате тендера отпали все компании, кроме первой. Фирма предложила пользователю купить у них 9 окон за 96 тыс. руб при условии, что и на второй этаж окна он закажет у них.

Хотя идея сработала на все 100, не обошлось без проблем. Когда пользователь заказал окна на второй этаж, и их привезли на участок, выяснилось, что окна по цвету не совпадают с первой партией. Чтобы попасть в цвет, окна пришлось перекрашивать, а это – нервы, время и выяснение отношений с фирмой.

В результате всех перипетий окна установили. Следующий этап — окрашивание стен дома снаружи. Этой работой занялась жена val-lel.

Сначала доски покрыли огнебиозащитой, затем покрасили краской в четыре слоя.

Пока жена красила стены, пользователь доделал пол на кухне-столовой. Работа проводилась в несколько этапов.

1. Доски подшивки чернового пола густо пропитали отработкой.

2. Застелили пергамином.

3. Утеплили каменной ватой, слоем в 15 см.

4. Сверху слой утеплителя закрыли пергамином.

5. Положили шпунтованную доску размером 96х45 мм.

Далее перешли к внутренним работам. Все деревянные конструкции щедро антисептировали огне- и биозащитными средствами. Сначала антисептик распределяли кистями, но затем для ускорения процесса использовали опрыскиватель.

Также смонтировали водосточную систему, построили крыльцо-террасу и установили на окнах наличники.

2011 год val-lel справлял с семьёй уже в своём доме. Хотя внутри коттедж ещё не отделан, уже чувствуется, что это настоящее родовое гнездо.

На этом этапе работы ускорились. С помощью мужиков из четвёртой бригады в доме настелили полы в коридоре и на втором этаже.

Переделка старого дома на новый

Высокий уровень обслуживания

Если вы чтите традиции предков, хотите сохранить самобытность и индивидуальность жилого здания, услуга переделки дома наверняка вас заинтересует. Благодаря ей вы сможете не только увеличить полезную площадь и комфортно разместить домочадцев, но и решить все проблемы обветшалой постройки.

Реконструкция старого деревянного дома или бани — процесс сложный, требующий особой осторожности и внимательности. Он происходит в несколько этапов.

Стоимость работ

УслугиЦена
Выезд специалиста на объект (консультация)4000 руб.
РаботыЦена
Реконструкция фундаментаот 8000 руб. за м2 (работа + материал)
Реконструкция крышиот 6350 руб. за м2 (работа + материал)
Увеличение жилой площади домаот 5300 руб. за м2 ( работа + материал)
Пристройка жилой площади домаот 4000 руб. за м2 (работа+материал)
Монтаж инженерных коммуникацийот 3450 руб. за м2 (работа)
Внутренняя отделка домаот 9200 руб. за м2(работа + материал)
Внешняя отделка домаот 4000 руб. за м2 (работа + материал)

Осмотр

Первоначально вам необходимо определиться с собственными пожеланиями. Многие люди при переделке частного дома также планируют достроить здание (на 1 или несколько этажей) или увеличить его линейные размеры (сделать пристройку). Рационально требовать от специалистов визуализации собственных предпочтений для налаживания контакта между сторонами и облегчения взаимопонимания. Это станет значимым подспорьем в составлении предварительной сметы и подготовке документации для узаконивания переделок в старом доме.

Встречается и ленточный фундамент. Если основание здания находится в надлежащем состоянии, проводится связка лент. При этом выполняется подкоп фундамента и проделывание отверстий одинакового диаметра со строительной арматурой. Элемент с продольной прорезью вбивается в часть ленты. Затем проводится закрепление прутьев и монтаж каркаса пристройки с помощью выпусков арматуры. Места фиксации обрабатываются сваркой.

По окончании работ с фундаментом определяется тип материала, с которым предстоит работать при переделке деревенского дома. Надстройка или пристройка здания из рубленого или оцилиндрованного бревна, профилированного бруса должны выполняться только тем же материалом. Если вы хотите немного сэкономить, то стоит применять каркас. Крайне важно использовать при этом скользящие элементы, позволяющие избежать деформации основных конструктивных элементов здания.

Каркасные дома очень легкие. Они не выдержат дополнительной нагрузки на фундамент, поэтому переделка деревянного загородного дома, например, в деревенскую баню должна вестись с применением того же материала. Только в этом случае можно избежать перекоса стен, кровли и основания. После определения материала выполняется надстройка или пристройка здания.

Читать еще:  Как залить бетонный пол в деревянном доме?

Внутренняя отделка

Переделка старого дома на новый также включает интерьерные работы. Так, первоначально они начинаются с монтажа половых, потолочных балок, шлифовки стен. Возможно устройство коробов и перегородок из гипса, оклейка стен обоями, покраска. Однако подобные материалы применимы только для отапливаемых помещений, в холодных комнатах отделка быстро отсыреет и утратит эстетичный внешний вид.

Утепление

Переделка старого дома на новый также включает в себя теплоизоляцию. Этот этап особенно важен для поддержания комфортного микроклимата внутри помещений в любое время года.

Для утепления часто используются плиты каменной ваты ROCKWOOL. Оптимальная плотность материала для климата Центрально-Черноземного района составляет 40 кг/м3. Укладка плит ROCKWOOL также предполагает монтаж гидро- и пароизоляции. На финальном этапе горизонтально укладывается утеплитель толщиной 5 см. Применение подобной технологии позволяет полностью исключить мостики холода.

Внешняя отделка здания

Переделка старого дома завершается работами с новым фасадом. Однако рубленое или оцилиндрованное бревно эстетично само по себе и не нуждается в дополнительной обработке. Для защиты от ультрафиолетового излучения его можно покрыть лаком или покрасить укрывистой краской, как показано на фото ниже, которое иллюстрирует переделку старого деревянного дома.

Если же вы хотите радикально изменить внешний облик здания, необходимо вести работы по принципу вентилируемого фасада. Для этого устанавливаются направляющие на высоте 5 см от стен, на которые монтируется планкен из лиственницы или сосны. На этом этапе переделка дома должна вестись на скрытых крепежах, как показано на следующем фото.

Будьте особенно внимательны при проведении фасадных работ. Торчащие шляпки гвоздей или шурупов не только неэстетичны, но и в будущем будут провоцировать гниение древесины и станут одной из причин преждевременного выхода строения из строя.

Реставрация старого бревенчатого дома

С течением времени приходит нужда ремонтировать собственное жильё, особенно когда оно эксплуатировалось только в период межсезонья. Когда дом долгое время пустует, он имеет все шансы прийти в негодность гораздо раньше, отведённого ему времени. Как происходит отделка старого бревенчатого дома, если владельцы будут использовать его под постоянное жильё? Ответы ниже.

Этапы приведения в порядок старого объекта

Реставрировать строение, прослужившее верой и правдой, довольно хлопотное, но понятное занятие. Следует уделить внимание не столько декоративной части, сколько защитной и несущей. Итак:

Тест на крепость

  • Следует заранее осмотреть платформу дома на предмет повреждений. Переделка старого бревенчатого дома не имеет смысла без укрепления или усиления фундамента. При последующей эксплуатации, основание будет получать нагрузку, а, значит, внешняя отделка также будет подвержена движениям.

Итак, вооружившись фонарём и небольшой киркой, осматривают поверхности фундамента с внутренней и внешней стороны. Если при простукивании, отваливаются целые куски, то имеет смысл пригласить специалистов для оценки несущей способности платформы. Эти меры могут быть осуществлены самостоятельно, до того как начнётся реализация проекта – старый бревенчатый дом-реставрация.

  • Далее, определяют степень испорченности стен. Если они потемнели со временем, это ни о чём не скажет – ковырнув древесину, можно увидеть под слоем белую сердцевину. Но если в результате там окажется труха, то придётся выпиливать целые куски, вместе с чистыми участками – декорировать такую поверхность не имеет смысла.
  • Также осматривают стропильную систему на предмет повреждений от времени, влажности и биологических паразитов. Обрешётка крыши на старых бревенчатых домах может быть заменена при порче 15% элементов.

Утепление

Решить вопрос – как утеплить старый бревенчатый дом снаружи, архиважно. Без соответствующего препятствия выходу тепла, ремонтные работы можно будет считать сведёнными на нет. Сначала стоит определиться, с какой стороны оно будет происходить – бревенчатые стены редко нуждаются в двойном утеплении. Затем:

  • Устраивают обрешётку с шагом, равным ширине плит приготовленного материала.
  • Производят вкладку теплоизоляции.
  • Укрывают конструкцию гидроизоляцией, если работа идёт снаружи. Либо стелют паровую мембрану до установки обрешётки, в случае работ с внутренней стороны.

Приведение в порядок внешнего вида стен

После того как инспекция дома и устранение недостатков, а также работы по теплоизоляции прошли успешно, приступают к декорированию. Внешний вид, безусловно, имеет большое значение и покраска старого бревенчатого дома должна идти по следующим правилам:

  1. Защита антибактериальными составами.
  2. Грунтовка.
  3. Покрытие.
  • Уже при реставрации несущих частей дома была сделана оценка и необходимые действия по устранению дефектов. Среди них очистка и шлифовка. Поэтому по готовой поверхности наносят следующие слои – антипирен, защита от грызунов и паразитов, водоотталкивающая мастика или плёночное покрытие.
  • Следующим слоем станет грунтовочный. Древесина, очищенная от грязи и старого покрытия, впитывает в себя краску как губка. Поэтому, чтобы избежать перерасхода сырья, следует нанести грунтовочный слой.
  • Окончательное покрытие. Такими могут стать лессирующие составы – они подчеркнут структуру обновлённого дерева, и покрывные, имеющие определённый цвет. Покрасить старый бревенчатый дом можно и экологическими средствами – гашёная известь, отвары коры дуба, раствор марганцовокислого калия.

Внутренняя отделка

  • Сначала определяются с материалами для этой цели – вагонка, гипсокартон или штукатурка. Эти виды популярны у обывателей и имеют простое решение. Важно приготовить поверхность для выбранного сырья – вагонка требует обрешётки, как и гипсокартон. Штукатурка должна лечь на ровное основание с армирующей сеткой.

  • Полы и потолки. Их либо меняют полностью, либо подвергают тщательному защитному процессу, равно как и всей древесине. Новые черновые полы должны быть тщательно ошкурены, так как именно кора представляет интерес для паразитов.
  • Имеет значение и выбранный стиль объекта. Внутренняя отделка старого бревенчатого дома может быть выполнена в виде русской усадьбы или избы – потемневшие поверхности только подчеркнут это. Найти примеры декорирования в этом и других стилях помогут фото сети.
  • Внешняя отделка фасада

    Даже «в годах» дома не теряют своей привлекательности, особенно бревенчатые. В некоторых случаях достаточно просто подчеркнуть красоту дерева, покрасив или залакировав его. Однако, объект с серьёзными повреждениями, особенно если пришлось менять куски или даже венцы, должен быть облицован.

    Решить вопрос – как обновить фасад старого бревенчатого дома, поможет многообразие строительной продукции. Обычно древесину зашивают подходящим материалом, а цоколь облицовывают камнем. Результат потрясающий, а, главное, долговечный.

    Реставрация объекта, утратившего внешний вид, занятие трудоёмкое. Это практически строительство с нуля – фундамент, стены, крыша. Покраска старого бревенчатого дома – не единственный момент для достижения презентабельности.

    Как за три месяца и $4000 превратить ветхий деревенский дом под Минском в комфортное жилье. Опыт молодой семьи

    После долгих мечтаний о хорошей жизни люди собрали волю в кулак, пожитки — в клетчатые сумки — и рванули из маленьких деревень в большие города, полные нескончаемых возможностей. Сели у окна, напряглись и стали думать, как бы это прикупить себе домик в деревне. Надо же, в конце концов, о чем-то мечтать! Михаил и Марина и сейчас живут в Минске. С возможностями у них все в порядке, амбиции на месте, и жилье имеется, но тихий дачный дом все равно хочется. Молодая семья до сих пор сомневается, перебираться ли туда насовсем, но возможность такую не отбрасывает: дом-то вышел ничего. О том, как из почти бесплатной развалюхи сделать удобное жилье за короткий период и сущие копейки, — в материале Onliner.by.

    Переделка деревенского дома в комфортное современное жилье сродни езде на старых «Жигулях»: надо и колорит сохранить, и от букета въевшегося табака, приправленного ароматизатором-«елочкой», избавиться. А еще и с ценами не заиграться, иначе весь смысл теряется. Кажется, у Михаила и Марины получилось все сделать правильно.

    Несколько лет назад мы уже писали об этом мужчине: это он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в поселке Заречный неподалеку от Минска. Теперь напротив его усадьбы появился новый объект — менее экстравагантный, зато куда более практичный. Полуразвалившийся дом и 15 соток земли в придачу Михаил купил всего за $6000. Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никудышную постройку экскаватором: так дешевле. Но Михаил и сам строитель.

    Купленный в середине 2017 года дом был сильно накренен в одну сторону, деревянный фасад сгнил, вода со всего участка собиралась у крыльца и продолжала уничтожать постройку. Теперь же это вполне симпатичное крепкое жилище, хотя по положению окон и сейчас хорошо виден уровень наклона почти в 30 сантиметров.

    — Сначала мне Миша даже заходить внутрь не разрешал: там действительно убиться можно было. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, мы начали вычищать грязь. У нас была цель: успеть всего за три-четыре месяца, чтобы Новый год встретить уже здесь. Успели, — рассказывает Марина.

    Некондиция, скидки, ручная работа

    После долгих раздумий семья решила преобразовать фасад только с одной стороны — там, где он выглядел наиболее непривлекательно. Со стороны дороги дом сохранил свой первоначальный бирюзовый цвет.

    — Сейчас бирюзовый в тренде. Во всех журналах публикуют фотографии построек в похожем цвете, даже в IKEA и Jysk такую мебель продают! Мы думали над тем, как сохранить фасад, но со стороны заднего двора дом сильно прогнил, так что спасти его никак не получалось, — вспоминают ребята.

    Михаил заказал неструганую доску по 180 рублей за «куб» и отдал знакомому фермеру, который привел ее в порядок всего за 60 рублей. Все работы выполнял сам «потихонечку, в свое удовольствие». Через два месяца тыльная сторона была облицована.

    Читать еще:  Как обшить потолок ДВП в деревянном доме?

    Поскольку участок был довольно неровный, вся вода стекалась к дому и образовывала огромные лужи. Выровняли, привезли щебня, немного приподняли. В будущем семья планирует построить во дворе большую детскую площадку с качелями и горками, на которые будут пускать детей со всей деревни. Кажется, опыт пенсионера с его деревенским аквапарком не прошел даром.

    Бетонной стяжке Михаил предпочел тротуарную плитку, которую он приобрел в Гатово по сниженной цене.

    — Это некондиция. Если присмотреться, она вся покрыта мелкими пузырьками, из-за чего впитывает влагу и может со временем лопнуть. Но в моем дворе она находится под навесом, а потому ничего страшного с ней не произойдет. Если грамотно экономить и знать, что делать можно, а что нельзя, можно сильно скостить конечную сумму, — уверен мужчина.

    На месте страшной будки для газового баллона и садовых инструментов Михаил построил небольшую террасу, где можно насладиться чашкой кофе с утра. Материалы для нее обошлись в 250 рублей.

    Крышу мужчина решил не переделывать: шифер еще цел, к тому же изнутри он обшит листами жести, которые прослужат еще не один год. От соседей решено было отгородиться забором из металлопрофиля (240 рублей) и установить новые ворота (250 рублей).

    Со слов Михаила, на все наружные работы ушло чуть больше $2 тыс.

    — Больше всего уходит на мелочи. Только на пропитку для доски ушло 270 рублей, хотя казалось бы, — удивляется мужчина. — Материалы я покупал на рынке в Малиновке, брал у знакомых или искал на барахолке: у людей часто остаются стройматериалы, которые можно купить по дешевке. Мы за эти $2 тыс. круто преобразили двор и внешний вид дома, хотя обычно люди тратят на такую же работу намного больше.

    Барахолка и реконструкция

    Внутренней отделкой хозяин тоже занимался собственноручно, нанять пришлось только электрика и сантехника. Декорированием занялась Марина: нарисовала картины, поклеила обои, накупила мелочовки в недорогих минских магазинах.

    Помещение разделено на три комнаты: кухню решили объединить с гостиной, а вторую половину дома — разбить на две комнаты средних размеров.

    В центре внимания — большая русская печь, выполняющая роль плиты, камина и отопительной системы. Разбирать старую конструкцию мужчина не решился: слишком затратно, да и смысла большого в этом нет.

    — Если бы мы строили с нуля, поставили бы сюда буржуйку или каминную печь. Но поскольку разобрать эту бандуру сложно и она по-прежнему хорошо работает, я не стал заниматься ерундой и оставил все как есть, — делится хозяин. — Мы сейчас больше всего мечтаем о центральном отоплении. Это сильно упростило бы нам жизнь. Ну а пока как есть…

    Еще одна крупная проблема — это отсутствие душевой кабины и полноценного туалета. Пока мы установили только биотуалет и умывальник с небольшим бойлером. Думаю, чуть позже доведем все до ума, но пока не хватает на все это сил.

    Потолки и часть стен Михаил решил зашить плитами OSB: не слишком экологично, зато быстро и дешево.

    — Я еще пожалел, что стены тоже OSB-плитами зашил. Только потом понял, что куда лучше было бы использовать имитацию бруса: стоят они почти одинаково, а смотрится дерево куда приятнее.

    Имитацию бруса Михаил купил тоже с дефектами, а затем просто запенил отверстия от сучьев и покрасил доску белой краской.

    Небольшое читерство в интерьере

    Почти всю мебель семья получила бесплатно или практически бесплатно: двери и ламинат остались после ремонта у сестры, старое кресло вытянули с балкона, где оно годами пылилось без дела, что-то было найдено на барахолке и приведено в порядок.

    Две односпальные кровати когда-то были двухъярусной конструкцией. Мужчина просто распилил ее и прибил ножки.

    Двуспальная кровать из массива сделана под заказ у деревенского мастера. Обошлась она всего в 100 рублей.

    Кухню из МДФ делал сосед-плотник из Заречан. Стоила около 400 рублей.

    Стол остался от прежних хозяев — нужно было только отмыть его «керхером» и покрасить. Прикрытый скатертью, он выглядит вполне ничего.

    Внутренние двери тоже достались почти бесплатно, потратиться пришлось только на входную металлическую дверь и пластиковые окна.

    Картины были нарисованы собственноручно, весь текстиль куплен на скидках и в недорогих магазинах.

    На внутренние работы у ребят тоже ушло около $2 тыс. Конечно, если бы не подаренная родственниками мебель и личные запасы хозяев, сумма могла бы прилично возрасти, но такие пожитки имеются у многих. К тому же барахолка, где подобные предметы интерьера нередко отдают за бесценок, существует не просто так.

    Зачем все это

    Пока семья переезжать сюда насовсем не планирует. В первую очередь, их останавливает отсутствие удобств, что крайне важно для постоянной жизни.

    — Однажды сюда должны провести центральное водоснабжение и отопление: поселок находится ровно на границе, и планы у властей вроде как есть. Пока же будем приезжать сюда на выходные и использовать дом как дачу. Если будет спрос, мы этот дом будем сдавать и предлагать как альтернативу нашей усадьбе. Хотя я не думаю, что он вызовет большой интерес: сейчас под Минском предлагается очень много объектов недвижимости на любой вкус, — рассказывает Михаил.

    Изначально у семьи была еще более амбициозная и необычная идея: создать здесь сельский детский сад и тем самым привлечь скучающих местных старушек к работе — но пока ребята решили отложить эту концепцию до лучших времен.

    — Было бы круто, если бы летом родители могли привозить сюда детей и уезжать по своим делам. Бабушки рассказывали бы малышам истории, учили рисовать или читать, развлекали их и зарабатывали этим на жизнь. Мы пока не отказались от этой задумки, но решили повременить. Это сложно, а времени у нас не хватает. Но однажды мы все же попробуем, если не решимся переехать сюда сами, — делится планами хозяин.

    — Наш опыт должен показать, что не стоит бояться строительства и, если рассчитывать на квартиру не приходится, вполне можно рассматривать и такие варианты, — поддерживает супруга Марина. — У меня есть знакомые, которые ютятся в одной квартире с мамами, папами, бабушками и дедушками, но переехать за город не решаются. Возможно, теперь они по-другому посмотрят на такое положение дел.

    От редакции. Хотите поделиться необычным опытом строительства? Пишите на dm@onliner.by.

    Читайте также:

    Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

    Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

    Реконструкция деревянных домов

    Ремонт деревянных домов – это трудоемкий процесс, который лучше всего доверить профессиональным строителям.

    Вам в наследство достался старенький неприглядный домик? После капитального ремонта ваш деревянный дом прослужит вам верой и правдой еще не один десяток лет.

    В каких случаях требуется реконструкция деревянного дома?

    • Износилось кровельное покрытие;

    • Прогнила стропильная конструкция дома/каркас/венцы брёвен/другие несущие элементы;

    • Появились трещины, зазоры и щели между брёвнами, брусьями, фальцами коробки в процессе усадки или ввиду давности возведения сооружения;


    • Дом плохо «держит» тепло или чрезмерно пропускает влагу;


    • Желание осуществить внутреннюю перепланировку с целью максимально эффективного использования пространства;
    • Желание придать дачному дому большую архитектурную изысканность и многое другое.

    Реконструкция старого деревянного дома не ограничивается только заменой полов и потолков, установкой новых окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка сруба с возможной заменой несущих элементов.

    Для увеличения площади дома, можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных комнат, сделать пристройку к дому для туалета и ванной комнаты.

    Это отличная возможность сделать новую и удобную планировку помещений в отремонтированном доме.

    Способы замены венцов сруба.

    В настоящее время существует несколько способов ремонта сруба. Чаще всего капитальный ремонт требуется нижним венцам строения. Благодаря своей близости к почве и воздействию на них огромной силы давления, нижние венцы сруба гораздо быстрее выходят из строя. Их можно отремонтировать несколькими способами.

    Косметическая замена венцов сруба. Ремонт сруба в этом случае производится с помощью замены прогнивших участков бревен без разборки всей конструкции, и, не затрагивая фундамент. Технология замены венцов сруба в этом случае достаточно проста. В местах испорченной древесины выпиливаются куски и на их место вставляются подходящие по диаметру отрезки бревен.

    • Капитальная замена венцов сруба. Ремонт сруба при этом заключается в полной разборке строения и установке его на новых нижних венцах.

    • Наиболее продуктивный способ заключается в подъеме всего дома с помощью нескольких домкратов. После вывешивания строения производится замена венцов сруба, ремонт сруба в тех местах, где это требуется. После окончания всех работ дом устанавливается на прежний фундамент.

    А может быть, вам требуется лишь внешняя отделка деревянного дома? Ваш дом еще крепкий, а вот хороший макияж ему просто необходим? Для этого требуется провести внутреннюю и внешнюю отделку дома.
    Рассмотрим более подробно, с чего начинается внешняя отделка дома. Во-первых, хочется сразу отметить, что внешняя отделка дома позволит превратить старый неприглядный дом не только в красивый, но и, при желании, в очень оригинальный. Наружная, то есть внешняя, отделка деревянного дома включает в себя отделку фасада посредством обрешеточной системы.

    Читать еще:  Как правильно сделать вентиляцию в деревянном доме?

    Затем фасад облицовывается любым современным материалом: деревянной вагонкой,блокхаусом, пластиковыми панелями – сайдингом и т.д. Сегодня на отечественном строительном рынке масса всевозможных материалов, поэтому не стоит спешить при выборе отделочного материала. Решите, как бы вы хотели, чтобы выглядел ваш дом после ремонта и только после этого принимайте окончательное решение. Помните, фасад – это лицо вашего дома!


    К внутренней отделке деревянного дома относятся: укладка полового покрытия, отделка стен, малярные работы, монтаж потолка, установка сантехники, и проведение освещения. Кроме этого, вы можете заказать всевозможные элементы декора, а также строительство лестниц, ниш, подиумов, ступеней и т.д.


    Ремонт деревянных домов позволит вам забыть о покосившихся старых стенах. Сегодня можно при ремонте дома использовать современные долговечные защитные и кровельные материалы. Доверив ремонт профессионалам, вы сможете осуществить замену сгнивших венцов дома с одновременным ремонтом фундамента, ремонт кровельного покрытия крыш, вы сможете заменить половые балки, часть бревен под окнами, полностью поменять пол.


    Заказав обработку дома специальными материалами и составами, вы сможете защитить свой дом и придать древесине способность противостоять воздействию воды, огня и внешним неблагоприятным воздействиям.
    Капитальный ремонт деревянных домов – это реальная возможность продления жизни дома еще лет так эдак на сто!

    Реставрация старого дома в деревне своими руками: Внутренняя отделка

    Внешняя реставрация деревенского дома – это создание крепкой основы. Следующий этап требует акцента не только на надёжности и прочности, но и на эстетике результата. Ведь именно внутренняя отделка дома создаёт атмосферу, делает жилое пространство уютным и особенным. Перед вами история создания многофункционального домика в 25 метров квадратных.

    Ремонт стен старого дома

    До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

    Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

    В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской. Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки. Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

    Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

    Реставрация печи своими руками

    Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие. Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать. В уличной части дымохода верхние ряды кирпичей раскрошились от старости и от того, что печь много лет топилась только летом во время заготовки варенья, то есть, очень редко. К тому же место между дымоходом и крышей не было герметично заделано, вода текла, разрушая всё на своём пути.

    Первоначальный вид печки Плита у подтопка была треснута и поведена, кирпичи провалились Первый раз разожгли печь после прочистки дымохода и колодцев для проверки тяги

    Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

    Наши действия по реставрации русской печи были такими:

    • Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро , что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
    • Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
    • На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования

    Конечный результат после реставрации печи

    Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину. С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы. Правда, сделать раствор самостоятельно оказалось целой историей, помимо опытов, необходимо накопанную глину перетереть через мелкую сетку, что требует много времени, терпенья и пальцев. Песок для смеси просеивается через мелкое сито, его ещё промывают водой от мелкой органики, но мы решили, что это слишком хорошо будет. Раствор вышел удачным, швы не крошатся, никаких трещин не появилось за два года.

    Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.

    Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

    Штукатурить печь не стали, захотелось сохранить вид кирпичной кладки. Это добавило в интерьер ещё одну интересную фактуру, натуральную и естественную.

    После реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

    Деревянные полы в частном доме своими руками

    Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

    Как мы обустроили «погребок»?

    Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

    Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

    Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

    На что поставить лаги?

    При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

    Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

    Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

    Как сделать черновой пол?

    После того, как расставили лаги по уровню. В них закрепили поперечные лаги и обработали всё отработкой.

    Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

    Как утеплить деревянный пол в частном доме?

    Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

    Как сделать пол из досок?

    Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели. Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов. Единственное, что сейчас сделали бы по-другому, так это добавили бы красящий пигмент в масло, чтобы полы были потемнее. Всё-таки за светлым деревянным полом ухаживать нелегко.

    Укладка полов из сосновой доски

    На этом этапе внутренней отделки мы переехали в свой дом. Где были только полы и печка.

    Ремонт потолка с балками

    Потолок в нашем доме сделан из доски пятёрки и утеплён 15-сантиметровым слоем опилок. Изнутри он был оклеен обоями (такая внутренняя отделка — нередкое явление в старых домах), но бумага разошлась по швам и между досок опилки уже сыпались в комнату. У печки протекала крыша и доски вокруг дымохода попросту сгнили. В остальном потолок был в порядке.

    Реставрация потолка поэтапно:

    Замена досок вокруг дымохода. Материалом для ремонта потолка была старая доска 5-ка, которую мы нашли на чердаке. Чего нам хватило для заделывания дырки вокруг дымохода.

    Чтобы опилки не сыпались нам на голову, мы обшили потолок картоном. Это оказалось довольно бессмысленным действом. У картона было много швов, там оседала пыль, которая летела на нас, а когда ещё и мухи решили, что там жить здорово, мы поняли что нужно срочно что-то предпринимать. Всё-таки, до финишной реставрации потолка у нас было ещё далеко.

    Итак, после картона мы обшили потолок чёрным агроспаном. Этот материал пропускает воздух и был у нас в наличии, поэтому выбор пал на него. Проблемы с пылью и мухами решились.

    Финишную внутреннюю отделку вагонкой мы стали делать гораздо позже, когда были решены все насущные проблемы с водой, канализацией, необходимой мебелью. Зашили вагонкой и покрыли льняным маслом. Свою изюминку в интерьер добавили «фальш-балки», которые изготовили из горбыля. Этот элемент из рустикального стиля дополнил наш интерьер.

    Вся мебель в доме также выполнена вручную. Но об этом, как-нибудь в другой раз.

    Вот так закончилась наша реставрация старого дома. Она многому нас научила. Дала не только строительные навыки, но и внутреннюю уверенность в своих силах.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector